混凝土抵房協(xié)議書甲方（債權(quán)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（債務(wù)人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因[具體債務(wù)事由]對(duì)甲方負(fù)有債務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成以混凝土抵房的協(xié)議，以清償乙方所欠甲方的債務(wù)。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就混凝土抵房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地址]，該房屋所在樓盤名稱為[樓盤名稱]，樓棟號(hào)為[具體樓棟號(hào)]，單元號(hào)為[具體單元號(hào)]，房號(hào)為[具體房號(hào)]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房屋面積以最終產(chǎn)權(quán)登記面積為準(zhǔn)，若產(chǎn)權(quán)登記面積與本協(xié)議約定面積有差異，雙方同意按照相關(guān)法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定處理。3.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]（二）房屋現(xiàn)狀1.該房屋為[現(xiàn)房/期房]。若為現(xiàn)房，房屋已具備交付條件，乙方應(yīng)確保房屋不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛等影響正常使用和過(guò)戶的情況；若為期房，預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[具體交房時(shí)間]，乙方應(yīng)保證按照開發(fā)商的交房標(biāo)準(zhǔn)按時(shí)交付房屋，且在交付前房屋不存在任何質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛等影響正常使用和過(guò)戶的情況。2.房屋內(nèi)部裝修情況（如有）：[詳細(xì)描述裝修程度，如毛坯房/精裝修，精裝修的需說(shuō)明裝修標(biāo)準(zhǔn)及包含的主要裝修內(nèi)容等]（三）混凝土相關(guān)情況1.乙方提供的混凝土應(yīng)符合國(guó)家及行業(yè)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，強(qiáng)度等級(jí)為[具體強(qiáng)度等級(jí)]，塌落度為[具體數(shù)值]等技術(shù)指標(biāo)應(yīng)滿足工程施工要求。2.乙方應(yīng)按照甲方指定的時(shí)間、地點(diǎn)及數(shù)量供應(yīng)混凝土，確保混凝土供應(yīng)的連續(xù)性和及時(shí)性，以滿足甲方工程施工進(jìn)度的需要。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)混凝土。有權(quán)對(duì)乙方供應(yīng)的混凝土進(jìn)行檢驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量不符合約定，有權(quán)要求乙方更換或采取其他補(bǔ)救措施。在乙方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)獲得抵償債務(wù)相應(yīng)的房屋。2.義務(wù)按照乙方供應(yīng)混凝土的實(shí)際數(shù)量及雙方約定的價(jià)格，及時(shí)與乙方結(jié)算混凝土貨款。在接收乙方供應(yīng)的混凝土?xí)r，應(yīng)按照約定的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收，并出具書面驗(yàn)收文件。協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及房地產(chǎn)管理部門的要求履行相關(guān)義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定結(jié)算混凝土貨款。在甲方按照協(xié)議約定履行義務(wù)后，有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理房屋過(guò)戶等相關(guān)手續(xù)。在房屋交付前享有對(duì)房屋的占有、使用、收益等權(quán)利（若房屋交付前允許乙方使用），但不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)混凝土，確?；炷恋馁|(zhì)量和供應(yīng)的及時(shí)性，并承擔(dān)因混凝土質(zhì)量問題給甲方造成的損失。負(fù)責(zé)承擔(dān)與混凝土供應(yīng)相關(guān)的運(yùn)輸、裝卸等費(fèi)用。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行妥善保管，確保房屋不受損壞。若因乙方保管不善導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。保證所提供的房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，并承擔(dān)因房屋產(chǎn)權(quán)問題給甲方造成的一切損失。負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶所需的一切手續(xù)及費(fèi)用，包括但不限于繳納契稅、維修基金等相關(guān)稅費(fèi)，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求提供必要的文件和資料。在辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，確保過(guò)戶手續(xù)順利辦理。三、抵償債務(wù)金額及方式（一）抵償債務(wù)金額經(jīng)雙方核算確認(rèn)，乙方所欠甲方的債務(wù)金額為人民幣[具體金額]元，雙方同意以本協(xié)議約定的房屋按照[具體單價(jià)]元/平方米，總價(jià)人民幣[具體金額]元抵償乙方所欠甲方的債務(wù)。該房屋總價(jià)與乙方所欠債務(wù)金額的差額部分，雙方同意按照以下方式處理：1.若房屋總價(jià)高于乙方所欠債務(wù)金額，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[具體時(shí)間]內(nèi)，將差額部分以現(xiàn)金形式支付給乙方。2.若房屋總價(jià)低于乙方所欠債務(wù)金額，乙方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后[具體時(shí)間]內(nèi)，將差額部分以現(xiàn)金形式支付給甲方。（二）抵償方式1.雙方同意以房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶至甲方名下作為債務(wù)抵償完成的標(biāo)志。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，乙方所欠甲方的債務(wù)即視為全部清償完畢。2.自本協(xié)議簽訂之日起，甲方對(duì)乙方所欠債務(wù)享有以房屋抵償?shù)臋?quán)利，乙方不得再以任何理由拒絕履行抵房義務(wù)或另行處置該房屋。四違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照協(xié)議約定及時(shí)結(jié)算混凝土貨款，每逾期一日，應(yīng)按照未結(jié)算金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已供應(yīng)混凝土的全部貨款及按照協(xié)議約定應(yīng)支付的違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋抵償金額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方在協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中，因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于乙方為辦理過(guò)戶手續(xù)已支付的費(fèi)用、因房屋無(wú)法及時(shí)過(guò)戶給乙方造成的經(jīng)濟(jì)損失等，并按照房屋抵償金額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間、地點(diǎn)及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)供應(yīng)混凝土，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)次供應(yīng)混凝土金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[具體天數(shù)]的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的混凝土貨款及按照協(xié)議約定已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋抵償金額的[X%]向甲方支付違約金。若因乙方供應(yīng)混凝土質(zhì)量不符合約定給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方所提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照房屋抵償金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方提出異議后的[具體時(shí)間]內(nèi)解決房屋產(chǎn)權(quán)問題，若逾期未解決，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的混凝土貨款及按照協(xié)議約定已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋抵償金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照協(xié)議約定負(fù)責(zé)辦理房屋過(guò)戶所需的手續(xù)及費(fèi)用，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理或無(wú)法辦理，乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于甲方為辦理過(guò)戶手續(xù)已支付的費(fèi)用、因房屋無(wú)法及時(shí)過(guò)戶給甲方造成的經(jīng)濟(jì)損失等，并按照房屋抵償金額的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在甲方提出異議后的[具體時(shí)間]內(nèi)完成過(guò)戶手續(xù)辦理，若逾期未完成，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的混凝土貨款及按照協(xié)議約定已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋抵償金額的[X%]向甲方支付違約金。4.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置抵償房屋或拒絕履行抵房義務(wù)，乙方應(yīng)按照房屋抵償金額的[X%]向甲方支付違約金，并返還甲方已支付的混凝土貨款及按照協(xié)議約定已支付的費(fèi)用。同時(shí)，乙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的義務(wù)，若乙方仍不履行，甲方有權(quán)通過(guò)法律途徑追究乙方的違約責(zé)任，要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。五、爭(zhēng)議解決本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，