位房屋拆遷協(xié)議書(shū)甲方（拆遷人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱(chēng)]需要，擬對(duì)乙方位于[房屋具體地址]的房屋進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就房屋拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋基本情況乙方所有的被拆遷房屋位于[房屋具體地址]，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[居住/經(jīng)營(yíng)/生產(chǎn)等]。該房屋的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[乙方姓名]。房屋內(nèi)附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如水電設(shè)施、門(mén)窗、固定裝修等]。2.拆遷范圍及要求甲方拆遷范圍涵蓋乙方上述房屋及附屬土地，拆遷工作應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)拆遷政策、標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，確保拆遷過(guò)程合法合規(guī)、安全有序。拆遷過(guò)程中，甲方應(yīng)妥善處理與周邊相鄰關(guān)系，避免對(duì)周邊環(huán)境及其他居民造成不必要的影響。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，有權(quán)按照規(guī)劃要求對(duì)乙方房屋進(jìn)行拆遷。對(duì)乙方提供的房屋相關(guān)資料進(jìn)行審核，如發(fā)現(xiàn)資料不實(shí)或存在其他問(wèn)題，有權(quán)要求乙方予以更正或補(bǔ)充。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、方式和標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理房屋拆遷許可證及其他相關(guān)拆遷手續(xù)，確保拆遷工作合法進(jìn)行。在拆遷過(guò)程中，采取必要的安全防護(hù)措施，保障乙方及施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。按照約定的拆遷進(jìn)度進(jìn)行拆遷工作，不得無(wú)故拖延。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤的，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。對(duì)甲方拆遷工作進(jìn)行監(jiān)督，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)操作或損害乙方利益的行為，有權(quán)要求甲方改正或采取補(bǔ)救措施。在拆遷前，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋內(nèi)的物品進(jìn)行清點(diǎn)登記，并在協(xié)議中明確約定物品的處置方式。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、土地使用證及其他相關(guān)資料。在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。如乙方逾期騰空房屋，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，如提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定，配合甲方做好拆遷過(guò)程中的各項(xiàng)工作，不得阻撓或干擾拆遷工作的正常進(jìn)行。三、拆遷補(bǔ)償及支付方式（一）拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該補(bǔ)償款包括但不限于房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬設(shè)施補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如適用）等各項(xiàng)費(fèi)用。（二）支付方式1.預(yù)付款本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.中期款在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.尾款在房屋拆除完畢且相關(guān)手續(xù)辦理完結(jié)后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。（三）其他費(fèi)用支付1.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]），與預(yù)付款一并支付。2.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)如乙方需要臨時(shí)安置，甲方按照每月人民幣[X]元的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。臨時(shí)安置期限自乙方騰空房屋之日起至甲方通知乙方回遷之日止。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)每[X]個(gè)月支付一次，首次支付時(shí)間與預(yù)付款一并支付。3.停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如適用）若乙方房屋用于經(jīng)營(yíng)，甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤(rùn)的[X%]向乙方支付停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失計(jì)算期限自乙方停止經(jīng)營(yíng)之日起至甲方通知乙方回遷之日止。停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)每[X]個(gè)月支付一次，首次支付時(shí)間與預(yù)付款一并支付。具體金額根據(jù)乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表及相關(guān)證明材料經(jīng)雙方核實(shí)確定。四、房屋交付與拆除1.房屋交付乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的騰空期限內(nèi)將房屋騰空，并將房屋鑰匙及相關(guān)資料交付給甲方。房屋交付時(shí)，乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無(wú)損，如有損壞或缺失，應(yīng)按照市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。2.房屋拆除甲方應(yīng)在乙方交付房屋后按照相關(guān)規(guī)定及安全標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行房屋拆除工作。拆除過(guò)程中，甲方應(yīng)采取必要的防塵、降噪等措施，減少對(duì)周邊環(huán)境的影響。拆除后的建筑垃圾由甲方負(fù)責(zé)清理運(yùn)輸至指定地點(diǎn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，則每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付違約金。2.若甲方未按照約定的拆遷進(jìn)度進(jìn)行拆遷工作，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方在拆遷過(guò)程中因自身原因給乙方造成人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，則每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款及相關(guān)費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額[X%]的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。2.若乙方提供的房屋相關(guān)資料存在虛假情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若乙方阻撓或干擾拆遷工作正常進(jìn)行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