社區(qū)簽約合同范本甲方：[社區(qū)名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]地址：[社區(qū)詳細(xì)地址]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]法定代表人：[姓名]乙方：[公司/個(gè)人名稱(chēng)]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[具體代碼]（若為個(gè)人則寫(xiě)身份證號(hào)碼）地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話(huà)：[聯(lián)系電話(huà)]鑒于甲方為[社區(qū)性質(zhì)及相關(guān)背景介紹]，乙方具備[乙方相關(guān)業(yè)務(wù)能力及資質(zhì)介紹]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供[具體服務(wù)內(nèi)容或涉及的標(biāo)的物描述]事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)內(nèi)容/標(biāo)的物詳細(xì)說(shuō)明（一）服務(wù)內(nèi)容概述乙方將為甲方提供[概括性的服務(wù)內(nèi)容，例如社區(qū)設(shè)施維護(hù)、社區(qū)活動(dòng)策劃執(zhí)行、社區(qū)物業(yè)服務(wù)等]一系列服務(wù)，旨在提升社區(qū)的整體品質(zhì)，滿(mǎn)足社區(qū)居民的生活需求，促進(jìn)社區(qū)的和諧穩(wěn)定發(fā)展。（二）具體服務(wù)項(xiàng)目1.社區(qū)設(shè)施維護(hù)對(duì)社區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施，如路燈、健身器材、電梯等進(jìn)行定期巡檢，確保設(shè)施正常運(yùn)行。每月至少進(jìn)行[X]次全面巡檢，并做好詳細(xì)記錄。及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施，接到報(bào)修通知后，[具體時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。對(duì)于緊急維修項(xiàng)目，應(yīng)在[緊急維修時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)完成，一般性維修項(xiàng)目應(yīng)在[一般性維修時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)完成。負(fù)責(zé)設(shè)施的日常保養(yǎng)工作，包括清潔、潤(rùn)滑、防銹等，延長(zhǎng)設(shè)施使用壽命。2.社區(qū)環(huán)境保潔每日對(duì)社區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行清掃，包括道路、樓道、電梯間、停車(chē)場(chǎng)等，保持環(huán)境整潔衛(wèi)生。定期對(duì)社區(qū)內(nèi)的垃圾桶進(jìn)行清理和消毒，確保垃圾日產(chǎn)日清，垃圾桶周?chē)鸁o(wú)垃圾堆積和異味。及時(shí)清理社區(qū)內(nèi)的落葉、積雪等，在雪后[雪后清理時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)完成主要道路和公共區(qū)域的積雪清掃工作。3.社區(qū)安全保衛(wèi)設(shè)立門(mén)禁系統(tǒng)，對(duì)進(jìn)出社區(qū)的人員和車(chē)輛進(jìn)行登記和核實(shí)，嚴(yán)格限制非本社區(qū)人員和車(chē)輛隨意進(jìn)入。安排專(zhuān)人進(jìn)行24小時(shí)巡邏值班，每[巡邏間隔時(shí)長(zhǎng)]進(jìn)行一次巡邏，做好巡邏記錄。發(fā)現(xiàn)異常情況及時(shí)報(bào)告并采取相應(yīng)措施。協(xié)助公安機(jī)關(guān)處理社區(qū)內(nèi)的治安案件，配合開(kāi)展安全防范宣傳教育工作，提高社區(qū)居民的安全意識(shí)。4.社區(qū)活動(dòng)策劃執(zhí)行根據(jù)甲方需求，每季度策劃并組織至少[X]次社區(qū)文化活動(dòng)，如節(jié)日慶典、親子活動(dòng)、老年趣味運(yùn)動(dòng)會(huì)等。負(fù)責(zé)活動(dòng)的前期籌備工作，包括場(chǎng)地布置、物資采購(gòu)、人員邀請(qǐng)等。制定詳細(xì)的活動(dòng)方案，確?；顒?dòng)順利進(jìn)行。在活動(dòng)過(guò)程中，做好現(xiàn)場(chǎng)組織和協(xié)調(diào)工作，保障活動(dòng)安全有序開(kāi)展，同時(shí)注重活動(dòng)效果的反饋和總結(jié)，不斷改進(jìn)活動(dòng)質(zhì)量。（三）涉及的標(biāo)的物描述（若有）若服務(wù)涉及特定標(biāo)的物，如社區(qū)內(nèi)的房屋租賃管理，則需詳細(xì)描述標(biāo)的物情況：1.甲方擁有位于社區(qū)內(nèi)[具體樓棟號(hào)及房號(hào)]的房屋若干套作為租賃標(biāo)的物。2.每套房屋建筑面積為[X]平方米左右，戶(hù)型為[具體戶(hù)型]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、冰箱、家具等]。3.乙方負(fù)責(zé)對(duì)上述房屋進(jìn)行招租、租賃手續(xù)辦理、租金收取、房屋日常管理及維護(hù)等工作。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議，并要求乙方限期整改。有權(quán)根據(jù)本社區(qū)實(shí)際情況和居民需求，對(duì)服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[通知時(shí)長(zhǎng)]書(shū)面通知乙方。有權(quán)知曉乙方服務(wù)工作的進(jìn)展情況，要求乙方定期匯報(bào)工作。2.義務(wù)向乙方提供開(kāi)展服務(wù)所需的相關(guān)資料和信息，包括社區(qū)規(guī)劃圖、居民信息、設(shè)施設(shè)備檔案等，并確保所提供資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方協(xié)調(diào)與社區(qū)居民、相關(guān)部門(mén)之間的關(guān)系，為乙方開(kāi)展工作創(chuàng)造良好條件。