北京監(jiān)理合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（委托人）：名稱(chēng)：[甲方公司全稱(chēng)]法定代表人：[甲方法人姓名]地址：[甲方公司地址]聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]乙方（監(jiān)理人）：名稱(chēng)：[乙方公司全稱(chēng)]法定代表人：[乙方法人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬就[項(xiàng)目名稱(chēng)]（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“本項(xiàng)目”）實(shí)施監(jiān)理服務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下監(jiān)理合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.項(xiàng)目概況本項(xiàng)目位于北京市[具體地點(diǎn)]，總建筑面積為[X]平方米，包括[具體建筑功能，如寫(xiě)字樓、住宅樓、商業(yè)綜合體等]。項(xiàng)目由[具體棟數(shù)或單元數(shù)]棟建筑物組成，地下[X]層，地上[X]層。2.監(jiān)理服務(wù)范圍乙方應(yīng)為本項(xiàng)目提供全過(guò)程監(jiān)理服務(wù)，涵蓋從項(xiàng)目前期準(zhǔn)備階段至工程竣工驗(yàn)收合格及保修期結(jié)束的全部工作。具體包括但不限于以下內(nèi)容：協(xié)助甲方審核施工圖紙，提出優(yōu)化建議，參與圖紙會(huì)審會(huì)議。審查施工單位提交的施工組織設(shè)計(jì)、施工方案及專(zhuān)項(xiàng)施工方案，提出審查意見(jiàn)并監(jiān)督實(shí)施。檢查施工單位的質(zhì)量保證體系、安全生產(chǎn)管理體系及環(huán)境保護(hù)措施的建立和運(yùn)行情況，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中的原材料、構(gòu)配件、設(shè)備等進(jìn)行見(jiàn)證取樣送檢，審查其質(zhì)量證明文件，確保其質(zhì)量符合要求。旁站監(jiān)督關(guān)鍵部位、關(guān)鍵工序的施工質(zhì)量，如基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)施工中的混凝土澆筑、鋼筋連接等，及時(shí)糾正違規(guī)行為。定期組織召開(kāi)監(jiān)理例會(huì)，協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方關(guān)系，解決施工過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。審核工程進(jìn)度計(jì)劃，檢查實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度的差異，分析原因并督促施工單位采取措施調(diào)整，確保工程按時(shí)竣工。對(duì)工程計(jì)量進(jìn)行審核，簽署工程款支付證書(shū)，確保工程款支付合理、合規(guī)。審查工程變更、洽商文件，評(píng)估其對(duì)工程造價(jià)、工期及質(zhì)量的影響，提出審核意見(jiàn)。參與工程質(zhì)量事故、安全事故的調(diào)查處理，監(jiān)督整改措施的落實(shí)情況。協(xié)助甲方組織工程竣工驗(yàn)收，審查施工單位提交的竣工驗(yàn)收資料，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估，出具監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告。在保修期內(nèi)，定期回訪工程使用情況，督促施工單位履行保修義務(wù)，處理保修期間出現(xiàn)的質(zhì)量問(wèn)題。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)監(jiān)理工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見(jiàn)和建議。有權(quán)要求乙方更換不稱(chēng)職的監(jiān)理人員。有權(quán)知曉工程建設(shè)的相關(guān)信息，包括工程進(jìn)度、質(zhì)量、安全等情況。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)工程建設(shè)各方關(guān)系，為乙方開(kāi)展監(jiān)理工作提供必要的協(xié)助和支持。及時(shí)向乙方提供與本項(xiàng)目有關(guān)的文件、資料和信息，包括但不限于施工圖紙、設(shè)計(jì)變更通知、施工許可證等。對(duì)乙方提交的監(jiān)理文件、報(bào)告等進(jìn)行審查和確認(rèn)，并在規(guī)定時(shí)間內(nèi)給予答復(fù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取監(jiān)理費(fèi)用。根據(jù)監(jiān)理工作需要，有權(quán)要求甲方提供相關(guān)文件、資料和信息。對(duì)工程建設(shè)過(guò)程中的違規(guī)行為有權(quán)制止，并要求整改。在監(jiān)理工作范圍內(nèi)，有權(quán)自主安排監(jiān)理人員的工作，但應(yīng)確保監(jiān)理工作的質(zhì)量和進(jìn)度。2.義務(wù)組建專(zhuān)業(yè)配套、人員數(shù)量滿足監(jiān)理工作需要的監(jiān)理機(jī)構(gòu)，配備具有相應(yīng)資格和經(jīng)驗(yàn)的監(jiān)理人員，并向甲方報(bào)送監(jiān)理人員名單及聯(lián)系方式。按照國(guó)家法律法規(guī)、工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定，認(rèn)真履行監(jiān)理職責(zé)，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全和投資控制目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。定期向甲方提交監(jiān)理月報(bào)、季報(bào)、專(zhuān)題報(bào)告等文件，及時(shí)匯報(bào)工程建設(shè)情況及存在的問(wèn)題，并提出解決建議。對(duì)監(jiān)理過(guò)程中發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題及時(shí)督促施工單位整改，對(duì)整改情況進(jìn)行跟蹤檢查，確保整改到位。保守在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密和工程建設(shè)相關(guān)信息，不得泄露給第三方。協(xié)助甲方辦理工程建設(shè)過(guò)程中的相關(guān)手續(xù)，如參與工程竣工驗(yàn)收備案等工作。三、監(jiān)理費(fèi)用及支付方式1.監(jiān)理費(fèi)用本項(xiàng)目監(jiān)理費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。此費(fèi)用為固定總價(jià)，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出的工程變更導(dǎo)致監(jiān)理工作量增加或減少的除外。2.支付方式合同簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。工程竣工驗(yàn)收合格并提交監(jiān)理質(zhì)量評(píng)估報(bào)告后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付監(jiān)理費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。剩余監(jiān)理費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在工程竣工驗(yàn)收合格滿一年后無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，且乙方履行完保修義務(wù)的情況下，甲方向乙方一次性無(wú)息支付，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定按時(shí)支付監(jiān)理費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照應(yīng)付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停監(jiān)理服務(wù)，并要求甲方支付已完成監(jiān)理工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳奖O(jiān)理工作無(wú)法正常開(kāi)展，如未能及時(shí)提供相關(guān)文件、資料或協(xié)調(diào)各方關(guān)系等，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失，包括但不限于增加的監(jiān)理成本、延誤的工期損失等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行監(jiān)理職責(zé)，導(dǎo)致工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面出現(xiàn)問(wèn)題，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償金額根據(jù)給甲方造成的實(shí)際損失確定，但最低不低于監(jiān)理費(fèi)用的[X]%。若乙方未按照本合同約定的時(shí)間和內(nèi)容提交監(jiān)理文件、報(bào)告等，每逾期一日，應(yīng)按照監(jiān)理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的監(jiān)理費(fèi)用作為違約金。若乙方泄露在監(jiān)理工作中知悉的甲方商業(yè)秘密或工程建設(shè)相關(guān)信息，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[X]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自更換監(jiān)理人員，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方同意。未經(jīng)甲方同意擅自更換的，甲方有權(quán)要求乙方立即更換回原監(jiān)理人員，并按照監(jiān)理費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。五、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.