廠房合同解約協(xié)議甲方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲乙雙方于[合同簽訂日期]簽訂了《廠房租賃合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并就相關事宜達成如下解約協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.廠房位置及面積甲方將位于[廠房具體地址]，建筑面積為[X]平方米的廠房出租給乙方使用。該廠房為[廠房結構，如鋼結構、混凝土結構等]，內(nèi)部設施包括但不限于[列舉主要設施，如水電系統(tǒng)、消防設施、通風設備等]。2.租賃用途乙方租賃該廠房用于[乙方具體生產(chǎn)經(jīng)營活動，如生產(chǎn)電子產(chǎn)品、加工機械零部件等]。二、合同解除原因雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意于[解約日期]解除原合同，解除原因如下：[詳細說明解除合同的原因，如市場環(huán)境變化導致乙方經(jīng)營調(diào)整、甲方因自身發(fā)展規(guī)劃需要收回廠房等]三、權利義務1.甲方權利義務權利有權要求乙方按照本解約協(xié)議的約定，按時騰退廠房。有權對乙方在租賃期間使用廠房的情況進行檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反原合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權要求乙方立即整改或承擔相應責任。義務按照本解約協(xié)議的約定，退還乙方已支付的租金及押金（如有）。協(xié)助乙方辦理與廠房租賃相關的注銷、變更等手續(xù)，提供必要的證明文件和協(xié)助。在乙方騰退廠房后，負責對廠房進行驗收，如發(fā)現(xiàn)廠房有損壞，有權要求乙方按照原合同約定或?qū)嶋H損失進行賠償。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本解約協(xié)議的約定，退還租金及押金（如有）。在騰退廠房前，有權按照原合同約定的用途繼續(xù)使用廠房，但應遵守法律法規(guī)及本解約協(xié)議的相關規(guī)定。義務按照本解約協(xié)議約定的時間和方式，將廠房騰空并交還給甲方。騰空標準為：廠房內(nèi)乙方的設備、貨物、辦公用品等全部清理完畢，廠房恢復至租賃前的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。向甲方支付截至解約日期前的租金、水電費、物業(yè)費等各項費用，并承擔因使用廠房產(chǎn)生的其他所有費用，包括但不限于稅費、罰款等。配合甲方辦理與廠房租賃相關的注銷、變更等手續(xù)，提供必要的文件和協(xié)助。對在租賃期間知悉的甲方商業(yè)秘密、技術秘密等予以保密，不得向任何第三方披露或使用。四、租金及押金退還1.租金退還甲方應在乙方按照本解約協(xié)議約定騰退廠房并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，將乙方已支付但未使用期間的租金退還給乙方。經(jīng)雙方核算，乙方已支付租金為[已支付租金金額]元，未使用期間的租金為[未使用租金金額]元，甲方應退還乙方租金共計[退還租金金額]元。2.押金退還若乙方在租賃期間未違反原合同約定及本解約協(xié)議約定，甲方應在乙方騰退廠房并經(jīng)甲方驗收合格后的[X]個工作日內(nèi)，將押金[押金金額]元退還給乙方。五、費用結算1.乙方應支付的費用乙方應在解約日期前，向甲方支付截至該日的租金、水電費、物業(yè)費等各項費用。經(jīng)雙方核對，乙方應支付的租金為[X]元，水電費為[X]元，物業(yè)費為[X]元，其他費用（如有）為[X]元，共計[費用總計金額]元。乙方應在本解約協(xié)議簽訂后的[X]個工作日內(nèi)，將上述費用支付至甲方指定賬戶。2.甲方應承擔的費用在租賃期間，因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房或給乙方造成損失的，甲方應承擔相應的賠償責任及費用，包括但不限于乙方的搬遷費用、設備調(diào)試費用、停產(chǎn)損失等。具體賠償金額及支付方式由雙方另行協(xié)商確定。六、廠房騰退1.騰退時間乙方應在[騰退日期]前將廠房騰空并交還給甲方。乙方應提前通知甲方騰退時間，并配合甲方進行驗收。2.騰退方式乙方應自行負責將廠房內(nèi)的設備、貨物、辦公用品等全部清理完畢，并將廠房恢復至租賃前的狀態(tài)（正常使用損耗除外）。乙方在騰退過程中應注意保護廠房及內(nèi)部設施，如因乙方原因造成廠房或設施損壞的，乙方應承擔修復或賠償責任。3.驗收標準廠房驗收標準為：廠房內(nèi)無乙方遺留的任何物品，地面、墻面、天花板等無明顯污漬、損壞，水電系統(tǒng)、消防設施、通風設備等正常運行，門窗完好無損。甲方在驗收過程中如發(fā)現(xiàn)問題，應及時通知乙方整改，乙方應在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)完成整改，直至驗收合格。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本解約協(xié)議的約定退還租金、押金或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，每逾期一日，應按照未退還金額或應協(xié)助辦理事項涉及金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本解約協(xié)議，并要求甲方按照上述標準支付違約金，同時退還已支付的租金、押金及承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本解約協(xié)議約定的時間和方式騰退廠房、支付費用或履行其他義務，每逾期一日，應按照應支付金額或應履行義務涉及金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本解約協(xié)議，并要求乙方按照上述標準支付違約金，同時乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失。若乙方損壞廠房或內(nèi)部設施，乙方應按照實際損失金額進行賠償。如乙方拒絕賠償或賠償金額不足以彌補甲方損失的，甲方有權從乙方已支付的租金、押金中扣除相應金額，不足部分乙方應另行支付。八、爭議解決1.協(xié)商解決本解約協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生后的[X]個工作日內(nèi)啟動，雙方應指定代表進行協(xié)商，并在協(xié)商過程中提供相關證據(jù)和資料。2.訴訟解決若雙方協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在訴訟期間，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本解約協(xié)議中其他無爭議的條款。九、其他條款1.本解約協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本解約協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與原合同