會所承包合同范本甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處會所，愿意將其承包給乙方經(jīng)營，乙方具備相應(yīng)的經(jīng)營能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將會所承包給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、會所基本情況1.會所位置：位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.會所設(shè)施：內(nèi)部裝修豪華，設(shè)有多個功能區(qū)域，包括但不限于接待大廳、餐廳、會議室、健身房、游泳池、棋牌室、KTV包房等。配備了先進(jìn)的音響設(shè)備、照明系統(tǒng)、空調(diào)系統(tǒng)、消防設(shè)施、監(jiān)控設(shè)備等設(shè)施設(shè)備。擁有充足的停車位，共計[X]個。二、承包經(jīng)營范圍及服務(wù)內(nèi)容1.經(jīng)營范圍：乙方承包會所后，有權(quán)在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，自主經(jīng)營會所內(nèi)的各類業(yè)務(wù)，包括但不限于餐飲服務(wù)、娛樂服務(wù)、會議服務(wù)、健身服務(wù)等。2.服務(wù)內(nèi)容：提供高品質(zhì)的餐飲服務(wù)，包括中餐、西餐、自助餐等，菜品應(yīng)符合當(dāng)?shù)叵M(fèi)者口味和市場需求。打造舒適、安全的娛樂環(huán)境，提供各類娛樂設(shè)施的使用服務(wù)，確保消費(fèi)者的娛樂體驗。為商務(wù)會議、培訓(xùn)等活動提供專業(yè)的會議場地及配套服務(wù)，包括會議設(shè)備租賃、會議茶歇等。運(yùn)營健身房，配備專業(yè)的健身器材和教練，為會員提供個性化的健身指導(dǎo)和服務(wù)。維護(hù)游泳池的衛(wèi)生和安全，提供游泳培訓(xùn)等相關(guān)服務(wù)。三、承包期限1.本合同承包期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.承包期滿，雙方如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年，延續(xù)次數(shù)不限。每次延續(xù)期滿前[X]個月，雙方應(yīng)就是否延續(xù)及延續(xù)的具體條款進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。四、承包費(fèi)用及支付方式1.承包費(fèi)用：乙方每年應(yīng)向甲方支付承包費(fèi)人民幣[X]元。2.支付方式：承包費(fèi)按年度支付，乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前將當(dāng)年的承包費(fèi)支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到承包費(fèi)后的[X]個工作日內(nèi)，向乙方開具合法有效的發(fā)票。五、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)監(jiān)督乙方的經(jīng)營活動，確保乙方的經(jīng)營行為符合法律法規(guī)及本合同的約定。有權(quán)按照本合同的約定收取承包費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用。對會所的重大改造、裝修等事項，有權(quán)提出意見和建議，并要求乙方按照相關(guān)規(guī)定辦理必要的審批手續(xù)。2.義務(wù)：保證會所的合法性及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的正常使用功能，提供會所的產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)經(jīng)營所需的文件資料，并協(xié)助乙方辦理經(jīng)營過程中所需的各類證照手續(xù)。在承包期內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將會所的部分或全部轉(zhuǎn)包給第三方，不得干擾乙方的正常經(jīng)營活動。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)會所與周邊單位、居民的關(guān)系，確保乙方經(jīng)營活動不受外部干擾。按照本合同約定，為乙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于水、電、氣等能源供應(yīng)的保障。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利：在承包期內(nèi)，有權(quán)自主經(jīng)營會所，按照本合同約定的經(jīng)營范圍和服務(wù)內(nèi)容開展經(jīng)營活動。有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營狀況，對會所的經(jīng)營策略、服務(wù)項目、價格等進(jìn)行調(diào)整，但應(yīng)提前[X]天書面通知甲方。對會所的設(shè)施設(shè)備享有使用權(quán)，但應(yīng)合理使用并負(fù)責(zé)日常維護(hù)保養(yǎng)，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。在承包經(jīng)營過程中，有權(quán)招聘、辭退員工，但應(yīng)遵守國家勞動法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的勞動用工責(zé)任。2.義務(wù)：嚴(yán)格按照本合同約定的經(jīng)營范圍和服務(wù)內(nèi)容開展經(jīng)營活動，保證服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)會所的良好形象和聲譽(yù)。按時足額向甲方支付承包費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)依法納稅。負(fù)責(zé)會所設(shè)施設(shè)備及場地的日常維護(hù)保養(yǎng)，承擔(dān)因使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞的維修費(fèi)用。如需對會所進(jìn)行重大改造、裝修等，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理必要的審批手續(xù)。加強(qiáng)安全管理，制定并執(zhí)行安全管理制度，確保會所內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。遵守國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。定期向甲方提供會所的經(jīng)營狀況報告，包括財務(wù)報表、經(jīng)營數(shù)據(jù)分析等，以便甲方了解會所的經(jīng)營情況。六、設(shè)施設(shè)備的使用與維護(hù)1.設(shè)施設(shè)備的交接：本合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)共同對會所的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點、交接，并簽署設(shè)施設(shè)備交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄設(shè)施設(shè)備的名稱、型號、數(shù)量、狀況等信息。2.設(shè)施設(shè)備的使用：乙方應(yīng)合理使用會所的設(shè)施設(shè)備，按照設(shè)施設(shè)備的操作規(guī)程進(jìn)行操作，不得擅自拆卸、改裝設(shè)施設(shè)備。如需對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維護(hù)保養(yǎng)或維修，應(yīng)提前通知甲方，并在甲方監(jiān)督下進(jìn)行。3.設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)會所設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行。定期對設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查、清潔、調(diào)試、維修等，及時更換老化、損壞的零部件。對于大型設(shè)施設(shè)備或重要設(shè)備，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定委托有資質(zhì)的專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，并將維護(hù)保養(yǎng)記錄定期提交給甲方。4.設(shè)施設(shè)備的更新改造：如因經(jīng)營需要或設(shè)施設(shè)備老化等原因，乙方提出對會所設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新改造的，應(yīng)事先向甲方提交書面方案，經(jīng)甲方書面同意后實施。更新改造所需費(fèi)用由乙方承擔(dān)，但更新改造后的設(shè)施設(shè)備所有權(quán)歸甲方所有。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照合同約定支付承包費(fèi)或其他相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。3.若乙方未按照合同約定的經(jīng)營范圍及服務(wù)內(nèi)容經(jīng)營，或擅自將會所轉(zhuǎn)包給第三方，或從事違法違規(guī)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。乙方應(yīng)在合同解除后[X]日內(nèi)將會所交還給甲方，并負(fù)責(zé)清理會所內(nèi)的物品。4.若乙方未按照合同約定對會所設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或無法正常使用的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因造成重大安全事故或給甲方造成其他重大損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并依法承擔(dān)相應(yīng)的法律后果。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均