廠房出轉讓協(xié)議書轉讓方（以下簡稱“甲方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：受讓方（以下簡稱“乙方”）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處廠房，愿意將其轉讓給乙方，乙方愿意受讓該廠房，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物具體描述1.廠房位置：該廠房位于[具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.廠房結構：廠房為[具體結構類型，如鋼結構、混凝土結構等]，主體建筑層數(shù)為[X]層，內部空間布局合理，采光通風良好。3.附屬設施：廠房配備有完善的附屬設施，包括但不限于供水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、排水系統(tǒng)、消防設施、電梯、通風設備等，確保廠房的正常使用功能。4.土地性質：該廠房所占用土地性質為[出讓/劃撥等具體性質]，土地使用年限至[具體日期]。二、轉讓價格及付款方式1.轉讓價格：雙方經協(xié)商一致，確定該廠房的轉讓價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定總價，包含廠房本身及附屬設施的轉讓費用，以及辦理相關手續(xù)所需的一切費用，但不包括可能產生的稅費（稅費承擔方式詳見本協(xié)議第五條）。2.付款方式：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如果乙方違約，定金不予退還；如果甲方違約，應雙倍返還定金給乙方。首付款：在甲方完成本協(xié)議約定的交付廠房及相關手續(xù)辦理義務后，乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。尾款：剩余款項人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應在辦理完廠房產權過戶手續(xù)之日起[X]個工作日內支付給甲方。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本協(xié)議約定收取轉讓價款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務：保證對轉讓的廠房擁有合法的所有權，且該廠房不存在任何產權糾紛、抵押、查封等權利受限情況。甲方應向乙方提供相關產權證明文件及資料，并確保其真實性、完整性和合法性。在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內，向乙方交付廠房及其附屬設施，并保證交付時廠房及附屬設施處于正常可使用狀態(tài)。交付內容包括但不限于廠房鑰匙、設備操作手冊、相關圖紙資料等。協(xié)助乙方辦理廠房產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的一切文件和資料，并按照相關法律法規(guī)的要求，配合乙方完成產權過戶過程中的各項手續(xù)，承擔因甲方原因導致的過戶手續(xù)辦理過程中的費用及責任。在廠房交付前，負責處理與該廠房有關的一切債權債務關系，保證乙方接收廠房后不會因之前的債權債務問題受到任何影響，并承擔因此給乙方造成損失的賠償責任。（二）乙方權利義務1.權利：在本協(xié)議約定的條件下，有權要求甲方交付廠房并協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)。對甲方提供資料的真實性進行核實，如發(fā)現(xiàn)甲方提供虛假資料或隱瞞重要事實，有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付款項，同時要求甲方承擔相應賠償責任。2.義務：根據(jù)本協(xié)議約定按時足額支付轉讓價款。在接收廠房后，按照法律法規(guī)及相關規(guī)定使用廠房，不得擅自改變廠房結構和用途，如需進行改造或裝修，應事先征得甲方書面同意，并按照相關規(guī)定辦理審批手續(xù)。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供所需資料，并承擔因乙方原因導致的過戶手續(xù)辦理過程中的費用及責任。在接收廠房后，負責承擔廠房的日常維護、保養(yǎng)費用，保證廠房及附屬設施處于良好運行狀態(tài)。四、產權過戶及相關手續(xù)辦理1.過戶時間：雙方同意在本協(xié)議生效且乙方支付首付款后，于[具體日期]開始辦理廠房產權過戶手續(xù)。甲方應積極配合乙方，確保在[過戶辦理期限]內完成產權過戶登記手續(xù)。2.過戶費用承擔：根據(jù)國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，辦理廠房產權過戶手續(xù)所產生的稅費，由雙方按照各自應承擔的份額繳納。其中，甲方應承擔的稅費為[具體稅費項目及金額]，乙方應承擔的稅費為[具體稅費項目及金額]。雙方應在辦理過戶手續(xù)前，按照規(guī)定各自準備好應繳納稅費的款項，并配合稅務部門完成稅費繳納工作。3.其他手續(xù)辦理：除產權過戶手續(xù)外，涉及該廠房轉讓所需辦理的其他相關手續(xù)，如土地使用變更手續(xù)、規(guī)劃許可變更手續(xù)等，由[責任方]負責辦理，并承擔相應費用。辦理過程中，雙方應相互配合，提供必要的協(xié)助。在辦理各項手續(xù)過程中，如因政策調整或其他不可抗力因素導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理，雙方應協(xié)商解決，互不承擔違約責任，但應及時通知對方相關情況，并共同尋求解決方案。五、違約責任1.甲方違約責任：若甲方違反本協(xié)議第三條第（一）款中關于保證廠房產權及不存在權利受限情況的義務，導致乙方無法正常受讓廠房或遭受其他損失的，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應賠償乙方因該違約行為所遭受的直接經濟損失及可得利益損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付廠房及附屬設施，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的其他款項，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應退還乙方已支付的其他款項，并賠償乙方因此遭受的損失。如因甲方原因導致無法辦理產權過戶手續(xù)，甲方應退還乙方已支付的全部款項，并按照轉讓價格的[X]%向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任：若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額支付轉讓價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議或另行處置廠房，如另行處置廠房的價格低于本協(xié)議轉讓價格，乙方應補足差價部分，并承擔甲方因此遭受的其他損失。如果乙方擅自改變廠房結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復，甲方有權解除本協(xié)議，收回廠房，乙方已支付款項不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產權過戶手續(xù)或其他相關手續(xù)，每逾期一日，應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日以上的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照轉讓價格的[X]%向甲方支付違約金。甲方有權要求乙方繼續(xù)履行協(xié)議或另行處置廠房，如另行處置廠房的價格低于本協(xié)議轉讓價格，乙方應補足差價部分，并承擔甲方因此遭受的其他損失。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外雙方應繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款