私人租廠房協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方廠房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃廠房基本情況1.廠房位置：甲方將位于[具體地址]的廠房（以下簡(jiǎn)稱“該廠房”）出租給乙方使用。該廠房建筑面積為[X]平方米，土地面積為[X]平方米。2.廠房現(xiàn)狀：該廠房為[廠房結(jié)構(gòu)，如鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)等]結(jié)構(gòu)，目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]狀態(tài)。廠房?jī)?nèi)設(shè)有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如水電設(shè)施、消防設(shè)施等]。二、租賃用途乙方租賃該廠房?jī)H用于[明確具體生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)范圍，如生產(chǎn)某種產(chǎn)品、進(jìn)行某類加工等]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變租賃用途。三、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)重新簽訂租賃合同。四、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[X]%。2.支付方式：租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付等]。乙方應(yīng)在每期租金支付期限屆滿前[X]天向甲方支付當(dāng)期租金。甲方應(yīng)在收到租金后[X]天內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及相關(guān)費(fèi)用。甲方有權(quán)對(duì)乙方使用廠房的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該廠房產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，且能正常使用。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付廠房，并提供必要的協(xié)助，確保乙方能正常使用廠房。甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)廠房的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，確保其安全可靠。對(duì)于非因乙方原因造成的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備的損壞，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修。在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該廠房，應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該廠房。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，乙方因生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)需要，對(duì)廠房進(jìn)行裝修、改造的，在不影響廠房結(jié)構(gòu)安全的前提下，有權(quán)自主進(jìn)行，但應(yīng)提前書面通知甲方。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用。乙方應(yīng)合理使用該廠房及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變廠房結(jié)構(gòu)和用途，不得損壞廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因造成損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營(yíng)。在租賃期間，乙方應(yīng)承擔(dān)因自身生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、稅費(fèi)等。乙方應(yīng)做好廠房?jī)?nèi)的消防安全、環(huán)境保護(hù)等工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照原狀交還廠房及附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)于乙方留存的物品，甲方有權(quán)自行處置。六、廠房維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任除本協(xié)議另有約定外，租賃期間，甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，乙方負(fù)責(zé)廠房?jī)?nèi)部設(shè)施設(shè)備及非主體結(jié)構(gòu)部分的維修保養(yǎng)。因乙方使用不當(dāng)或人為造成的廠房及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，由乙方負(fù)責(zé)維修或賠償；因自然損耗或不可抗力等原因造成的損壞，由甲方負(fù)責(zé)維修。2.維修通知：乙方在發(fā)現(xiàn)廠房或附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)需要維修的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]天內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未及時(shí)維修，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付廠房或交付的廠房不符合約定條件的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方未履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房的，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還已支付的租金及押金，同時(shí)甲方應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本協(xié)議或因甲方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方擅自改變租賃用途或擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借廠房的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定交還廠房或交還的廠房不符合約定條件的，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如因乙方原因給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.因不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動(dòng)解除。3.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿，本協(xié)議自行終止。九、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提