洛陽網(wǎng)簽合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就位于洛陽市[具體地址]的房屋買賣事宜達成一致意向，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特簽訂本合同。一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于洛陽市[具體區(qū)域][具體小區(qū)名稱][棟號][單元][房號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋結(jié)構(gòu)為[磚混/框架等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，門窗情況等]。該房屋附帶的設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機等]。2.土地情況該房屋所占用的土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。土地面積為[X]平方米，土地來源為[購買/繼承等]。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。甲方應(yīng)保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。甲方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證等相關(guān)證件，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及洛陽市相關(guān)規(guī)定，由[雙方各自承擔(dān)的部分詳細說明]承擔(dān)。甲方應(yīng)在交房前騰空房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好。交房時，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、水電氣等相關(guān)繳費憑證，并協(xié)助乙方辦理水電氣等過戶手續(xù)。甲方應(yīng)如實告知乙方房屋的質(zhì)量狀況、使用年限、周邊環(huán)境等相關(guān)信息。如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式支付房屋價款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向甲方支付購房定金人民幣[X]元。定金在乙方支付全部購房款時，抵作購房款。乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，按照合同約定支付剩余購房款。乙方應(yīng)按照國家法律法規(guī)及洛陽市相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的乙方應(yīng)承擔(dān)的稅費。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款該房屋總價款為人民幣[X]元（大寫：元整）。2.支付方式乙方選擇以下第[X]種支付方式：一次性付款：乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，乙方支付購房定金人民幣[X]元。房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]日內(nèi)，乙方支付購房款人民幣[X]元。交房時，乙方支付剩余購房款人民幣[X]元。銀行貸款：乙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并辦理貸款手續(xù)。乙方應(yīng)按照銀行要求及時提供相關(guān)資料和配合辦理手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足的，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。銀行貸款發(fā)放至甲方指定賬戶后，視為乙方已支付相應(yīng)購房款。四、交房時間及條件1.交房時間甲方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給乙方。如因甲方原因未能按時交房，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的購房款及定金，同時甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.交房條件房屋應(yīng)符合以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)檢驗合格，無明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部裝修及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，能正常使用。水電氣等費用已結(jié)清，相關(guān)設(shè)施設(shè)備已開通并能正常使用。甲方已按照合同約定騰空房屋，并將房屋鑰匙交付給乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間甲乙雙方應(yīng)在合同簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.過戶手續(xù)辦理辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的資料，由甲乙雙方按照房地產(chǎn)管理部門的要求各自提供。雙方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)順利辦理。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及洛陽市相關(guān)規(guī)定，由[雙方各自承擔(dān)的部分詳細說明]承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的購房款、定金、利息、違約金以及乙方為購買該房屋所支出的合理費用（如中介費、稅費等）。如甲方逾期交房，按照本合同約定承擔(dān)違約金。逾期超過一定期限的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)按照合同約定返還乙方已支付的款項，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。如甲方隱瞞房屋質(zhì)量問題或其他重要信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定履行義務(wù)，逾期付款的，按照本合同約定承擔(dān)違約金。逾期超過一定期限的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約金，并甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。如乙方中途悔約，不購買該房屋的，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X%]向甲方支付違約金。如乙方未按照合同約定配合辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或其他相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無法順利履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。八、其他條款1.本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之