按照本合同約定及時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定提供必要的協(xié)助和支持。按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)服務(wù)實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和本合同約定的前提下，對(duì)服務(wù)方式和方法進(jìn)行合理調(diào)整和優(yōu)化。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求，認(rèn)真履行服務(wù)職責(zé)，為甲方提供優(yōu)質(zhì)、高效、安全的服務(wù)。配備足夠數(shù)量、具備相應(yīng)資質(zhì)和技能的工作人員，并保證工作人員遵守甲方社區(qū)的各項(xiàng)規(guī)章制度。定期對(duì)工作人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，提高服務(wù)質(zhì)量和水平。建立健全服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督檢查制度，對(duì)服務(wù)過(guò)程進(jìn)行全程監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和解決問(wèn)題。妥善保管甲方提供的資料和信息，不得泄露或用于與本合同無(wú)關(guān)的其他用途。接受甲方的監(jiān)督檢查，對(duì)于甲方提出的問(wèn)題和意見(jiàn)，應(yīng)積極配合整改，并及時(shí)反饋整改結(jié)果。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用總計(jì)為人民幣[具體金額]元/年（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成明細(xì)如下：社區(qū)設(shè)施維護(hù)費(fèi)用：人民幣[設(shè)施維護(hù)費(fèi)用金額]元/年，主要用于設(shè)施巡檢、維修、保養(yǎng)所需的人工、材料及設(shè)備費(fèi)用等。社區(qū)環(huán)境保潔費(fèi)用：人民幣[保潔費(fèi)用金額]元/年，涵蓋保潔人員工資、清潔用品采購(gòu)等費(fèi)用。社區(qū)安全保衛(wèi)費(fèi)用：人民幣[安保費(fèi)用金額]元/年，包括安保人員薪酬、門(mén)禁設(shè)備維護(hù)及巡邏器材購(gòu)置等費(fèi)用。社區(qū)活動(dòng)策劃執(zhí)行費(fèi)用：人民幣[活動(dòng)費(fèi)用金額]元/年，用于活動(dòng)策劃、組織、物資采購(gòu)及場(chǎng)地布置等方面的支出。若涉及標(biāo)的物租賃管理服務(wù)，租賃管理費(fèi)用為人民幣[租賃管理費(fèi)用金額]元/年，包括招租工作費(fèi)用、租賃合同管理及租金催繳等相關(guān)費(fèi)用。（二）支付方式1.甲方應(yīng)在合同簽訂后的[預(yù)付款支付時(shí)長(zhǎng)]內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元。2.剩余服務(wù)費(fèi)用，甲方應(yīng)按照以下方式支付：[支付周期1]：在每季度末，甲方根據(jù)乙方本季度服務(wù)質(zhì)量考核結(jié)果，支付本季度服務(wù)費(fèi)用的[季度支付比例]，即人民幣[季度支付金額1]元。[支付周期2]：在年度末，甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[年度支付金額]元。3.乙方應(yīng)在每次收款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。合同期滿(mǎn)前，雙方應(yīng)提前[續(xù)約通知時(shí)長(zhǎng)]書(shū)面通知對(duì)方是否續(xù)約。若雙方均未提出異議，則本合同自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)時(shí)長(zhǎng)]；若一方不同意續(xù)約，則本合同期滿(mǎn)后終止。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期支付違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期時(shí)長(zhǎng)上限]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本合同約定，未向乙方提供必要的協(xié)助和支持，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常開(kāi)展服務(wù)工作，甲方應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和要求提供服務(wù)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費(fèi)整改直至達(dá)到合同要求。若因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間完成服務(wù)工作，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)次服務(wù)費(fèi)用的[逾期服務(wù)違約金比例]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期時(shí)長(zhǎng)上限]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已收取的服務(wù)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總金額的[違約解除合同違約金比例]向甲方支付違約金。3.若乙方泄露或不當(dāng)使用甲方提供的資料和信息，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總金額的[信息泄露違約金比例]向甲方支付違約金。情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除本合同。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（