代買(mǎi)房租合同范本甲方（委托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方欲委托乙方代為購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，并在購(gòu)買(mǎi)后將該房產(chǎn)出租，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托事項(xiàng)1.房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)：甲方委托乙方代為購(gòu)買(mǎi)位于[具體房產(chǎn)地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”），乙方應(yīng)按照甲方的要求和條件進(jìn)行房產(chǎn)的尋找、洽談、簽約等相關(guān)事宜。2.房產(chǎn)出租：在成功購(gòu)買(mǎi)該房產(chǎn)后，乙方負(fù)責(zé)將該房產(chǎn)出租給第三方，并按照本合同約定的條款和條件執(zhí)行租賃事宜。二、房產(chǎn)具體描述1.房產(chǎn)基本信息建筑面積：[X]平方米戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等]房屋結(jié)構(gòu)：[框架/磚混等]裝修情況：[毛坯/精裝修/簡(jiǎn)裝修等]2.房屋產(chǎn)權(quán)情況該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)明晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或抵押、查封等權(quán)利受限情況。產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：登記所有權(quán)人：三、甲方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.有權(quán)了解房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)及出租過(guò)程中的相關(guān)進(jìn)展情況，乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)。2.在房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)及出租過(guò)程中，對(duì)乙方的工作提出合理的意見(jiàn)和建議。3.對(duì)乙方與第三方簽訂的租賃合同進(jìn)行審查，如發(fā)現(xiàn)問(wèn)題有權(quán)要求乙方進(jìn)行修改或調(diào)整。（二）義務(wù)1.向乙方提供購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)所需的資金，并按照乙方的要求及時(shí)支付相關(guān)款項(xiàng)。2.明確購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的具體要求和條件，包括但不限于房屋位置、面積、價(jià)格范圍、戶型等，并在合同履行過(guò)程中如有變更應(yīng)及時(shí)通知乙方。3.配合乙方辦理房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)及出租過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)，提供必要的身份證明、授權(quán)委托書(shū)等相關(guān)文件。4.按照本合同約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。四、乙方權(quán)利與義務(wù)（一）權(quán)利1.按照本合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.在房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)及出租過(guò)程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況采取合理的措施和方法，但應(yīng)及時(shí)告知甲方。3.對(duì)甲方提供的資金進(jìn)行合理管理和使用，確保資金安全并用于房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)及出租相關(guān)事宜。（二）義務(wù)1.以專業(yè)、負(fù)責(zé)的態(tài)度為甲方尋找符合要求的房產(chǎn)，并積極與賣(mài)方進(jìn)行洽談，爭(zhēng)取最優(yōu)惠的購(gòu)買(mǎi)價(jià)格和條件。2.在房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中，協(xié)助甲方辦理各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于簽訂購(gòu)房合同、辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶登記等，確保手續(xù)合法、有效、及時(shí)。3.成功購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)后，負(fù)責(zé)將房產(chǎn)出租給合適的第三方，按照市場(chǎng)行情制定合理的租金價(jià)格，并簽訂租賃合同。4.對(duì)租賃房產(chǎn)進(jìn)行日常管理和維護(hù)，確保房產(chǎn)的正常使用，及時(shí)處理租戶提出的問(wèn)題和維修事項(xiàng)。5.定期向甲方匯報(bào)房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)及出租的進(jìn)展情況，如遇重大事項(xiàng)應(yīng)及時(shí)通知甲方。6.妥善保管與房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)及出租相關(guān)的各類文件、資料，在合同履行完畢后按照甲方要求進(jìn)行移交。五、服務(wù)費(fèi)用及支付方式（一）服務(wù)費(fèi)用1.乙方為甲方提供房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)及出租服務(wù)，甲方應(yīng)向乙方支付服務(wù)費(fèi)用共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：元整）。2.該服務(wù)費(fèi)用包含乙方在房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中產(chǎn)生的中介費(fèi)用、代辦手續(xù)費(fèi)、交易稅費(fèi)（如有）等一切與房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)相關(guān)的費(fèi)用，以及房產(chǎn)出租過(guò)程中的租賃代理費(fèi)、管理維護(hù)費(fèi)等所有費(fèi)用。（二）支付方式1.定金：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：元整）。2.首付款：在乙方找到符合甲方要求的房產(chǎn)并確定購(gòu)買(mǎi)意向后，甲方向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：元整）。3.尾款：在房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)手續(xù)全部辦理完畢且產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下后，甲方向乙方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：元整）。4.租金支付：房產(chǎn)出租后，租戶支付的租金由乙方代收，在扣除相關(guān)管理費(fèi)用及應(yīng)向甲方支付的款項(xiàng)后，剩余租金應(yīng)在收到租金后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方因自身原因變更或撤銷(xiāo)委托事項(xiàng)，導(dǎo)致乙方已投入的工作無(wú)法繼續(xù)進(jìn)行或已產(chǎn)生費(fèi)用無(wú)法收回的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方的全部損失，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)或出租事宜未能成功辦理或出現(xiàn)延誤、失誤等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。乙方應(yīng)退還甲方已支付的服務(wù)費(fèi)用，并按照服務(wù)費(fèi)用總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。2.若乙方未妥善保管甲方提供的資金或因管理不善導(dǎo)致資金損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)全額賠償甲方的損失。3.若乙方在房產(chǎn)出租過(guò)程中，未按照市場(chǎng)行情合理制定租金價(jià)格或因管理不善導(dǎo)致租金損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。七、合同變更與解除1.本合同履行期間，如有需要變更合同內(nèi)容，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.在房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)及出租事宜未全部完成之前，若一方提出解除本合同且經(jīng)對(duì)方同意的，雙方應(yīng)按照已完成的工作內(nèi)容進(jìn)行結(jié)算，解除方應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并支付已完成工作對(duì)應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.若因不可抗力或其他不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決善后事宜。八、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1