位的購房合同范本房屋買賣合同范本合同雙方：出賣人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：買受人：姓名：國籍：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就房屋買賣事宜達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[描述房屋的結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋配套設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的裝修情況（如墻面、地面、門窗等裝修材料及狀況）、附屬設(shè)施（如廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、照明設(shè)備等）、小區(qū)配套設(shè)施（如停車位、綠化、物業(yè)服務(wù)設(shè)施等）。二、權(quán)利義務(wù)（一）出賣人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定收取房屋價款。在買受人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定要求買受人承擔違約責任。2.義務(wù)保證所售房屋權(quán)屬清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易情況，并向買受人提供合法有效的房屋產(chǎn)權(quán)證書及相關(guān)證明文件。按照合同約定的時間、地點及方式向買受人交付房屋，并保證房屋交付時符合合同約定的交付條件。協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。如實告知買受人房屋的質(zhì)量狀況、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等與房屋有關(guān)的重要信息，不得隱瞞或虛假陳述。（二）買受人的權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照合同約定取得所購房屋的所有權(quán)。在出賣人未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定要求出賣人承擔違約責任。2.義務(wù)按照合同約定的時間、方式及金額向出賣人支付房屋價款。接受出賣人按照合同約定交付的房屋，并在房屋交付后按照法律法規(guī)及合同約定合理使用房屋。配合出賣人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在簽訂合同前，對房屋的現(xiàn)狀及相關(guān)情況進行充分了解，并自行承擔因購買該房屋可能產(chǎn)生的風險和責任。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款：該房屋的成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金支付：買受人應(yīng)在簽訂本合同之日向出賣人支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金在買受人履行合同義務(wù)后，抵作房屋價款；若買受人違約，無權(quán)要求返還定金；若出賣人違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款支付（如有）：買受人應(yīng)在[具體日期]前向出賣人支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]。貸款支付（如有）：買受人應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向[貸款銀行名稱]申請辦理房屋貸款手續(xù)，并按照貸款銀行要求提供相關(guān)資料。若貸款申請獲批，買受人應(yīng)在貸款銀行放款之日將貸款金額支付至出賣人指定的銀行賬戶；若貸款申請未獲批或貸款金額不足，買受人應(yīng)在接到出賣人通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或其他雙方認可的方式補足差額部分。尾款支付：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且出賣人將房屋交付給買受人后[X]日內(nèi)，買受人應(yīng)向出賣人支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。四、房屋交付1.交付時間：出賣人應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給買受人。2.交付條件房屋已通過竣工驗收，符合國家及地方規(guī)定的交付標準。房屋內(nèi)的裝修及配套設(shè)施按照合同約定完成。出賣人已取得房屋所在小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)出具的房屋交付證明。3.交付手續(xù)出賣人應(yīng)提前[X]日書面通知買受人辦理房屋交付手續(xù)，并提供房屋交付通知書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等相關(guān)文件。買受人應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料前往指定地點辦理房屋交付手續(xù)。在辦理交付手續(xù)時，雙方應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，并簽署房屋交接清單。若房屋存在質(zhì)量問題或未達到交付條件，出賣人應(yīng)按照合同約定及時整改，并承擔相應(yīng)的費用和責任。整改完成后，雙方應(yīng)再次進行查驗，直至房屋符合交付條件。五、產(chǎn)權(quán)過戶登記1.辦理時間：出賣人應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。若因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M增加或減少，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行，并各自承擔相應(yīng)的費用。3.協(xié)助義務(wù)出賣人應(yīng)積極協(xié)助買受人辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的身份證、房產(chǎn)證、購房合同等相關(guān)資料，并按照相關(guān)部門要求簽署文件、繳納費用等。若因出賣人的原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，出賣人應(yīng)承擔違約責任，并賠償買受人因此遭受的損失。買受人應(yīng)按照出賣人的要求提供辦理過戶所需的資料，并積極配合辦理過戶手續(xù)。若因買受人的原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤或無法辦理，買受人應(yīng)承擔違約責任，并賠償出賣人因此遭受的損失。六、違約責任1.出賣人違約責任若出賣人未按照合同約定按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。若出賣人交付的房屋不符合合同約定的交付條件，出賣人應(yīng)負責整改，直至符合交付條件，并承擔整改費用；若因整改導致房屋交付逾期，出賣人還應(yīng)按照前款規(guī)定承擔逾期交付的違約責任。若出賣人隱瞞房屋存在的質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛或其他重大瑕疵，導致買受人遭受損失的，出賣人應(yīng)承擔賠償責任，并退還買受人已支付的全部款項。若出賣人未按照合同約定協(xié)助買受人辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金；逾期超過[X]日的，買受人有權(quán)解除合同，出賣人應(yīng)退還買受人已支付的全部款項，并按照房屋總價款的[X%]向買受人支付違約金。2.買受人違約責任若買受人未按照合同約定按時支付房屋價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權(quán)要求買受人按照房屋總價款的[X%]支付違約金。若買受人未按照合同約定接受房屋交付或拒絕履行配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)等義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向出賣人支付違約金；逾期超過[X]日的，出賣人有權(quán)解除合同，買受人已支付的定金不予退還，出賣人并有權(quán)要求買受人按照房屋總價款的[X%]支付違約金。若買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施，買受人應(yīng)負責恢復原狀或賠償損失。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1