合伙購(gòu)買(mǎi)房協(xié)議書(shū)甲方：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同出資購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合伙購(gòu)買(mǎi)房協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述雙方共同購(gòu)買(mǎi)位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋目前的裝修、設(shè)施配備等情況]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與該房屋的購(gòu)買(mǎi)、使用、管理及處分等相關(guān)事宜。有權(quán)了解該房屋的購(gòu)買(mǎi)進(jìn)展、費(fèi)用支出等情況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，享有對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額繳納購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理與該房屋購(gòu)買(mǎi)、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明、文件等資料。在對(duì)該房屋的使用、管理過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害乙方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定參與該房屋的購(gòu)買(mǎi)、使用、管理及處分等相關(guān)事宜。有權(quán)了解該房屋的購(gòu)買(mǎi)進(jìn)展、費(fèi)用支出等情況。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，享有對(duì)該房屋的相關(guān)權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資比例及時(shí)足額繳納購(gòu)房款項(xiàng)及相關(guān)費(fèi)用。–協(xié)助甲方辦理與該房屋購(gòu)買(mǎi)、產(chǎn)權(quán)登記等相關(guān)的手續(xù)，提供必要的身份證明、文件等資料。在對(duì)該房屋的使用、管理過(guò)程中，遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害甲方及其他相關(guān)方的合法權(quán)益。三、出資及份額1.甲乙雙方共同確認(rèn)，購(gòu)買(mǎi)該房屋的總價(jià)款為人民幣[具體金額]元。雙方約定甲方出資人民幣[甲方出資金額]元，占總出資比例的[甲方出資比例]%；乙方出資人民幣[乙方出資金額]元，占總出資比例的[乙方出資比例]%。2.雙方應(yīng)按照以下方式及時(shí)間繳納出資款項(xiàng)：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，甲方繳納出資款人民幣[甲方首次出資金額]元，乙方繳納出資款人民幣[乙方首次出資金額]元。后續(xù)根據(jù)房屋購(gòu)買(mǎi)過(guò)程中的實(shí)際需要，在接到雙方共同認(rèn)可的通知后[X]日內(nèi)，各自按照本協(xié)議約定的出資比例繳納相應(yīng)款項(xiàng)。四、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方同意將該房屋產(chǎn)權(quán)登記為甲乙雙方共同共有。在辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)時(shí)，應(yīng)按照法律法規(guī)的要求，如實(shí)提供相關(guān)資料，并積極配合登記機(jī)關(guān)完成登記工作。2.若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記未能按照本協(xié)議約定辦理，給另一方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、房屋使用及管理1.雙方共同享有該房屋的使用權(quán)，可按照雙方協(xié)商一致的方式使用該房屋，但不得從事違法違規(guī)及損害房屋價(jià)值或其他共有人利益的行為。2.關(guān)于房屋的日常管理，包括但不限于物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等費(fèi)用的繳納，由雙方按照各自使用情況分擔(dān)。對(duì)于共同使用部分的費(fèi)用，由雙方按照出資比例分擔(dān)。3.如需對(duì)該房屋進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施等，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照相關(guān)法律法規(guī)的要求辦理相應(yīng)手續(xù)。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施等費(fèi)用由雙方按照出資比例分擔(dān)。六、收益及處分1.該房屋產(chǎn)生的收益，如出租收益等，在扣除相關(guān)稅費(fèi)及必要的管理費(fèi)用后，由雙方按照出資比例分配。2.未經(jīng)對(duì)方書(shū)面同意，任何一方不得擅自處分該房屋，包括但不限于出售、抵押股權(quán)、贈(zèng)與等。若一方擅自處分該房屋，其處分行為無(wú)效，并應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款[X]%的違約金，同時(shí)賠償另一方因此遭受的全部損失。3.若雙方協(xié)商一致決定處分該房屋，如出售等，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。出售該房屋所得款項(xiàng)，在扣除相關(guān)稅費(fèi)、償還房屋貸款（如有）及其他必要費(fèi)用后，由雙方按照出資比例分配。七、違約責(zé)任（一）出資違約1.若一方未按照協(xié)議約定的時(shí)間及金額繳納出資款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向另一方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照房屋總價(jià)款的[X]%支付違約金，同時(shí)返還已繳納的出資款項(xiàng)。2.若因一方出資違約導(dǎo)致房屋購(gòu)買(mǎi)事宜受到影響，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給另一方造成的全部損失。（二）產(chǎn)權(quán)登記違約如一方違反本協(xié)議關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定，導(dǎo)致未能按時(shí)、按要求辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，應(yīng)按照房屋總價(jià)款的[X]%向另一方支付違約金，并負(fù)責(zé)采取措施盡快完成產(chǎn)權(quán)登記，如因違約行為給另一方造成損失的，還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）使用及管理違約1.若一方違反本協(xié)議關(guān)于房屋使用及管理的約定，給另一方或房屋造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.未經(jīng)對(duì)方同意擅自改變房屋使用性質(zhì)或用途，給另一方造成損失的，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償損失。（四）收益及處分違約若一方違反本協(xié)議關(guān)于收益及處分的約定，擅自處分房屋或分配收益不當(dāng)，應(yīng)向另一方支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款[X]%的違約金，并返還不當(dāng)所得，同時(shí)賠償另一方因此遭受的全部損失。八、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份