北京借住合同范本甲方（出借方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（借住方）：姓名：身份證號(hào)碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于乙方因[具體借住原因]，需要臨時(shí)借住甲方位于北京市[房屋具體地址]的房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下借住合同：一、借住房屋基本情況1.房屋位置：北京市[房屋具體地址]，該房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[X]層，本房屋位于第[X]層。2.房屋戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。3.房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于家具（[詳細(xì)列舉家具名稱(chēng)及數(shù)量，如床[X]張、沙發(fā)[X]個(gè)等]）、電器（[詳細(xì)列舉電器名稱(chēng)及規(guī)格，如冰箱[品牌及型號(hào)]、電視[品牌及尺寸]等]）、廚衛(wèi)設(shè)備（[詳細(xì)列舉廚衛(wèi)設(shè)備情況，如爐灶[品牌及型號(hào)]、抽油煙機(jī)[品牌及型號(hào)]等]）以及其他配套設(shè)施（[如熱水器[品牌及容量]、空調(diào)[品牌及匹數(shù)]等]）。二、借住期限1.借住期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]個(gè)月。2.借住期滿(mǎn)，乙方應(yīng)如期歸還房屋。如乙方需繼續(xù)借住，應(yīng)提前[X]日書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂借住合同。三、借住費(fèi)用及支付方式1.乙方無(wú)需向甲方支付借住費(fèi)用。2.乙方應(yīng)承擔(dān)借住期間因使用房屋所產(chǎn)生的水、電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用，并在費(fèi)用產(chǎn)生后及時(shí)向相關(guān)部門(mén)繳納。繳費(fèi)憑證應(yīng)妥善保存，以備甲方查驗(yàn)。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定監(jiān)督乙方使用房屋的情況。在借住期限屆滿(mǎn)或本合同提前解除時(shí)，有權(quán)收回房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。對(duì)乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所提供借住房屋及附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，符合居住安全標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助乙方解決借住期間房屋出現(xiàn)的非因乙方故意或重大過(guò)失導(dǎo)致的質(zhì)量問(wèn)題，但乙方應(yīng)承擔(dān)維修過(guò)程中產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如材料費(fèi)用等）。未經(jīng)乙方書(shū)面同意，不得擅自進(jìn)入乙方借住的房屋，但遇緊急情況（如房屋出現(xiàn)嚴(yán)重安全隱患等）除外。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用借住房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在借住期間，對(duì)房屋內(nèi)部進(jìn)行合理裝飾裝修，但不得改變房屋主體結(jié)構(gòu)，且裝飾裝修方案應(yīng)事先書(shū)面通知甲方并經(jīng)甲方同意。2.義務(wù)按照本合同約定的借住期限和用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途，不得將房屋轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或與他人合租。妥善保管借住房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)或故意造成房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及北京市相關(guān)規(guī)定，遵守小區(qū)物業(yè)管理規(guī)約，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。借住期滿(mǎn)或本合同提前解除時(shí)，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備清理干凈，恢復(fù)原狀，并歸還甲方。承擔(dān)借住期間因自身原因?qū)е碌娜松?、?cái)產(chǎn)安全責(zé)任。五、房屋維護(hù)與維修1.借住期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修。因甲方未及時(shí)履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方人身、財(cái)產(chǎn)受到損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方應(yīng)合理使用并愛(ài)護(hù)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。如發(fā)現(xiàn)房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方。因乙方未能及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.對(duì)于乙方正常使用過(guò)程中造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的一般性損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)；對(duì)于因不可抗力或意外事件造成的損壞，雙方應(yīng)協(xié)商解決維修責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)問(wèn)題。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，擅自提前收回房屋或干擾乙方正常使用房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金[X]元，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)借、轉(zhuǎn)租或與他人合租房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，乙方應(yīng)按照借住期限的總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本合同約定的借住期限歸還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照借住期限總費(fèi)用的[X‰]向甲方支付逾期違約金；逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。4.若乙方未妥善保管房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致其損壞或丟失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，賠償金額按照市場(chǎng)價(jià)格或重置價(jià)格計(jì)算。5.若乙方在借住期間從事違法違規(guī)活動(dòng)，甲方有權(quán)解除本合同，收回房屋，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，并按照借住期限的總費(fèi)用的[X%]向甲方支付違約金。七、爭(zhēng)議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字或蓋章）：簽