還建樓買賣協(xié)議合同甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[還建樓具體地址]的還建樓[具體樓號及單元房號]，并愿意將其出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)基本信息該還建樓為[具體建筑結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。2.配套設(shè)施該房屋配備有[列舉主要配套設(shè)施，如電梯、水電燃?xì)夤艿赖萞。小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于[綠化情況、停車位數(shù)量及類型、物業(yè)服務(wù)用房位置等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議及法律規(guī)定要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該還建樓擁有合法的處分權(quán)，確保該房產(chǎn)不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛以及其他可能影響乙方權(quán)益的瑕疵。向乙方如實告知該還建樓的真實情況，包括但不限于房屋的建筑質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在本協(xié)議簽訂后，積極協(xié)助乙方辦理該還建樓的相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照相關(guān)部門要求配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理好與該房屋相關(guān)的所有費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M等，確保房屋交付時不存在欠費情況。按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋，交付時應(yīng)保證房屋符合正常使用標(biāo)準(zhǔn)，包括房屋結(jié)構(gòu)安全、門窗完好、水電燃?xì)獾仍O(shè)施能夠正常使用等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)協(xié)議及法律規(guī)定要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款。向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的真實、有效的身份證明及其他相關(guān)資料。在房屋交付時，按照約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時與甲方溝通解決。在房屋交付后，按照相關(guān)規(guī)定和小區(qū)管理要求，承擔(dān)相應(yīng)的物業(yè)服務(wù)費用及其他與房屋使用相關(guān)的費用。三、購房款及支付方式1.購房款總額乙方應(yīng)向甲方支付的購房款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作購房款。若乙方違約不履行協(xié)議，無權(quán)要求返還定金；若甲方違約不履行協(xié)議，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付購房款首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該還建樓具備辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)條件且甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)過程中，按照相關(guān)部門要求支付相應(yīng)款項，并在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)支付完畢。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：乙方應(yīng)將購房款支付至上述指定賬戶。若因乙方原因?qū)е轮Ц跺e誤或未支付至指定賬戶，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。四、房屋交付1.交付時間甲方應(yīng)在[預(yù)計交付日期]前將該還建樓交付給乙方。如遇不可抗力等特殊情況導(dǎo)致交付延遲的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付房屋，但甲方應(yīng)承擔(dān)因交付延遲給乙方造成的合理損失。2.交付條件房屋已通過相關(guān)部門的竣工驗收，具備正常居住使用條件。房屋內(nèi)的水、電、燃?xì)獾仍O(shè)施已接通并能夠正常使用。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)質(zhì)量合格證明文件及房屋鑰匙等。3.交付手續(xù)在房屋交付當(dāng)日，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋進(jìn)行查驗，并簽署房屋交接清單。交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的各項設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀、房屋的面積、戶型等信息。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于購房合同、房屋產(chǎn)權(quán)證明文件（如有）、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時間甲方應(yīng)在該還建樓具備辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)條件后[X]日內(nèi)，積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。若因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.辦理費用辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費用，按照國家相關(guān)規(guī)定由甲乙雙方各自承擔(dān)。其中，應(yīng)由甲方承擔(dān)的費用，甲方應(yīng)及時繳納；應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用，乙方應(yīng)在辦理手續(xù)過程中按照要求支付。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件向乙方交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方交付的房屋不符合本協(xié)議約定的交付條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)整改至符合交付條件，并承擔(dān)因此給乙方造成的損失。若因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響乙方正常使用的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方未能按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因未能及時取得房屋產(chǎn)權(quán)而遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，并按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)