私人建房糾協(xié)議書甲方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就私人建房事宜產(chǎn)生糾紛，為妥善解決糾紛，維護(hù)雙方合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、糾紛事由及標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.建房基本情況甲方計(jì)劃在[建房地點(diǎn)詳細(xì)地址]建造私人住宅，乙方參與了該建房項(xiàng)目。建房工程預(yù)計(jì)建筑面積為[X]平方米，層數(shù)為[X]層，結(jié)構(gòu)形式為[具體結(jié)構(gòu)形式]。2.糾紛產(chǎn)生原因在建房過程中，雙方因建房工程的施工質(zhì)量、工期進(jìn)度、工程款支付、材料使用等方面產(chǎn)生了分歧和爭(zhēng)議，導(dǎo)致建房工程出現(xiàn)了一系列問題，雙方無法就后續(xù)事宜達(dá)成一致意見，進(jìn)而引發(fā)糾紛。3.標(biāo)的物或服務(wù)詳細(xì)說明建筑材料：乙方負(fù)責(zé)采購和供應(yīng)建房所需的主要建筑材料，包括但不限于水泥、鋼材、砂石、磚塊等。材料的規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及雙方約定。施工勞務(wù)：乙方負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍進(jìn)行建房工程的施工，施工內(nèi)容包括基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、裝飾裝修工程、水電安裝工程等。施工過程應(yīng)嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙和施工規(guī)范進(jìn)行操作，確保工程質(zhì)量。工程管理：乙方負(fù)責(zé)對(duì)建房工程進(jìn)行全面管理，包括施工進(jìn)度安排、施工安全保障、施工質(zhì)量監(jiān)督等。應(yīng)定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)建房工程的質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照合同約定和相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。有權(quán)知曉建房工程的各項(xiàng)費(fèi)用支出情況，對(duì)不合理的費(fèi)用有權(quán)提出異議。2.義務(wù)按照合同約定及時(shí)支付工程款，確保乙方施工資金的正常周轉(zhuǎn)。為乙方施工提供必要的便利條件，包括施工現(xiàn)場(chǎng)的通水、通電、通路等。協(xié)助乙方辦理建房所需的相關(guān)手續(xù)，如規(guī)劃許可證、施工許可證等。對(duì)乙方提交的施工圖紙、施工方案等進(jìn)行審核，并及時(shí)反饋意見。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款。有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意。有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持，以確保施工順利進(jìn)行。2.義務(wù)嚴(yán)格按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙和雙方約定進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。合理安排施工進(jìn)度，確保建房工程在約定的工期內(nèi)完成。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。妥善保管和使用甲方提供的材料和設(shè)備，不得擅自挪用或損壞。如因乙方原因造成材料和設(shè)備損失，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。定期向甲方匯報(bào)工程進(jìn)展情況，提交工程進(jìn)度報(bào)告和質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。在工程竣工后，按照相關(guān)規(guī)定和雙方約定進(jìn)行工程驗(yàn)收，并提交竣工資料。三、工程款支付及結(jié)算1.工程款支付方式合同簽訂后，甲方支付工程款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元?；A(chǔ)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。主體結(jié)構(gòu)工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。裝飾裝修工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。水電安裝工程完工后，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格，支付工程款的[X]%，即人民幣[X]元。工程竣工并通過整體驗(yàn)收后，支付剩余工程款的[X]%，即人民幣[X]元。2.工程款結(jié)算依據(jù)工程款結(jié)算以雙方認(rèn)可的實(shí)際工程量為依據(jù)，按照合同約定的單價(jià)進(jìn)行計(jì)算。如遇工程變更或增減項(xiàng)，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整工程款。3.支付期限甲方應(yīng)在收到乙方提交的工程款支付申請(qǐng)及相關(guān)證明材料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，并將工程款支付至乙方指定的銀行賬戶。如甲方逾期支付，應(yīng)按照中國(guó)人民銀行同期同類貸款利率向乙方支付逾期利息。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程的工程款及相應(yīng)違約金。若甲方擅自變更設(shè)計(jì)圖紙或施工要求，導(dǎo)致乙方增加施工成本或延誤工期的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若甲方未按照合同約定為乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方施工受阻或造成損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)圖紙和雙方約定進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問題無法修復(fù)或給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的工期完成建房工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方擅自挪用或損壞甲方提供的材料和設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的損失，并按照材料和設(shè)備價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。若乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并負(fù)責(zé)處理事故善后事宜。如因乙方原因給甲方造成不良影響或聲譽(yù)損失的，乙方應(yīng)采取措施消除影響，并向甲方支付相應(yīng)的賠償金。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.在本協(xié)議履行過程中，如有未盡事宜或需要變更本協(xié)議條