建筑設(shè)備租賃合同法律模板工程建設(shè)領(lǐng)域中，塔吊、施工電梯、裝載機(jī)等設(shè)備的租賃需求極為普遍。一份規(guī)范嚴(yán)謹(jǐn)?shù)淖赓U合同，既是明確出租方（以下簡稱“甲方”）與承租方（以下簡稱“乙方”）權(quán)利義務(wù)的依據(jù)，也是防范設(shè)備損毀、租金拖欠、權(quán)屬糾紛等風(fēng)險的核心工具。尤其在工期緊張、設(shè)備周轉(zhuǎn)頻繁的場景下，合同條款的細(xì)致程度直接影響糾紛發(fā)生后的處理成本。二、租賃合同核心條款解析與模板設(shè)計(jì)（一）合同主體與基礎(chǔ)信息需明確雙方的全稱、住所地、法定代表人（或授權(quán)代表）、聯(lián)系方式（避免手機(jī)號，可留公司電話或郵箱）。例如：>甲方（出租方）：_________公司>統(tǒng)一社會信用代碼：_________>住所地：_________>聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________（固定電話或企業(yè)微信）>乙方（承租方）：_________公司>統(tǒng)一社會信用代碼：_________>住所地：_________>聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________提示：主體信息需與營業(yè)執(zhí)照、授權(quán)文件嚴(yán)格一致，避免因“名稱簡稱”“地址筆誤”導(dǎo)致主體認(rèn)定爭議。（二）租賃設(shè)備詳情需逐項(xiàng)列明設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、現(xiàn)狀描述（如“全新未使用”“已使用多年，性能良好”）。示例：>1.設(shè)備名稱：塔式起重機(jī)>型號：QTZ63（TC5610）>數(shù)量：壹臺>規(guī)格：最大起重量6噸，臂長56米>現(xiàn)狀：設(shè)備已通過年度檢測，附《檢測報告》復(fù)印件（甲方確保報告真實(shí)有效）。>2.設(shè)備名稱：裝載機(jī)>型號：ZL50CN>數(shù)量：貳臺>規(guī)格：額定載重量5噸>現(xiàn)狀：設(shè)備外觀完好，發(fā)動機(jī)、液壓系統(tǒng)運(yùn)行正常（乙方驗(yàn)收后簽署《設(shè)備交接單》）。提示：設(shè)備現(xiàn)狀需以書面交接單確認(rèn)，避免后續(xù)就“設(shè)備是否存在固有瑕疵”產(chǎn)生爭議。（三）租賃期限需明確起止時間，并約定續(xù)租、提前終止的條件。示例：>租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。租賃期滿前30日，乙方如需續(xù)租，應(yīng)書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后簽訂續(xù)租協(xié)議；若乙方未通知且繼續(xù)使用設(shè)備，視為不定期租賃，甲方有權(quán)按原租金標(biāo)準(zhǔn)的120%主張費(fèi)用。（四）租金與支付方式需明確租金金額、支付周期、支付賬戶、逾期責(zé)任。示例：>1.租金標(biāo)準(zhǔn)：塔式起重機(jī)每月租金人民幣____元（含稅），裝載機(jī)每臺每月租金人民幣____元（含稅），合計(jì)每月租金人民幣____元。>2.支付周期：乙方應(yīng)于每月5日前支付上月租金，支付至甲方指定賬戶（開戶行：_________；賬號：_________）。>3.逾期責(zé)任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日按未付金額的0.5‰向甲方支付違約金；逾期超過15日的，甲方有權(quán)解除合同并收回設(shè)備，且不退還已收取的押金。（五）設(shè)備交付與返還需明確交付時間、地點(diǎn)、狀態(tài)，以及返還的條件、責(zé)任。示例：>1.交付：甲方應(yīng)于____年____月____日前將設(shè)備運(yùn)送至乙方指定工地（地址：_________），運(yùn)費(fèi)由甲方承擔(dān)。乙方應(yīng)于設(shè)備到達(dá)后24小時內(nèi)驗(yàn)收，簽署《設(shè)備交接單》視為交付完成。>2.返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)于5日內(nèi)將設(shè)備清潔、調(diào)試至正常使用狀態(tài)，運(yùn)送至甲方指定地點(diǎn)（地址：_________），運(yùn)費(fèi)由乙方承擔(dān)。返還時設(shè)備若存在非自然損耗的損壞，乙方應(yīng)按市場價賠償或修復(fù)至甲方認(rèn)可的狀態(tài)。（六）維護(hù)與維修責(zé)任需劃分日常維護(hù)、故障維修、費(fèi)用承擔(dān)的邊界。示例：>1.甲方責(zé)任：設(shè)備的結(jié)構(gòu)安全、核心部件（如塔吊的塔身、回轉(zhuǎn)機(jī)構(gòu)）的維修由甲方負(fù)責(zé)，維修時間應(yīng)不超過48小時（特殊故障除外），期間租金按實(shí)際停機(jī)天數(shù)的50%扣除。