合伙購買土協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方有意共同出資購買土地，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合伙購買土地協(xié)議書：一、合伙宗旨雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，共同出資購買土地，以實(shí)現(xiàn)雙方的共同利益，并按照本協(xié)議約定的方式進(jìn)行經(jīng)營管理和收益分配。二、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地位置：[詳細(xì)描述土地所在的具體地理位置，包括所在省份、城市、區(qū)縣、街道、門牌號等]2.土地面積：[明確土地的面積，以平方米或畝為單位]3.土地用途：[注明土地規(guī)劃的用途，如住宅用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等]4.土地性質(zhì)：[說明土地是國有土地、集體土地等性質(zhì)]5.土地現(xiàn)狀：[描述土地目前的狀況，如是否有地上附著物、是否已平整等]三、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解土地購買的進(jìn)展情況，包括但不限于與賣方的溝通、款項(xiàng)支付、手續(xù)辦理等事宜。按照本協(xié)議約定，享有對合伙購買土地的權(quán)益份額及相應(yīng)的收益分配權(quán)。對合伙事務(wù)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間，足額繳納出資款。協(xié)助乙方辦理與土地購買相關(guān)事宜，提供必要的文件和資料，配合完成各項(xiàng)手續(xù)。遵守本協(xié)議約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓、處分合伙購買的土地或其權(quán)益份額。保守合伙期間的商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息，不得向第三方泄露。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解土地購買的進(jìn)展情況，包括但不限于與賣方的溝通、款項(xiàng)支付、手續(xù)辦理等事宜。按照本協(xié)議約定，享有對合伙購買土地的權(quán)益份額及相應(yīng)的收益分配權(quán)。對合伙事務(wù)的執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間，足額繳納出資款。負(fù)責(zé)與土地賣方進(jìn)行談判、協(xié)商，簽訂土地購買合同，并確保合同條款符合雙方利益。辦理與土地購買相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)，包括但不限于土地過戶登記、產(chǎn)權(quán)證書辦理等，承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。遵守本協(xié)議約定，不得擅自轉(zhuǎn)讓、處分合伙購買的土地或其權(quán)益份額。保守合伙期間的商業(yè)秘密和其他機(jī)密信息，不得向第三方泄露。四、出資方式、金額及時間1.出資方式：雙方均以貨幣形式出資。2.甲方出資金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.乙方出資金額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.出資時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，將各自的出資款足額支付至雙方共同指定的銀行賬戶。該銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：五、土地購買款項(xiàng)支付及手續(xù)辦理1.款項(xiàng)支付雙方按照本協(xié)議約定的出資比例，共同向土地賣方支付土地購買款項(xiàng)。具體支付方式和時間根據(jù)與賣方簽訂的土地購買合同執(zhí)行，但雙方應(yīng)確?？铐?xiàng)支付的及時性和準(zhǔn)確性。若因一方原因?qū)е驴铐?xiàng)支付延遲或出現(xiàn)其他問題，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.手續(xù)辦理乙方負(fù)責(zé)與土地賣方簽訂土地購買合同，并在合同簽訂后及時將合同副本提供給甲方。雙方共同配合辦理土地過戶登記手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，所需費(fèi)用按照本協(xié)議約定分擔(dān)。辦理手續(xù)過程中，雙方應(yīng)提供必要的文件和資料，并積極配合相關(guān)部門的工作。在手續(xù)辦理過程中，若因政策法規(guī)調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致手續(xù)辦理延遲或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。但因一方故意或重大過失導(dǎo)致問題產(chǎn)生的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、收益分配與虧損承擔(dān)1.收益分配合伙購買的土地產(chǎn)生的收益，包括但不限于土地出租收益、土地增值收益等，按照雙方的出資比例進(jìn)行分配。