退房流程雙方協(xié)議書(shū)甲方（退房方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（被退房方，如開(kāi)發(fā)商或房東等）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方與乙方就[具體房屋地址或標(biāo)的物名稱(chēng)]的相關(guān)事宜產(chǎn)生退房需求，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下退房流程雙方協(xié)議書(shū)：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息甲方所退房屋位于[具體房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]，該房屋已取得的產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)為[具體編號(hào)]。房屋內(nèi)部裝修情況如下：墻面[裝修材質(zhì)及顏色]，地面[裝修材質(zhì)及顏色]，天花板[裝修情況]，門(mén)窗[材質(zhì)及樣式]，廚房配備有[具體廚具設(shè)備清單]，衛(wèi)生間配備有[具體衛(wèi)浴設(shè)備清單]等。2.相關(guān)附屬設(shè)施及物品該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車(chē)位編號(hào)、儲(chǔ)物間位置等]，同時(shí)，房屋內(nèi)還包含以下物品：[詳細(xì)列舉屋內(nèi)留存物品清單，如家具品牌及數(shù)量、家電品牌及型號(hào)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的流程辦理退房手續(xù)。在乙方未按照協(xié)議履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取合法措施維護(hù)自身權(quán)益，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋使用過(guò)程中的情況，不得隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問(wèn)題或其他影響退房的不利因素。在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)配合乙方完成退房相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于提供身份證明、簽署相關(guān)文件等。按照本協(xié)議約定向乙方支付因退房產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用，如違約金（如有）、房屋使用期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用，如違約金（如有）、房屋使用期間的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等。在甲方未按照協(xié)議履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)拒絕辦理退房手續(xù)，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的流程和時(shí)間為甲方辦理退房手續(xù)，包括但不限于協(xié)助甲方辦理產(chǎn)權(quán)變更登記（如適用）、退還購(gòu)房款（如有）、交接房屋及附屬設(shè)施等。保證所提供的房屋及相關(guān)資料真實(shí)、合法、有效，不存在任何欺詐或隱瞞行為。在辦理退房手續(xù)過(guò)程中，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌念~外費(fèi)用及責(zé)任，如因乙方原因延誤退房時(shí)間給甲方造成損失的，應(yīng)予以賠償。三、退房流程1.提出退房申請(qǐng)甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方提交書(shū)面退房申請(qǐng)，說(shuō)明退房原因及期望的退房時(shí)間等相關(guān)事項(xiàng)。2.審核乙方在收到甲方退房申請(qǐng)后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核。如乙方認(rèn)為甲方退房理由不成立或不符合本協(xié)議約定，應(yīng)書(shū)面通知甲方并說(shuō)明理由；如乙方認(rèn)為甲方退房申請(qǐng)符合要求，應(yīng)進(jìn)入后續(xù)流程。3.房屋查驗(yàn)雙方應(yīng)在[具體日期]共同對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)。查驗(yàn)內(nèi)容包括房屋主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施設(shè)備、裝修情況、屋內(nèi)留存物品等是否與本協(xié)議約定一致，是否存在損壞或缺失等情況。如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，應(yīng)在查驗(yàn)記錄中詳細(xì)注明，并由雙方簽字確認(rèn)。4.費(fèi)用結(jié)算購(gòu)房款退還（如有）：如甲方已支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)在房屋查驗(yàn)無(wú)異議后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，按照甲方支付款項(xiàng)的原路徑退還購(gòu)房款本金及相應(yīng)利息（如有約定）。其他費(fèi)用：甲方應(yīng)結(jié)清房屋使用期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。乙方應(yīng)提供費(fèi)用明細(xì)清單，雙方核對(duì)無(wú)誤后，甲方予以支付。5.文件簽署雙方根據(jù)房屋查驗(yàn)及費(fèi)用結(jié)算情況，簽署相關(guān)退房文件，包括但不限于退房確認(rèn)書(shū)、費(fèi)用結(jié)清證明等。6.產(chǎn)權(quán)變更登記（如適用）如房屋涉及產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)（如退房后需注銷(xiāo)產(chǎn)權(quán)登記等），乙方應(yīng)協(xié)助甲方在[具體期限]內(nèi)辦理完畢相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。7.房屋交接在完成上述所有流程后，雙方應(yīng)在[具體日期]進(jìn)行房屋交接。乙方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備處于正常可使用狀態(tài)，將房屋鑰匙、門(mén)禁卡等相關(guān)物品交付給甲方。甲方應(yīng)按照查驗(yàn)記錄接收房屋及屋內(nèi)留存物品，如有物品缺失或損壞，應(yīng)按照本協(xié)議約定處理。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式提出退房申請(qǐng)，每逾期一日，應(yīng)按照退房金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失。如甲方在房屋查驗(yàn)過(guò)程中故意隱瞞房屋存在的問(wèn)題或故意損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，恢復(fù)原狀所需費(fèi)用由甲方承擔(dān)。同時(shí)，甲方還應(yīng)按照修復(fù)或賠償費(fèi)用的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定結(jié)清房屋使用期間的相關(guān)費(fèi)用，乙方有權(quán)從應(yīng)退還甲方的款項(xiàng)中扣除相應(yīng)費(fèi)用，并要求甲方支付未結(jié)清費(fèi)用的[X%]作為違約金。逾期超過(guò)[X]日仍未結(jié)清的，乙方有權(quán)通過(guò)法律途徑追討欠款，并要求甲方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和流程為甲方辦理退房手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照甲方已支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)按照已支付款項(xiàng)的[X%]向甲方支付違約金。如乙方在房屋查驗(yàn)過(guò)程中故意隱瞞房屋存在的重大質(zhì)量問(wèn)題或其他影響退房的不利因素，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于重新購(gòu)房的差價(jià)損失、裝修費(fèi)用損失、搬家費(fèi)用損失等。同時(shí)，乙方還應(yīng)按照甲方損失金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定退還購(gòu)房款（如有）或支付應(yīng)退還給甲方的款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未退還或未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日仍未支付的，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追討欠款，并要求乙方承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章