石坊院回遷協(xié)議書甲方：[甲方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方：[乙方姓名/名稱]身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：[具體號碼]地址：[詳細地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方因石坊院項目涉及回遷事宜，乙方為該項目的回遷安置對象之一，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就石坊院回遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.回遷房屋石坊院回遷房屋位于[具體地理位置]，房屋性質(zhì)為[回遷房性質(zhì)，如住宅等]，建筑面積為[X]平方米（最終以實際測繪面積為準）。該房屋戶型為[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，配套設(shè)施包括但不限于[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如電梯、停車位等]。2.回遷安置服務(wù)甲方負責(zé)為乙方提供與石坊院回遷相關(guān)的一系列服務(wù)，包括但不限于協(xié)助乙方辦理回遷手續(xù)、協(xié)調(diào)房屋交付事宜、處理回遷過程中的各項問題等。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取相關(guān)費用（如有）。對回遷房屋的建設(shè)進度、質(zhì)量等進行監(jiān)督和管理。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，根據(jù)實際情況對回遷方案進行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方并取得乙方同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和標準，將符合交付條件的回遷房屋交付給乙方。負責(zé)辦理回遷房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，所需費用按照法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定各自承擔(dān)。確?；剡w房屋的質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標準和要求，因房屋質(zhì)量問題給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。為乙方提供必要的回遷信息和咨詢服務(wù)，解答乙方關(guān)于回遷事宜的疑問。積極協(xié)調(diào)與回遷相關(guān)的各項事宜，保障乙方順利回遷。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付回遷房屋，并享受相應(yīng)的回遷安置服務(wù)。在回遷房屋交付后，依法享有對房屋的占有、使用、收益和處分權(quán)。對甲方提供的回遷服務(wù)不滿意時，有權(quán)提出意見和建議，要求甲方改進。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)費用（如有）。配合甲方辦理回遷手續(xù)，提供真實有效的個人信息及相關(guān)資料。在回遷房屋交付前，不得擅自對房屋進行裝修、改造等影響房屋結(jié)構(gòu)和質(zhì)量的行為。遵守石坊院小區(qū)的管理規(guī)定，愛護公共設(shè)施和環(huán)境。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，協(xié)助甲方處理與回遷相關(guān)的其他事宜。三、回遷時間及交付條件1.回遷時間甲方應(yīng)于[預(yù)計回遷時間]完成回遷工作，將回遷房屋交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е禄剡w時間延遲，甲方應(yīng)提前通知乙方，并在合理期限內(nèi)完成回遷交付。2.交付條件回遷房屋應(yīng)符合以下交付條件：房屋已通過竣工驗收，質(zhì)量合格。配套設(shè)施已達到本協(xié)議約定的標準并能正常使用。具備通水、通電、通氣等基本生活條件。向乙方提供房屋質(zhì)量保證書和使用說明書。四、費用及支付方式1.費用乙方應(yīng)向甲方支付的費用包括但不限于[列舉可能涉及的費用項目，如回遷安置差價、物業(yè)費預(yù)繳等]，具體費用標準及金額根據(jù)實際情況確定。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付費用：[詳細說明支付時間節(jié)點，如簽訂協(xié)議后[X]日內(nèi)支付回遷安置差價的[X]%，房屋交付前支付剩余款項等]。如采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，乙方應(yīng)將款項匯至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名稱]賬號：[具體賬號]甲方收到款項后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。五、房屋面積差異處理1.回遷房屋交付時，如實際建筑面積與本協(xié)議約定的建筑面積存在差異，按照以下方式處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款。面積誤差比絕對值超出3%的，乙方有權(quán)退房。乙方退房的，甲方應(yīng)在乙方提出退房之日起[X]日內(nèi)將乙方已付款項退還給乙方，并按照銀行同期活期存款利率支付利息。乙方不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由乙方補足；超出3%部分的房價款由甲方承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸乙方。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由甲方返還乙方；絕對值超出3%部分的房價款由甲方雙倍返還乙方。2.面積誤差比計算公式為：面積誤差比=（產(chǎn)權(quán)登記面積合同約定面積）÷合同約定面積×100%。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間將回遷房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付房價款的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)按照乙方已付房價款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已付全部款項。若甲方交付的回遷房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合交付條件，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間支付相關(guān)費用，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的違約金及其他費用。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或第三方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式