收益分配時間為每年的[具體日期]，由乙方負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)和核算當(dāng)年的收益情況，并在核算完成后的[X]個工作日內(nèi)，將應(yīng)分配給甲方的收益支付至甲方指定的銀行賬戶。2.虧損承擔(dān)若合伙購買土地過程中出現(xiàn)虧損，包括但不限于購買土地款項(xiàng)損失、手續(xù)辦理費(fèi)用超支、因土地問題產(chǎn)生的賠償費(fèi)用等，雙方按照出資比例共同承擔(dān)。任何一方不得以虧損為由拒絕承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，若一方未能按時足額承擔(dān)虧損份額，另一方有權(quán)先行墊付，并要求該方在墊付后的[X]個工作日內(nèi)償還墊付金額及相應(yīng)的利息（利息按照同期銀行貸款利率計(jì)算）。七、入伙、退伙與財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓1.入伙經(jīng)甲乙雙方一致同意，可以接納新的合伙人入伙。新合伙人入伙時應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面入伙協(xié)議，并按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間繳納出資款。新合伙人入伙后，享有與甲乙雙方同等的權(quán)利和義務(wù)，共同承擔(dān)合伙事務(wù)及相應(yīng)的責(zé)任。2.退伙經(jīng)甲乙雙方一致同意，合伙人可以退伙。退伙時，退伙人應(yīng)提前[X]個月書面通知其他合伙人。退伙人在退伙時，按照退伙時合伙財(cái)產(chǎn)的狀況進(jìn)行結(jié)算，退還退伙人的財(cái)產(chǎn)份額。退伙人應(yīng)分擔(dān)退伙前的合伙虧損及債務(wù)。若退伙時合伙財(cái)產(chǎn)不足以清償合伙債務(wù)的，退伙人應(yīng)按照出資比例與其他合伙人共同承擔(dān)清償責(zé)任。3.財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓合伙人未經(jīng)其他合伙人一致同意，不得擅自轉(zhuǎn)讓其在合伙中的全部或部分財(cái)產(chǎn)份額。若合伙人擬轉(zhuǎn)讓其財(cái)產(chǎn)份額，其他合伙人在同等條件下享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前[X]個月書面通知其他合伙人，并告知轉(zhuǎn)讓價格、付款方式等轉(zhuǎn)讓條件。其他合伙人應(yīng)在接到通知后的[X]個工作日內(nèi)決定是否行使優(yōu)先購買權(quán)。若其他合伙人未在規(guī)定時間內(nèi)行使優(yōu)先購買權(quán)，則轉(zhuǎn)讓方可以將財(cái)產(chǎn)份額轉(zhuǎn)讓給第三方，但轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保第三方遵守本協(xié)議約定。八、合伙事務(wù)執(zhí)行1.雙方共同協(xié)商決定合伙事務(wù)的執(zhí)行方式和負(fù)責(zé)人。在本協(xié)議履行期間，由[具體負(fù)責(zé)人姓名]作為合伙事務(wù)的主要執(zhí)行人，負(fù)責(zé)日常事務(wù)的處理，包括但不限于與土地相關(guān)的各項(xiàng)事務(wù)、款項(xiàng)收支管理、文件資料保管等。2.合伙事務(wù)執(zhí)行人應(yīng)定期向雙方匯報(bào)合伙事務(wù)的進(jìn)展情況，接受雙方的監(jiān)督和檢查。對于重大事項(xiàng)的決策，應(yīng)經(jīng)雙方一致同意后方可執(zhí)行。重大事項(xiàng)包括但不限于土地的處置、合作項(xiàng)目的變更、大額資金的支出等。3.雙方有權(quán)查閱合伙事務(wù)的財(cái)務(wù)賬目、文件資料等，了解合伙事務(wù)的真實(shí)情況。合伙事務(wù)執(zhí)行人應(yīng)積極配合，提供必要的信息和資料。九、違約責(zé)任1.若一方未按照本協(xié)議約定的出資方式、金額和時間繳納出資款，每逾期一日，應(yīng)按照未出資金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金及賠償對方因此遭受的損失。2.若一方擅自轉(zhuǎn)讓、處分合伙購買的土地或其權(quán)益份額，該轉(zhuǎn)讓或處分行為無效，由此給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露合伙期間的商業(yè)秘密及其他機(jī)密信息，則應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。若因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若一方未按照本協(xié)議約定履行其他義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。5.如一方違約，另一方有權(quán)通過協(xié)商、仲裁或訴訟等方式追究違約方的責(zé)任，維護(hù)自身合法權(quán)益。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。3.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。十一*、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2