>2.乙方責(zé)任：設(shè)備的日常保養(yǎng)（如清潔、潤滑、緊固）、易損件（如輪胎、剎車片）更換由乙方負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。因乙方操作不當(dāng)導(dǎo)致設(shè)備故障的，維修費(fèi)用及停機(jī)損失由乙方承擔(dān)。（七）違約責(zé)任需列舉典型違約情形及對應(yīng)的責(zé)任，避免“一刀切”的模糊約定。示例：>1.甲方違約：若甲方延遲交付設(shè)備超過7日，應(yīng)按日租金的100%向乙方支付違約金；若設(shè)備存在質(zhì)量缺陷導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)賠償直接損失（以乙方提供的正規(guī)發(fā)票、維修記錄為準(zhǔn)）。>2.乙方違約：若乙方擅自轉(zhuǎn)租設(shè)備，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按剩余租期租金的30%支付違約金；若乙方未按約定維護(hù)設(shè)備導(dǎo)致故障擴(kuò)大的，應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及甲方的維權(quán)成本（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)）。（八）爭議解決與其他條款>1.爭議解決：雙方因本合同發(fā)生爭議，應(yīng)先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地（_________市_________區(qū)）人民法院提起訴訟。>2.不可抗力：因地震、臺風(fēng)等不可抗力導(dǎo)致設(shè)備損毀或無法使用的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供證明文件，協(xié)商調(diào)整租賃期限或租金。>3.通知與送達(dá)：本合同項(xiàng)下的通知以書面形式（含電子郵件）送達(dá)至雙方預(yù)留的地址或郵箱，送達(dá)即視為生效。三、實(shí)務(wù)操作注意事項(xiàng)（一）合同簽訂前的審查1.設(shè)備權(quán)屬審查：甲方需提供設(shè)備的購買合同、發(fā)票、產(chǎn)權(quán)登記證明（如塔吊的產(chǎn)權(quán)備案證），確保設(shè)備無抵押、查封等權(quán)利瑕疵。2.資質(zhì)審查：甲方若為專業(yè)租賃公司，需核查其《營業(yè)執(zhí)照》《特種設(shè)備生產(chǎn)許可證》《特種設(shè)備安裝改造修理許可證》是否在有效期內(nèi)。（二）履行中的風(fēng)險管控1.設(shè)備管理：乙方應(yīng)建立《設(shè)備使用臺賬》，記錄每日使用時長、操作人員、故障情況；甲方應(yīng)定期（如每月）巡檢，留存巡檢記錄。2.租金支付：乙方應(yīng)通過公戶轉(zhuǎn)賬支付租金，并備注“XX項(xiàng)目XX設(shè)備X月租金”；甲方開具的發(fā)票需與租金金額、支付時間對應(yīng)。（三）糾紛處理技巧1.證據(jù)留存：涉及設(shè)備損壞、租金拖欠、維修爭議時，應(yīng)留存照片、視頻、維修單據(jù)、函件（如催款函、解除通知）等證據(jù)，避免“口頭約定”無據(jù)可查。2.協(xié)商優(yōu)先：糾紛發(fā)生后，優(yōu)先通過書面函件（如《協(xié)商函》）明確爭議點(diǎn)和解決方案，若協(xié)商無果再啟動訴訟或仲裁。四、完整合同模板（示例）（以下為合同正文，需根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整后簽署）建筑設(shè)備租賃合同甲方（出租方）：_________________________乙方（承租方）：_________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)平等協(xié)商，就乙方租賃甲方建筑設(shè)備事宜達(dá)成如下協(xié)議：第一條租賃設(shè)備詳情（內(nèi)容同前文“租賃設(shè)備詳情”條款，逐項(xiàng)列明）第二條租賃期限（內(nèi)容同前文“租賃期限”條款）第三條租金及支付方式（內(nèi)容同前文“租金與支付方式”條款）第四條設(shè)備交付與返還（內(nèi)容同前文“設(shè)備交付與返還”條款）第五條維護(hù)與維修責(zé)任（內(nèi)容同前文“維護(hù)與維修責(zé)任”條款）第六條違約責(zé)任（內(nèi)容同前文“違約責(zé)任”條款）第七條爭議解決（內(nèi)容同前文“爭議解決”條款）第八條其他條款（內(nèi)容同前文“其他條款”，含不可抗力、通知送達(dá)等）甲方（蓋章）：______________________乙方（蓋章）：______________________法定代表人/授