王家村拆遷協(xié)議書甲方：[王家村村委會名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[王家村地址]聯系電話：[聯系電話]法定代表人：[村委會主任姓名]乙方：[被拆遷人姓名]身份證號碼：[具體號碼]地址：[被拆遷人原居住地址]聯系電話：[聯系電話]鑒于王家村因[具體拆遷項目名稱]進行拆遷改造，為明確雙方權利義務，保障拆遷工作順利進行，根據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎上，經充分協(xié)商，就王家村拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述說明1.拆遷范圍本次拆遷范圍為王家村[具體區(qū)域范圍描述]內的所有建筑物及附屬設施。乙方位于[具體房屋坐落位置]的房屋及附屬物屬于本次拆遷范圍。該房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[如住宅、商業(yè)等]，房屋結構為[如磚混、磚木等]。附屬物包括但不限于[詳細列舉附屬物，如院子、圍墻、水井等]。2.拆遷補償方式乙方選擇[貨幣補償/產權調換]方式進行拆遷補償。貨幣補償：甲方應向乙方支付的貨幣補償金額為人民幣[X]元。該補償金額包括房屋價值補償、附屬物補償、搬遷補助費、臨時安置補助費、停產停業(yè)損失補償費（適用于商業(yè)用房）等各項費用。具體各項補償費用明細如下：房屋價值補償：根據具有相應資質的房地產評估機構按照[評估機構名稱及資質等級]出具的評估報告確定，房屋評估價值為人民幣[X]元。附屬物補償：經雙方現場丈量及協(xié)商，附屬物補償金額共計人民幣[X]元，其中院子補償[X]元、圍墻補償[X]元、水井補償[X]元等。搬遷補助費：按照房屋建筑面積每平方米[X]元計算，共計人民幣[X]元。臨時安置補助費：自乙方騰空房屋交付甲方拆除之日起，按照每月人民幣[X]元的標準支付，預計臨時安置期限為[X]個月，共計人民幣[X]元。如實際安置期限超過預計期限，甲方應按照實際期限繼續(xù)支付臨時安置補助費。停產停業(yè)損失補償費（適用于商業(yè)用房）：根據乙方上一年度的經營收入、利潤等情況，經評估機構評估確定，停產停業(yè)損失補償費為人民幣[X]元。產權調換：甲方提供位于[產權調換房屋具體位置]的房屋與乙方進行產權調換。產權調換房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質為[如住宅、商業(yè)等]，房屋結構為[如磚混、磚木等]。該產權調換房屋應符合國家及地方相關質量標準和規(guī)劃要求，并具備合法的產權手續(xù)。產權調換房屋的差價結算方式為：乙方應向甲方支付房屋差價人民幣[X]元（如產權調換房屋價值高于乙方被拆遷房屋價值）；或者甲方應向乙方支付房屋差價人民幣[X]元（如產權調換房屋價值低于乙方被拆遷房屋價值）。具體差價金額根據雙方選定的評估機構出具的評估報告確定。二、權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定對王家村進行拆遷改造。有權要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交付拆除。有權對乙方提供的相關資料進行審核，如發(fā)現乙方提供虛假資料導致甲方損失的，有權要求乙方承擔賠償責任。義務按照本協(xié)議約定的補償方式和標準，及時、足額向乙方支付拆遷補償款或交付產權調換房屋。負責辦理拆遷許可證等相關拆遷手續(xù)，并承擔因拆遷手續(xù)辦理過程中產生的一切費用。在拆遷過程中，應采取必要的安全防護措施，確保拆遷工作安全進行，因甲方原因造成乙方人身傷害或財產損失的，應承擔賠償責任。協(xié)助乙方辦理相關拆遷補償手續(xù)，如提供必要的證明文件、協(xié)助乙方與相關部門溝通協(xié)調等。2.乙方權利義務權利有權按照本協(xié)議約定獲得相應的拆遷補償款或產權調換房屋。有權要求甲方按照協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款或交付產權調換房屋。有權對甲方的拆遷行為進行監(jiān)督，如發(fā)現甲方存在違法違規(guī)拆遷行為，有權向相關部門舉報。義務按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交付甲方拆除。騰空房屋時，應保持房屋及附屬設施的完整性，不得故意損壞。向甲方提供真實、準確、完整的數據和資料，包括但不限于房屋產權證書、土地使用證書、房屋面積測量報告、經營狀況證明等，如因乙方提供虛假資料導致甲方損失的，應承擔賠償責任。積極配合甲方辦理相關拆遷手續(xù)，如簽訂拆遷補償協(xié)議、提交相關證明文件、協(xié)助進行房屋面積測量等。在騰空房屋后，負責清理房屋內的物品，并承擔因清理物品產生的費用。三、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償款或交付產權調換房屋，每逾期一日，應按照未支付金額或未交付房屋價值的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項（如有），同時按照本協(xié)議約定的補償金額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方在拆遷過程中因故意或重大過失造成乙方人身傷害或財產損失的，應承擔全部賠償責任，包括但不限于醫(yī)療費、誤工費、護理費、財產損失等。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致乙方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式騰空房屋并交付甲方拆除，每逾期一日，應按照本協(xié)議約定的補償金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付部分的拆遷補償款（如有），同時乙方應按照本協(xié)議約定的補償金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假資料導致甲方損失的，應按照甲方損失金額的[X]倍向甲方支付賠償金。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務，導致甲方遭受損失的，應承擔相應的賠償責任。四、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。五補充條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效