北京建房合同范本甲方（建房方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（承建方）：名稱：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方委托乙方建造房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同。一、標的物或服務(wù)具體描述1.建房地點：位于北京市[具體地址]。2.房屋規(guī)格層數(shù)：[X]層。結(jié)構(gòu)形式：[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]。建筑面積：預(yù)計為[X]平方米，最終以實際測量為準。具體尺寸及房間布局如下：一層：客廳[長X米、寬X米]，臥室[X]間，每間面積約[X]平方米；廚房[長X米、寬X米]，衛(wèi)生間[長X米、寬X米]，儲物間[長X米、寬X米]等。二層及以上樓層：臥室[X]間，每間面積約[X]平方米；衛(wèi)生間[X]個，每個面積約[X]平方米；陽臺[長X米、寬X米]等（根據(jù)實際設(shè)計確定）。3.建筑材料及設(shè)備要求主體結(jié)構(gòu)材料：乙方應(yīng)使用符合國家標準的[具體材料名稱，如鋼材采用[品牌及規(guī)格]、水泥采用[品牌及標號]等]。墻體材料：外墻采用[如保溫隔熱磚等]，內(nèi)墻采用[如環(huán)保乳膠漆等]。門窗：入戶門采用[品牌及材質(zhì)]，房間門采用[品牌及材質(zhì)]，窗戶采用[斷橋鋁或塑鋼等材質(zhì)及規(guī)格]，確保隔音、隔熱、防盜性能良好。水電安裝：電線采用[電線規(guī)格及品牌]，水管采用[水管材質(zhì)及品牌]，配電箱、開關(guān)插座等應(yīng)符合安全標準。衛(wèi)生間、廚房等區(qū)域應(yīng)安裝合理的防水設(shè)施。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對房屋的設(shè)計、建筑材料及施工質(zhì)量等方面享有知情權(quán)。按照本合同約定的時間和方式支付工程款。2.義務(wù)向乙方提供施工現(xiàn)場及施工所需的相關(guān)資料，包括土地使用證、規(guī)劃許可證等（如需要）。協(xié)助乙方辦理施工過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如臨時用水用電申請等。按照合同約定及時支付工程款，如因甲方原因?qū)е鹿こ炭钪Ц堆诱`，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取工程款。根據(jù)施工需要，合理安排施工進度和施工人員。在施工過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)嚴格按照本合同約定的房屋規(guī)格、建筑材料及設(shè)備要求進行施工，確保工程質(zhì)量符合國家標準和本合同約定。制定詳細的施工計劃，并提交給甲方備案。按照施工計劃組織施工，確保工程按時竣工。施工現(xiàn)場應(yīng)設(shè)置明顯的安全警示標志，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。施工過程中如發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。負責(zé)施工現(xiàn)場的環(huán)境衛(wèi)生管理，保持施工場地整潔。工程竣工后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定提供工程質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。在保修期限內(nèi)，對房屋出現(xiàn)的質(zhì)量問題及時進行維修，費用由乙方承擔(dān)。三、工程價款及支付方式（一）工程價款本合同約定的工程總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價款為固定總價，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付工程預(yù)付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占工程總價款的[X]%。2.基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占工程總價款的[X]%。3.主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占工程總價款的[X]%。4.工程竣工驗收合格后[X]日內(nèi)：甲方向乙方支付工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），占工程總價款的[X]%。5.剩余工程款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）作為質(zhì)量保證金：在保修期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程期限（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工。（二）竣工日期本工程預(yù)計于[具體竣工日期]竣工。如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿こ萄诱`的，竣工日期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在工程延誤情況發(fā)生后[X]日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明材料。（三）施工進度1.乙方應(yīng)按照提交給甲方備案的施工計劃組織施工，確保各階段工程按時完成。2.基礎(chǔ)工程應(yīng)在開工后[X]日內(nèi)完成；主體結(jié)構(gòu)工程應(yīng)在基礎(chǔ)工程完工后[X]日內(nèi)完成；裝飾裝修及水電安裝工程應(yīng)在主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)完成。具體各階段的時間節(jié)點以雙方書面確認的為準。五、工程質(zhì)量及驗收（一）工程質(zhì)量標準1.乙方應(yīng)嚴格按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及本合同約定的質(zhì)量標準進行施工，確保工程質(zhì)量達到合格標準。2.工程所用的建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備必須符合國家標準和本合同約定，乙方應(yīng)提供產(chǎn)品合格證明及質(zhì)量檢驗報告等相關(guān)資料。（二）驗收程序1.基礎(chǔ)工程完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署基礎(chǔ)工程驗收報告。2.主體結(jié)構(gòu)完工后，乙方應(yīng)通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署主體結(jié)構(gòu)驗收報告。3.裝飾裝修及水電安裝工程完工后，乙方應(yīng)進行自驗，自驗合格后通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[X]日內(nèi)組織驗收，如驗收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗收報告。4.工程竣工驗收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工資料，包括工程竣工圖、施工記錄、材料檢驗報告、質(zhì)量驗收報告等。（三）質(zhì)量保修1.乙方按照國家相關(guān)規(guī)定和本合同約定提供工程質(zhì)量保修服務(wù)，保修期限為自工程竣工驗收合格之日起[X]年。2.在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[X]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。如因乙方原因未能及時維修，甲方有權(quán)自行委托他人維修，費用由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付工程款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應(yīng)的違約金。2.如甲方擅自變更設(shè)計或增加工程內(nèi)容，導(dǎo)致工程價款增加或工期延誤的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并按照增加的工程價款支付給乙方。3.如甲方未按照合同約定協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致工程延誤或無法正常施工的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的房屋規(guī)格、建筑材料及設(shè)備要求進行施工，或工程質(zhì)量不符合國家標準和本合同約定的，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工整改，直至達到合同約定標準。如因返工整改導(dǎo)致工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.如乙方未按照本合同約定的時間開工或竣工，每逾期一日，應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。3.如乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，導(dǎo)致甲方或第三方人身傷亡或財產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。4.如乙方擅自將工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應(yīng)按照工程總價款的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均