位集資購房協(xié)議書甲方（集資方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購房方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體集資原因]進(jìn)行集資購房，乙方有意愿參與此次集資購房并購買甲方所集資的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋基本信息甲方集資購買的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。該房屋為[期房/現(xiàn)房]，預(yù)計(jì)交付時(shí)間為[具體時(shí)間]。2.房屋現(xiàn)狀房屋目前處于[建設(shè)進(jìn)度描述，如基礎(chǔ)完工、主體結(jié)構(gòu)完成等]階段，相關(guān)配套設(shè)施[描述水、電、氣、暖等配套設(shè)施的建設(shè)情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定向乙方收取集資款項(xiàng)。在房屋交付后，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，但因乙方自身原因?qū)е聼o法辦理的除外。2.義務(wù)以自己的名義與開發(fā)商簽訂集資購房合同，并確保合同中關(guān)于房屋的各項(xiàng)約定符合本協(xié)議要求。按照開發(fā)商要求及時(shí)履行集資購房合同中的各項(xiàng)義務(wù)，包括但不限于按時(shí)繳納集資款、配合辦理相關(guān)手續(xù)等。在房屋建設(shè)及交付過程中，及時(shí)向乙方通報(bào)房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況等信息。保證所提供的房屋信息真實(shí)、準(zhǔn)確，不存在任何隱瞞、欺詐等行為。若因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本協(xié)議簽訂后，有權(quán)按照約定了解房屋的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量情況等信息。在房屋交付符合約定條件后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并取得房屋的所有權(quán)。對甲方在履行本協(xié)議過程中的行為進(jìn)行監(jiān)督，若發(fā)現(xiàn)甲方有違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求甲方改正。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付集資款項(xiàng)。配合甲方辦理與集資購房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的資料和信息。承擔(dān)因購買該房屋而產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)及其他費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定除外。在房屋交付后，按照法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。三、集資款項(xiàng)及支付方式1.集資款項(xiàng)總額乙方應(yīng)向甲方支付的集資款項(xiàng)總額為人民幣[X]元。2.支付方式分期付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付集資款的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋建設(shè)達(dá)到[具體建設(shè)節(jié)點(diǎn)，如主體結(jié)構(gòu)完工]后[X]日內(nèi)，乙方支付集資款的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余集資款，即人民幣[X]元。一次性付款：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方一次性向甲方支付全部集資款項(xiàng)人民幣[X]元。甲方應(yīng)在收到乙方每筆集資款后出具收款憑證。四、房屋交付及相關(guān)事宜1.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下條件：房屋已通過竣工驗(yàn)收，取得工程竣工驗(yàn)收備案表。房屋的水、電、氣、暖等配套設(shè)施已達(dá)到正常使用條件。房屋的裝修符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)（如有裝修約定）。2.交付時(shí)間及地點(diǎn)甲方應(yīng)在房屋達(dá)到交付條件后[X]日內(nèi)，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。交付地點(diǎn)為房屋所在地[具體地址]。3.交付手續(xù)乙方在接到甲方交付通知后，應(yīng)在約定的時(shí)間內(nèi)與甲方共同辦理房屋交付手續(xù)。辦理交付手續(xù)時(shí)，乙方應(yīng)查驗(yàn)房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。五、房屋產(chǎn)權(quán)登記1.登記時(shí)間在房屋交付后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記。2.登記費(fèi)用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取乙方應(yīng)在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)受理產(chǎn)權(quán)登記申請后，按照要求及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，并配合甲方領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。房屋產(chǎn)權(quán)證書由乙方保管，但在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，甲方有權(quán)暫時(shí)保管。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失（如房屋質(zhì)量問題、交付延遲等），甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部集資款項(xiàng)，并按照銀行同期貸款利率支付利息。按照集資款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。賠償乙方因甲方違約而遭受的全部直接損失和間接損失（包括但不限于裝修費(fèi)用損失、因房屋問題導(dǎo)致的居住不便等損失）。若甲方擅自將房屋出售給第三方或因甲方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在糾紛，甲方應(yīng)向乙方返還已收取的全部集資款項(xiàng)，并按照集資款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付集資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的集資款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照集資款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合辦理相關(guān)手續(xù)或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途等，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