位樓房修建協(xié)議書(shū)甲方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬修建樓房，乙方具備相應(yīng)的樓房修建資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方樓房修建事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.修建樓房的位置：位于[具體地址]，土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國(guó)有土地/集體土地等]。2.樓房規(guī)模及要求樓房為[層數(shù)]層，總建筑面積約為[X]平方米。建筑結(jié)構(gòu)為[框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等]。各樓層的功能布局如下：一樓為[商業(yè)用途/住宅用途等]，面積約為[X]平方米，層高[X]米。二樓至[層數(shù)]樓為[住宅用途/辦公用途等]，每層面積約為[X]平方米，層高[X]米。外立面風(fēng)格為[歐式風(fēng)格/中式風(fēng)格等]，采用[建筑材料名稱]進(jìn)行裝飾。內(nèi)部裝修要求：地面采用[地板材料名稱]鋪設(shè)。墻面采用[墻面裝飾材料名稱]粉刷或貼磚。天花板采用[天花板裝飾材料名稱]吊頂。廚房配備[廚房設(shè)備名稱]，衛(wèi)生間配備[衛(wèi)生間潔具名稱]。3.附屬設(shè)施配套建設(shè)[停車(chē)位數(shù)量]個(gè)停車(chē)位，其中地上停車(chē)位[X]個(gè)，地下停車(chē)位[X]個(gè)。停車(chē)位的具體位置及尺寸按照相關(guān)規(guī)范和設(shè)計(jì)要求確定。修建圍墻，圍墻高度為[X]米，長(zhǎng)度為[X]米，采用[圍墻材料名稱]修建。安裝供水、供電、排水、排污等基礎(chǔ)設(shè)施，確保樓房交付后能正常使用。供水管道采用[管材名稱]，供電容量為[X]千瓦，排水管道接入市政排水系統(tǒng)，排污管道按照環(huán)保要求進(jìn)行設(shè)計(jì)和施工。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)樓房修建過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間完成樓房修建工作。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付修建費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理樓房修建所需的相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，如土地使用證、規(guī)劃許可證等。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)與周邊相鄰關(guān)系，確保樓房修建工作順利進(jìn)行，因相鄰關(guān)系產(chǎn)生的糾紛由甲方負(fù)責(zé)處理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在樓房修建過(guò)程中，如因甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`或增加額外費(fèi)用，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取修建費(fèi)用。根據(jù)樓房修建的實(shí)際情況，在符合法律法規(guī)和本協(xié)議約定的前提下，合理調(diào)整施工方案，但應(yīng)提前通知甲方。2.義務(wù)具備合法有效的樓房修建資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)、質(zhì)量要求和時(shí)間完成樓房修建工作，確保樓房質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)。負(fù)責(zé)組織施工隊(duì)伍，配備專(zhuān)業(yè)的技術(shù)人員和管理人員，確保施工安全。在施工過(guò)程中發(fā)生的安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)樓房修建進(jìn)度，接受甲方的監(jiān)督和檢查。按照環(huán)保要求進(jìn)行施工，減少施工過(guò)程中的環(huán)境污染。在樓房修建完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場(chǎng)，將施工廢棄物運(yùn)至指定地點(diǎn)處理。對(duì)修建的樓房提供質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，因乙方原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，由乙方負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換；因甲方使用不當(dāng)或不可抗力等原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，乙方應(yīng)提供有償維修服務(wù)。三、修建費(fèi)用及支付方式（一）修建費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的樓房修建總費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該費(fèi)用包含樓房主體工程費(fèi)用、附屬設(shè)施費(fèi)用、裝修費(fèi)用、稅費(fèi)等所有與樓房修建相關(guān)的費(fèi)用，但不包括辦理土地使用證、規(guī)劃許可證等手續(xù)的費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.進(jìn)度款：在樓房基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.主體結(jié)構(gòu)完工款：在樓房主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。4.竣工驗(yàn)收款：在樓房整體竣工驗(yàn)收合格并交付甲方使用后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修建費(fèi)用即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開(kāi)工日期本協(xié)議簽訂且甲方支付預(yù)付款后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)組織人員和設(shè)備進(jìn)場(chǎng)施工，預(yù)計(jì)開(kāi)工日期為[具體日期]。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)開(kāi)工，工期相應(yīng)順延；如因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)開(kāi)工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。（二）竣工日期乙方應(yīng)在開(kāi)工日期起[X]個(gè)日歷天內(nèi)完成樓房修建工作，并通過(guò)甲方及相關(guān)部門(mén)的竣工驗(yàn)收。如遇不可抗力或甲方提出變更設(shè)計(jì)等合理原因?qū)е鹿て谘诱`，經(jīng)甲方書(shū)面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延。（三）工期延誤1.因乙方原因造成工期延誤的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照修建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.因甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證據(jù)。工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)樓房修建應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于《建筑地基基礎(chǔ)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)》（GB502022018）、《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502042015）、《砌體結(jié)構(gòu)工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》（GB502032011）等。同時(shí)，應(yīng)滿足本協(xié)議約定的各項(xiàng)具體質(zhì)量要求，如建筑結(jié)構(gòu)安全可靠、裝修工程美觀耐用等。（二）驗(yàn)收程序1.乙方在完成每個(gè)施工階段后，應(yīng)提前[X]日通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。2.驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程進(jìn)度、施工安全、環(huán)境保護(hù)等方面。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見(jiàn)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入工期。3.樓房整體竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交完整的竣工資料，包括工程竣工報(bào)告、施工圖紙、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告、材料設(shè)備合格證等。甲方應(yīng)在收到竣工資料后[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門(mén)進(jìn)行備案。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)支付修建費(fèi)用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及其他損失由甲方承擔(dān)。2.如甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常施工或增加額外費(fèi)用的支出，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成樓房修建工作，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如因返工導(dǎo)致工期延誤或給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期完成樓房修建工作，每逾期一天，應(yīng)按照修建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如乙方擅自將本協(xié)議項(xiàng)下的樓房修建工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)乙方應(yīng)按照修建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方的轉(zhuǎn)包或分包行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.在樓房修建過(guò)程中，如遇國(guó)家法律法規(guī)、政策調(diào)整或不可