2025年現(xiàn)澆混凝土樓板質(zhì)保合同書(shū)合同雙方信息發(fā)包方（以下簡(jiǎn)稱“甲方”）：[甲方全稱]法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]郵政編碼：[甲方郵政編碼]承包方（以下簡(jiǎn)稱“乙方”）：[乙方全稱]法定代表人或授權(quán)代表：[姓名]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]資質(zhì)證書(shū)編號(hào)：[資質(zhì)證書(shū)編號(hào)]郵政編碼：[乙方郵政編碼]鑒于甲方擁有[項(xiàng)目全稱]項(xiàng)目（項(xiàng)目地址：[項(xiàng)目詳細(xì)地址]）的建設(shè)權(quán)利，乙方具有承擔(dān)該項(xiàng)目[XX樓X層至X層]現(xiàn)澆混凝土樓板工程施工的資質(zhì)和能力。依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及其他相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方承建的現(xiàn)澆混凝土樓板的工程質(zhì)量保修事宜，達(dá)成如下協(xié)議：項(xiàng)目概況本保修合同所涉及的工程為[項(xiàng)目全稱]，位于[項(xiàng)目詳細(xì)地址]。具體涉及范圍為該項(xiàng)目中[XX樓X層至X層]的所有現(xiàn)澆混凝土樓板。本保修合同是甲乙雙方于[日期]簽訂的《[主合同名稱]》（合同編號(hào)：[主合同編號(hào)]）的附屬協(xié)議，為主合同的從合同，與主合同具有同等法律效力。質(zhì)保范圍與標(biāo)準(zhǔn)1.本保修范圍限于乙方施工的[XX樓X層至X層]現(xiàn)澆混凝土樓板的質(zhì)量問(wèn)題。2.質(zhì)保內(nèi)容具體包括但不限于：*樓板結(jié)構(gòu)強(qiáng)度不符合設(shè)計(jì)要求或國(guó)家現(xiàn)行相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)（以驗(yàn)收時(shí)有效的國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)，如《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》GB50204等）的規(guī)定。*樓板出現(xiàn)影響結(jié)構(gòu)安全或正常使用的裂縫（具體標(biāo)準(zhǔn)參照相關(guān)規(guī)范及設(shè)計(jì)要求）。*樓板表面存在嚴(yán)重蜂窩、麻面、孔洞、露筋等施工質(zhì)量缺陷。*樓板滲漏、積水，影響使用功能。*因混凝土原材料、配合比、澆筑、振搗、養(yǎng)護(hù)等施工原因造成的其他嚴(yán)重影響使用功能的缺陷。3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：樓板的強(qiáng)度等級(jí)為[C30/C40]（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)），抗?jié)B等級(jí)為[P6/P8]（根據(jù)實(shí)際情況填寫(xiě)）。所有保修維修工作完成后，應(yīng)達(dá)到主合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)國(guó)家、行業(yè)現(xiàn)行有效標(biāo)準(zhǔn)的要求。保修期限1.本保修期的起始日期為該現(xiàn)澆混凝土樓板工程經(jīng)甲方及監(jiān)理單位（如有）驗(yàn)收合格并簽署驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的日期。2.保修期限為十年（10年）。自保修期起始日起計(jì)算。3.主體結(jié)構(gòu)工程的保修期根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》規(guī)定為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的合理使用年限，本合同約定為十年，如發(fā)生法律法規(guī)調(diào)整，以調(diào)整后的法律法規(guī)為準(zhǔn)。在此期間，對(duì)于因材料缺陷或施工工藝問(wèn)題導(dǎo)致的樓板結(jié)構(gòu)損壞，乙方仍應(yīng)承擔(dān)保修責(zé)任。保修責(zé)任1.在保修期內(nèi)，對(duì)于本合同第二條約定的保修范圍內(nèi)的樓板缺陷，乙方應(yīng)在收到甲方書(shū)面保修通知后及時(shí)響應(yīng)。對(duì)于一般缺陷，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)查看并制定維修方案；對(duì)于緊急缺陷（如可能危及結(jié)構(gòu)安全或使用功能），應(yīng)在接到通知后4小時(shí)內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)查看并采取應(yīng)急措施。2.乙方承諾，在保修期內(nèi)，對(duì)其施工的現(xiàn)澆混凝土樓板出現(xiàn)的符合保修范圍的缺陷，應(yīng)無(wú)償進(jìn)行維修、加固或更換，直至達(dá)到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或相關(guān)規(guī)范要求。3.乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修過(guò)程中所需的人工、材料、機(jī)械設(shè)備、檢測(cè)等一切費(fèi)用，除非缺陷是由于甲方使用不當(dāng)、第三方破壞或不可抗力因素造成的，否則由此產(chǎn)生的所有費(fèi)用均由乙方承擔(dān)。4.乙方應(yīng)指派專門(mén)的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)保修事宜，并保持與甲方的溝通，及時(shí)匯報(bào)維修進(jìn)度。5.因乙方維修不當(dāng)或延誤維修導(dǎo)致缺陷擴(kuò)大或產(chǎn)生新的質(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)無(wú)償予以修復(fù)，且甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金。缺陷通知與處理程序1.