溫州購房合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于溫州市[具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”），經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下購房合同：一、標的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]，所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋建筑結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。2.附屬設施該房產(chǎn)附帶以下附屬設施：固定裝修，包括但不限于墻面裝飾、地面鋪設、天花板吊頂、門窗等；配套設施，如廚房設備、衛(wèi)生間潔具、燈具、電器等（具體清單見附件一）；車位，位于[車位具體位置]，車位編號為[X]。二、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款；有權(quán)要求乙方按照合同約定履行相關(guān)義務。2.義務保證該房產(chǎn)的合法性，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，且未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任。向乙方如實告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、配套設施等信息。若甲方故意隱瞞或提供虛假信息，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及賠償相應損失。在合同簽訂后[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應的協(xié)助義務。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。在交房前，負責對該房產(chǎn)進行妥善保管，保證房產(chǎn)及其附屬設施完好無損。如因甲方保管不善導致房產(chǎn)或附屬設施損壞的，甲方應負責修復或賠償。在交房時，將該房產(chǎn)及附屬設施按照合同約定交付給乙方，并提供相關(guān)的交房憑證。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定履行相關(guān)義務，包括交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶等；有權(quán)對該房產(chǎn)的狀況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時解決。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。若乙方逾期付款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。配合甲方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的本人資料及相關(guān)文件，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應的配合義務。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。在交房時，按照合同約定接收該房產(chǎn)及附屬設施，并對房產(chǎn)及附屬設施的狀況進行驗收確認（驗收標準見附件二）。如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)或附屬設施存在問題，應在交房后[X]日內(nèi)書面通知甲方，甲方應及時處理。三、購房款及支付方式1.購房款總額該房產(chǎn)的購房款總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]元整）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]元整）。定金在乙方履行合同義務后，可抵作購房款。若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不賣該房產(chǎn)，應雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房款人民幣[X]元（大寫：[大寫首付款金額]元整），該款項支付后，雙方應共同到銀行辦理資金監(jiān)管手續(xù)（資金監(jiān)管具體事宜見附件三）。貸款：乙方應在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向銀行申請辦理購房貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[X]元（大寫：[大寫貸款金額]元整），該款項由貸款銀行直接支付至資金監(jiān)管賬戶。若乙方貸款申請未獲批或獲批金額不足，乙方應在接到銀行通知后[X]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。尾款：在該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且乙方取得新的房產(chǎn)證后，雙方辦理資金監(jiān)管賬戶解除手續(xù)，甲方將購房款尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫尾款金額]元整）支付給甲方。四、交房時間及條件1.交房時間甲方應在[具體交房日期]前將該房產(chǎn)及附屬設施交付給乙方，但乙方未按照合同約定支付購房款或存在其他違約行為的除外。若甲方逾期交房，每逾期一日，應按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及利息，同時甲方應按照合同總金額的[X%]向乙方支付違約金。2.交房條件該房產(chǎn)已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備交付使用條件；該房產(chǎn)的水、電、燃氣、通訊等配套設施已接通并能正常使用；甲方已按照合同約定將該房產(chǎn)及附屬設施交付給乙方，且乙方已對房產(chǎn)及附屬設施的狀況進行驗收確認，不存在質(zhì)量問題及其他糾紛。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲方應在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向溫州市不動產(chǎn)登記中心提交辦理該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔。2.乙方應積極配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的本人資料及相關(guān)文件。若因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)延遲辦理或無法辦理的，乙方應承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.在產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理過程中，如遇政策調(diào)整或其他不可抗力因素導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任。六、違約責任1.若甲方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、因購買該房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費用（如中介費、稅費等）以及乙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。2.若乙方違反本合同約定，未履行相關(guān)義務，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。賠償范圍包括但不限于甲方已收取的定金、違約金、因出售該房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他費用（如中介費、稅費等）以及甲方因此遭受的直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。3.如一方違反本合同約定，應按照合同總金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若違約金不足以彌補對方損失時，違約方還應繼續(xù)賠償對方的全部損失。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向該房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補