物業(yè)償維修協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方物業(yè)出現(xiàn)需要維修的情況，乙方具備提供相關(guān)維修服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就物業(yè)維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.物業(yè)基本情況甲方物業(yè)位于，建筑面積為平方米，包括棟樓，共計戶。物業(yè)類型為（如住宅、商業(yè)、寫字樓等）。2.維修項目詳情本次維修涉及的具體部位及項目為：房屋主體結(jié)構(gòu)方面：（如有墻體裂縫、屋頂漏水等具體描述）共用設(shè)施設(shè)備方面：給排水系統(tǒng)：（如管道堵塞、漏水等情況說明）供電系統(tǒng)：（如線路老化、配電箱故障等）電梯系統(tǒng)：（如電梯運行故障、安全裝置失靈等）消防系統(tǒng)：（如消防設(shè)施損壞、消防通道堵塞等）其他部位及項目：（如樓道照明損壞、門禁系統(tǒng)故障等詳細(xì)說明）二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)和期限完成維修工作。2.義務(wù)向乙方提供物業(yè)維修所需的相關(guān)資料，包括物業(yè)原始圖紙、設(shè)備清單、故障情況說明等，協(xié)助乙方了解物業(yè)狀況，以便準(zhǔn)確開展維修工作。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，包括允許乙方進(jìn)入物業(yè)相關(guān)區(qū)域進(jìn)行檢查、維修作業(yè)等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付維修費用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費用。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行或需要增加維修項目及費用的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并支付增加的費用。2.義務(wù)具備從事相關(guān)維修工作所需的資質(zhì)證書和專業(yè)技術(shù)人員，確保維修工作的質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的維修方案，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后實施。維修方案應(yīng)包括維修步驟、維修時間安排、維修質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、安全保障措施等內(nèi)容。按照維修方案組織維修人員進(jìn)行維修工作，嚴(yán)格遵守國家有關(guān)施工安全規(guī)范和操作規(guī)程，確保維修工作安全、有序進(jìn)行。在維修過程中造成甲方或第三方人身、財產(chǎn)損害的，由乙方承擔(dān)全部賠償責(zé)任。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理維修現(xiàn)場，并將物業(yè)恢復(fù)至維修前的正常使用狀態(tài)。對維修項目的質(zhì)量負(fù)責(zé)，在維修完成后的一定期限內(nèi)（如個月），如出現(xiàn)因維修質(zhì)量問題導(dǎo)致的故障或損壞，乙方應(yīng)免費進(jìn)行修復(fù)。三、維修費用及支付方式（一）維修費用1.經(jīng)雙方共同核算，本次物業(yè)維修費用總計為人民幣元（大寫元整）。該費用為包干價，包含維修所需的全部材料費用、人工費用、設(shè)備費用、運輸費用及其他相關(guān)費用。2.如在維修過程中因甲方原因?qū)е戮S修項目增加或變更的，增加或變更部分的費用由甲方另行支付。乙方應(yīng)在增加或變更項目實施前，向甲方提交詳細(xì)的費用清單，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后作為結(jié)算依據(jù)。（二）支付方式1.甲方在本協(xié)議簽訂之日起個工作日內(nèi)，向乙方支付維修費用的%作為預(yù)付款，即人民幣元（大寫元整）。2.乙方完成全部維修工作，并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在驗收合格之日起個工作日內(nèi)，向乙方支付剩余維修費用，即人民幣元（大寫元整）。3.乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、維修期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議生效且收到甲方預(yù)付款之日起個工作日內(nèi)開始維修工作。2.對于一般性維修項目（如樓道照明維修、小型設(shè)備故障排除等），乙方應(yīng)在個工作日內(nèi)完成維修；對于較為復(fù)雜的維修項目（如房屋主體結(jié)構(gòu)維修、電梯系統(tǒng)大修等），乙方應(yīng)根據(jù)實際情況合理安排工期，并確保在個工作日內(nèi)完成維修，但最長不得超過個工作日（特殊情況經(jīng)甲方書面同意除外）。3.如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延。乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。五、驗收標(biāo)準(zhǔn)及方式（一）驗收標(biāo)準(zhǔn)1.維修項目應(yīng)符合國家及地方相關(guān)工程質(zhì)量驗收規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn)，以及本協(xié)議約定的維修質(zhì)量要求。2.房屋主體結(jié)構(gòu)維修后應(yīng)無明顯裂縫、滲漏等質(zhì)量問題，結(jié)構(gòu)安全可靠；共用設(shè)施設(shè)備維修后應(yīng)能正常運行，各項性能指標(biāo)符合設(shè)計要求；其他部位及項目維修后應(yīng)達(dá)到正常使用狀態(tài)。（二）驗收方式1.維修工作完成后，乙方應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后的個工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗收。2.驗收過程中，甲方有權(quán)對維修項目進(jìn)行實地檢查、測試等，乙方應(yīng)提供維修記錄、質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料供甲方查閱。3.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收合格確認(rèn)書；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時進(jìn)行整改，直至驗收合格。整改期間不計入維修期限，但乙方應(yīng)承擔(dān)因整改導(dǎo)致的費用增加及延誤責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付維修費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費用及違約金，同時乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等）。2.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方提供維修所需資料或協(xié)助乙方開展維修工作，導(dǎo)致維修工作延誤或無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修標(biāo)準(zhǔn)、期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費用的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用的%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于因物業(yè)無法正常使用導(dǎo)致的租金損失、經(jīng)營損失等）。2.若乙方維修工作質(zhì)量不符合本協(xié)議約定或國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)免費返工直至驗收合格。如因維修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成人身、財產(chǎn)損害的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維修費用作為違約金。3.若乙方擅自將本協(xié)議項下的維修工作轉(zhuǎn)包給第三方，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的預(yù)付款，同時乙方應(yīng)按照維修費用的%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