甲方在發(fā)現(xiàn)樓板存在可能屬于保修范圍內(nèi)的缺陷時(shí)，應(yīng)立即通知乙方。通知應(yīng)采用書(shū)面形式（包括但不限于掛號(hào)信、傳真、電子郵件），并明確缺陷的位置、現(xiàn)象、可能原因等詳細(xì)信息。甲方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)缺陷后7個(gè)工作日內(nèi)發(fā)出書(shū)面保修通知。2.乙方在收到甲方書(shū)面保修通知后，應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)對(duì)缺陷進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)，并與甲方共同確認(rèn)缺陷的性質(zhì)和范圍。乙方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)向甲方提交詳細(xì)的維修方案，包括但不限于維修方法、所需材料、工期安排、安全措施等。3.甲方應(yīng)在收到維修方案后5個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)。如有異議，應(yīng)提出書(shū)面意見(jiàn)，并與乙方協(xié)商修改；無(wú)異議的，應(yīng)書(shū)面確認(rèn)。4.乙方在獲得甲方確認(rèn)的維修方案后，應(yīng)在約定的或雙方協(xié)商確定的時(shí)間內(nèi)（例如：方案確認(rèn)后15天內(nèi)）開(kāi)始實(shí)施維修工作。5.維修過(guò)程中，乙方應(yīng)采取必要的現(xiàn)場(chǎng)保護(hù)措施，確保不影響其他部分的使用和安全。6.維修完成后，乙方應(yīng)書(shū)面通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到驗(yàn)收通知后3個(gè)工作日內(nèi)組織驗(yàn)收。驗(yàn)收合格的，由甲方出具書(shū)面驗(yàn)收確認(rèn)文件；驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，整改期間不計(jì)入維修工期。7.對(duì)于緊急缺陷，乙方應(yīng)先行采取有效措施防止危害擴(kuò)大，并及時(shí)通知甲方，維修方案和費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。保修費(fèi)用1.所有在保修范圍內(nèi)發(fā)生的維修費(fèi)用，均由乙方承擔(dān)。2.甲方有權(quán)要求乙方提供與缺陷相關(guān)的第三方檢測(cè)、鑒定等費(fèi)用憑證。經(jīng)權(quán)威鑒定，若確認(rèn)缺陷并非乙方責(zé)任造成，則相關(guān)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。3.因維修工作需要使用甲方提供的材料或場(chǎng)地，可能產(chǎn)生的甲方相關(guān)成本，由雙方協(xié)商確定。緊急情況處理1.如發(fā)生緊急情況，可能危及結(jié)構(gòu)安全或?qū)е氯藛T傷害、重大財(cái)產(chǎn)損失，乙方應(yīng)在立即采取必要的應(yīng)急措施（如臨時(shí)支撐、封堵等）控制現(xiàn)場(chǎng)后，立即通知甲方。2.乙方的應(yīng)急措施應(yīng)確保安全，并盡量避免損失擴(kuò)大。采取應(yīng)急措施后，乙方應(yīng)立即提交書(shū)面報(bào)告，說(shuō)明情況、措施及原因，并按本合同約定提供維修方案。違約責(zé)任1.乙方未能按本合同約定的期限響應(yīng)保修通知或履行保修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總造價(jià)千分之零點(diǎn)五（0.5‰）的違約金，但累計(jì)違約金不超過(guò)合同總造價(jià)的5%。2.因乙方保修維修不當(dāng)導(dǎo)致缺陷再次發(fā)生或擴(kuò)大，乙方除承擔(dān)無(wú)償修復(fù)的責(zé)任外，還應(yīng)向甲方支付合同總造價(jià)5%的違約金，并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。3.甲方無(wú)正當(dāng)理由拒絕或拖延驗(yàn)收合格的維修成果，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的逾期責(zé)任，并賠償因此給乙方造成的損失。爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。不可抗力1.因發(fā)生地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力事件，導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或延遲履行，遭遇不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明文件。2.不可抗力影響期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)（緊急維修除外），并各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。3.不可抗力消除后，雙方應(yīng)恢復(fù)履行合同義務(wù)，已發(fā)生的費(fèi)用按實(shí)際情況協(xié)商處理。通知送達(dá)1.雙方在本合同首部載明的地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式為有效聯(lián)系方式。任何書(shū)面通知按該地址郵寄（以掛號(hào)信或快遞方式）或按電子郵箱地址發(fā)送即視為有效送達(dá)。2.任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前7天書(shū)面通知對(duì)方，否則按原方式送達(dá)視為有效。合同生效與終止1.本合同自甲乙雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字并加蓋單位公章（或合同專用章）之日起生效。2.本合同的終止條件為：保修期滿且本合同項(xiàng)下的所有保修義務(wù)均已完成，并經(jīng)甲方確認(rèn)無(wú)遺留質(zhì)量問(wèn)題。合同終止后，雙方應(yīng)在30天內(nèi)結(jié)清所有款項(xiàng)。其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力