退房訂金協(xié)議書模板甲方（出售方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購(gòu)買方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意向甲方購(gòu)買房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就乙方支付退房訂金事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)基本信息甲方所售房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[框架/磚混等]。該房產(chǎn)為[現(xiàn)房/期房]，已取得[房產(chǎn)證號(hào)/預(yù)售許可證號(hào)]。2.房產(chǎn)現(xiàn)狀該房產(chǎn)目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修]狀態(tài)，室內(nèi)設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如空調(diào)、電視、冰箱等]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的退房訂金。甲方應(yīng)向乙方如實(shí)告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、抵押情況等。如因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在乙方滿足退房條件時(shí)，甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)退還乙方訂金。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)在符合本協(xié)議約定的退房條件下要求甲方退還訂金。乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額向甲方支付退房訂金。乙方在簽訂本協(xié)議后，應(yīng)積極配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，如提供必要的身份證明文件等。三、退房訂金的支付與退還1.支付方式乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，將退房訂金人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號(hào)：賬戶名稱：2.退還條件在以下情形下，甲方應(yīng)退還乙方所支付的退房訂金：若因甲方原因?qū)е卤痉慨a(chǎn)買賣合同無法簽訂或履行的，如甲方隱瞞房屋存在重大質(zhì)量問題、房屋已被查封等情況，甲方應(yīng)在乙方提出退房要求之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)全額退還乙方訂金，并按照訂金金額的[X%]向乙方支付違約金。若因不可抗力因素導(dǎo)致本房產(chǎn)買賣合同無法簽訂或履行的，如自然災(zāi)害、政府征收等，甲方應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方訂金，但無需支付違約金。若乙方在簽訂本協(xié)議后，經(jīng)過審慎考慮，在[約定的乙方可單方解除協(xié)議的期限，如7個(gè)工作日]內(nèi)決定不再購(gòu)買該房產(chǎn)，且未給甲方造成損失的，甲方應(yīng)在乙方提出書面退房申請(qǐng)之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方訂金，但乙方應(yīng)承擔(dān)在此期間甲方因準(zhǔn)備與乙方簽訂買賣合同而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，如文件復(fù)印費(fèi)、咨詢費(fèi)等，具體費(fèi)用金額以甲方提供的有效票據(jù)為準(zhǔn)。3.退還方式甲方應(yīng)在符合退還條件后，將退房訂金一次性退還至乙方支付訂金時(shí)所使用的銀行賬戶。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定按時(shí)退還乙方訂金的，每逾期一日，應(yīng)按照未退還訂金金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方退還全部訂金及按照訂金金額的[X%]支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將該房產(chǎn)另行出售給第三方或與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，導(dǎo)致乙方無法購(gòu)買該房產(chǎn)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方所支付的退房訂金，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房機(jī)會(huì)損失、裝修費(fèi)用損失、中介費(fèi)損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付退房訂金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付訂金金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的訂金。若乙方在簽訂本協(xié)議后，未經(jīng)甲方同意擅自解除本協(xié)議，且不符合本協(xié)議約定的退還訂金條件的，乙方已支付的訂金不予退還。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年