消防改造合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方需要對[具體場所名稱]進(jìn)行消防改造，乙方具備完成該消防改造工程的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方進(jìn)行消防改造事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.消防改造范圍乙方負(fù)責(zé)對甲方位于[具體場所地址]的[建筑物名稱或區(qū)域]進(jìn)行消防改造，改造內(nèi)容包括但不限于消防設(shè)施的更新、消防系統(tǒng)的升級、消防通道的優(yōu)化等，具體改造項目以雙方確認(rèn)的設(shè)計方案為準(zhǔn)。2.消防設(shè)施及系統(tǒng)要求火災(zāi)自動報警系統(tǒng)：安裝符合國家標(biāo)準(zhǔn)的火災(zāi)探測器、手動報警按鈕、聲光警報器等設(shè)備，確保系統(tǒng)能夠準(zhǔn)確、及時地探測火災(zāi)并發(fā)出警報信號。消防噴淋系統(tǒng)：對現(xiàn)有噴淋系統(tǒng)進(jìn)行檢查、維修或更換，保證噴頭的布局合理，噴水強(qiáng)度符合規(guī)范要求，系統(tǒng)能夠正常啟動和運行。消火栓系統(tǒng)：更新消火栓箱內(nèi)的設(shè)備，確保消火栓的閥門、水槍、水帶等完好有效，消防水壓滿足設(shè)計標(biāo)準(zhǔn)，能夠及時提供滅火用水。防排煙系統(tǒng)：對通風(fēng)和排煙系統(tǒng)進(jìn)行改造，保證通風(fēng)良好，排煙順暢，在火災(zāi)發(fā)生時能夠迅速排除煙霧，為人員疏散和滅火救援創(chuàng)造有利條件。3.消防通道優(yōu)化清理消防通道內(nèi)的雜物，確保通道暢通無阻。根據(jù)消防規(guī)范要求，對消防通道的標(biāo)識、照明等進(jìn)行完善，保證通道在夜間也能清晰可辨。對消防通道的門、窗等進(jìn)行檢查和修復(fù)，確保其能夠正常開啟和關(guān)閉，且具有相應(yīng)的防火性能。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：1.有權(quán)對乙方的消防改造工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查，提出合理的意見和建議。2.在乙方違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任并采取補救措施。義務(wù)：1.向乙方提供消防改造所需的相關(guān)資料，包括但不限于建筑物的原始設(shè)計圖紙、消防設(shè)施現(xiàn)狀資料等，并保證資料的真實性和完整性。2.協(xié)助乙方辦理消防改造過程中所需的相關(guān)審批手續(xù)，提供必要的協(xié)助和支持。3.按照合同約定的時間和方式向乙方支付改造費用。4.為乙方的施工提供必要的工作條件，如施工現(xiàn)場的臨時水電接入、材料堆放場地等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：1.按照合同約定收取消防改造費用。2.根據(jù)甲方提供的資料和現(xiàn)場實際情況，制定合理的消防改造方案，并有權(quán)要求甲方對方案進(jìn)行確認(rèn)。3.在施工過程中，如因甲方原因?qū)е率┕みM(jìn)度受阻或出現(xiàn)其他影響施工的情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任并給予合理補償。義務(wù)：1.具備完成消防改造工程所需的相應(yīng)資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，確保施工質(zhì)量符合國家消防規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.根據(jù)雙方確認(rèn)的設(shè)計方案進(jìn)行施工，嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行作業(yè)，確保施工安全。3.負(fù)責(zé)采購消防改造所需的設(shè)備和材料，并保證其質(zhì)量符合國家標(biāo)準(zhǔn)。4.在施工過程中，定期向甲方匯報工程進(jìn)度和質(zhì)量情況，接受甲方的監(jiān)督和檢查。5.工程竣工后，負(fù)責(zé)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收，確保消防改造工程通過驗收，并向甲方提供完整有效的驗收資料。6.在質(zhì)保期內(nèi)，對消防改造工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時響應(yīng)并進(jìn)行維修或更換。三、改造費用及支付方式（一）改造費用本消防改造工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定的消防改造工作所需的全部費用，除因甲方提出的變更要求導(dǎo)致費用增加外，不因任何原因調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.消防改造工程進(jìn)度達(dá)到[具體進(jìn)度節(jié)點]后，經(jīng)甲方確認(rèn)，甲方向乙方支付合同總金額的[X]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.消防改造工程竣工并通過驗收后[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付合同總金額的剩余款項，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程期限（一）開工日期及竣工日期本消防改造工程計劃于[預(yù)計開工日期]開工，預(yù)計于[預(yù)計竣工日期]竣工。具體開工日期以甲方書面通知為準(zhǔn)，但乙方應(yīng)提前做好施工準(zhǔn)備工作。（二）工期延誤及順延1.因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時開工或施工過程中出現(xiàn)停工、窩工等情況，工期相應(yīng)順延，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)及時解決導(dǎo)致延誤的問題，并給予乙方合理的補償。2.因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政府行為等）導(dǎo)致工期延誤的，工期順延，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)及時采取措施減少損失，并在不可抗力事件結(jié)束后盡快恢復(fù)施工。3.因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`超過合同約定的竣工日期的，每延誤一天，乙方應(yīng)按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家現(xiàn)行的消防規(guī)范和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保消防改造工程的質(zhì)量符合要求。工程質(zhì)量應(yīng)達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，各項消防設(shè)施和系統(tǒng)應(yīng)能夠正常運行，滿足消防安全要求。（二）驗收程序1.工程竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工報告，并通知甲方組織驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]個工作日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行驗收。2.驗收過程中，如發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量不符合合同約定或相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。3.工程經(jīng)甲方及相關(guān)部門驗收合格后，雙方應(yīng)簽署驗收報告。驗收合格視為乙方完成本合同約定的工作，甲方應(yīng)按照合同約定支付剩余款項。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付改造費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤和損失由甲方承擔(dān)。2.因甲方提供的資料不真實、不完整或未協(xié)助乙方辦理相關(guān)審批手續(xù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或工程無法通過驗收的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，導(dǎo)致消防改造工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方未按照合同約定的工期完成工程的，應(yīng)按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。如乙方逾期竣工給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.乙方在施工過程中違反法律法規(guī)或安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。4.乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將本合同項下的消防改造工程轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)返還已收取的全部費用，并按照合同總金額的[X]%向甲方支付違約金。如因轉(zhuǎn)包或分包給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.