請問房屋寫合同協(xié)議房屋買賣合同協(xié)議甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，經雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下房屋買賣合同協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結構為[結構類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋內部設施包括但不限于：[詳細列舉房屋內已有的裝修、家電、家具等設施]。2.房屋產權情況甲方保證該房屋產權清晰，無任何產權糾紛或債權債務糾紛，未被查封、抵押或限制交易。該房屋產權證書號為[具體證書號碼]，登記所有權人為甲方。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。2.義務向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括房屋質量、產權狀況、抵押情況等相關信息，不得隱瞞或虛報任何重要事實。保證對該房屋享有合法處分權，確保本合同簽訂后能夠順利辦理房屋產權過戶手續(xù)。在本合同簽訂后[X]日內，將該房屋交付給乙方使用（如房屋現(xiàn)狀不具備交付條件，雙方另行約定交付時間）。交付時應保持房屋原有結構及設施設備完好（自然損耗除外），并向乙方提供房屋相關資料，如房屋產權證書、購房合同等。協(xié)助乙方辦理該房屋的產權過戶登記手續(xù)，在辦理過程中提供必要的協(xié)助及文件資料，承擔因辦理過戶手續(xù)產生的應由甲方承擔的稅費及其他費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。在房屋交付前，負責處理該房屋的物業(yè)管理費、水電費、燃氣費等相關費用的結算，并確保無欠費情況。（二）乙方權利義務1.權利按照本合同約定的時間和方式，對該房屋進行查驗，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與合同約定不符的情況，有權要求甲方進行整改或承擔相應責任。在甲方按照合同約定履行義務后，有權要求甲方協(xié)助辦理房屋產權過戶手續(xù)。2.義務按照本合同約定的金額、時間和方式向甲方支付購房款。按照合同約定的時間和條件接收該房屋，如因乙方原因導致未能按時接收房屋，應承擔由此給甲方造成的損失。在辦理房屋產權過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的文件資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產生的應由乙方承擔的稅費及其他費用（法律法規(guī)另有規(guī)定的除外）。對接收房屋后的使用和管理負責，遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結構和用途。三、購房款及支付方式1.購房款金額乙方購買該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該定金在乙方履行本合同約定的義務后，可抵作購房款；如乙方違約，無權要求返還定金；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付購房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫￥[具體金額]元）。余款：乙方應通過銀行貸款方式支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應在本合同簽訂后[X]日內向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因導致貸款未能獲批或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知或甲方通知后的[X]日內，以現(xiàn)金或轉賬方式補足購房款差額；如乙方未能按時補足差額，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，并按照本合同約定追究乙方的違約責任。甲方應在收到乙方每筆款項后向乙方出具收款憑證。四、房屋交付及相關事宜1.交付時間甲方應在本合同簽訂后[X]日內，將該房屋交付給乙方使用（如房屋現(xiàn)狀不具備交付條件，雙方另行約定交付時間）。交付時間以雙方簽署的房屋交接單為準。2.交付條件房屋交付時應滿足以下條件：房屋已通過相關部門的驗收，質量符合國家及地方相關標準。房屋內的水、電、燃氣等設施設備能夠正常使用。甲方已按照本合同約定結清房屋交付前的所有費用。3.房屋交接程序在房屋交付前，甲方應提前通知乙方交付時間及地點。雙方共同對房屋進行查驗，包括房屋結構、裝修、設施設備等方面。如發(fā)現(xiàn)問題，應在房屋交接單中注明，并由甲方負責在規(guī)定時間內整改。雙方確認房屋符合交付條件后，簽署房屋交接單，明確房屋交付的時間、狀態(tài)等信息。交接單一式兩份，雙方各執(zhí)一份。甲方將房屋鑰匙、產權證書等相關資料交付給乙方。五、產權過戶登記1.過戶時間甲乙雙方應在本合同簽訂后[X]日內，共同向房屋所在地的不動產登記機構申請辦理房屋產權過戶登記手續(xù)。如因政策原因或不可抗力因素導致無法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決，順延辦理時間。2.過戶費用承擔辦理房屋產權過戶登記手續(xù)所產生的稅費及其他費用，按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方應繼續(xù)履行，并承擔逾期交付期間給乙方造成的損失（包括但不限于租金損失、裝修費用損失等）。若甲方隱瞞或虛報房屋的真實情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能協(xié)助乙方辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，甲方應退還乙方已支付的全部購房款，并按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。如乙方要求繼續(xù)履行合同，甲方應繼續(xù)履行，并承擔因逾期辦理過戶手續(xù)給乙方造成的損失（包括但不限于房屋增值損失、再次購房的差價損失等）。若甲方擅自將該房屋再次出售給第三方或設定抵押等權利負擔，導致本合同無法履行的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同，乙方應繼續(xù)履行，并承擔逾期付款期間給甲方造成的損失（包括但不限于銀行貸款利息損失等）。若乙方未按照合同約定接收房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同，乙方應繼續(xù)履行，并承擔因逾期接收房屋給甲方造成的損失（包括但不限于房屋空置損失等）。若乙方擅自改變房屋結構和用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的損失；如乙方拒絕恢復原狀或無法恢復原狀，甲方有權解除本合同，乙方已支付部分款項不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方因自身原因導致未能辦理房屋產權過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。如甲方要求繼續(xù)履行合同，乙方應繼續(xù)履行，并承擔因逾期辦理過戶手續(xù)給甲方造成的損失（包括但不限于房屋增值損失等）。七、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式