跟無賴簽合同簽協(xié)議關(guān)于與無賴簽訂合同協(xié)議的法律風(fēng)險(xiǎn)及應(yīng)對(duì)措施一、引言在法律實(shí)踐中，與無賴簽訂合同協(xié)議往往會(huì)給當(dāng)事人帶來諸多困擾和潛在風(fēng)險(xiǎn)。無賴一方可能會(huì)故意違反合同約定，逃避責(zé)任，給另一方造成經(jīng)濟(jì)損失或其他不利影響。作為一名有著二十年工作經(jīng)驗(yàn)的資深律師，深知此類問題的復(fù)雜性和嚴(yán)重性。本文將通過一份詳細(xì)的合同協(xié)議示例，闡述在與無賴簽訂合同協(xié)議時(shí)需要注意的關(guān)鍵條款，以及如何依據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定來維護(hù)自身合法權(quán)益，降低風(fēng)險(xiǎn)。二、合同協(xié)議示例合同雙方甲方（出讓方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)：[甲方身份證號(hào)碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（受讓方）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)：[乙方身份證號(hào)碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.標(biāo)的物：甲方擁有位于[具體地址]的[房屋名稱或其他標(biāo)的物名稱]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)等]，房屋現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述房屋內(nèi)部及外部狀況，如裝修情況、設(shè)施設(shè)備配備等]。2.服務(wù)內(nèi)容：乙方將為甲方提供[具體服務(wù)內(nèi)容，如房屋裝修服務(wù)、法律咨詢服務(wù)等]，服務(wù)期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)達(dá)到[詳細(xì)說明服務(wù)應(yīng)達(dá)到的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、效果要求等]。權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照合同約定提供標(biāo)的物或服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方提供的標(biāo)的物或服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理意見和建議。在乙方違反合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。義務(wù)：按照合同約定向乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。向乙方如實(shí)提供與標(biāo)的物或服務(wù)相關(guān)的信息，不得隱瞞或虛報(bào)重要情況。協(xié)助乙方履行合同義務(wù)，提供必要支持和配合。2.乙方權(quán)利義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)按照合同約定收取甲方支付的款項(xiàng)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間、標(biāo)準(zhǔn)和要求向甲方提供標(biāo)的物或服務(wù)。對(duì)甲方提供的數(shù)據(jù)和信息予以保密，不得泄露給第三方。在服務(wù)過程中，如發(fā)現(xiàn)問題或可能影響合同履行的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方并采取合理措施解決。價(jià)格及支付方式1.價(jià)格：雙方約定，本次交易的總價(jià)款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該價(jià)格為固定價(jià)格，不因任何因素調(diào)整（除本合同約定的調(diào)整情形外）。2.支付方式：甲方應(yīng)按照以下方式向乙方支付款項(xiàng)：合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫定金金額]）。在標(biāo)的物交付或服務(wù)開始前[X]日內(nèi)，支付至總價(jià)款的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫支付金額]）。在標(biāo)的物交付或服務(wù)完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，支付剩余款項(xiàng)人民幣[X]元（大寫：[大寫剩余金額]）。交付及驗(yàn)收1.交付：若標(biāo)的物為房屋等不動(dòng)產(chǎn)，乙方應(yīng)在[交付日期]前將標(biāo)的物交付給甲方，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)（如需要）。交付時(shí)，應(yīng)確保標(biāo)的物符合合同約定的狀態(tài)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)完好、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行等。若為服務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定的服務(wù)計(jì)劃和進(jìn)度，按時(shí)開展服務(wù)工作，并在服務(wù)期限內(nèi)完成全部服務(wù)內(nèi)容。2.驗(yàn)收：甲方應(yīng)在標(biāo)的物交付或服務(wù)完成后的[驗(yàn)收期限]日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)的物狀況要求執(zhí)行。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)簽署驗(yàn)收確認(rèn)書；如驗(yàn)收不合格，甲方有權(quán)要求乙方在[整改期限]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。整改后再次驗(yàn)收仍不合格的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付款項(xiàng)，承擔(dān)違約責(zé)任。違約責(zé)任及爭議解決1.違約責(zé)任：若甲方未按照合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付已交付標(biāo)的物或已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X]%支付違約金。若乙方未按照合同約定提供標(biāo)的物或服務(wù)，每逾期一日應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付款項(xiàng)，同時(shí)按照合同總價(jià)款的[X]%支付違約金。如因乙方原因?qū)е录追皆馐芷渌麚p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如一方違反保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元（大寫：[大寫保密違約金金額]），并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。2.爭議解決：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日三、法律依據(jù)及風(fēng)險(xiǎn)防范1.法律依據(jù)：本合同協(xié)議依據(jù)《民法典》相關(guān)規(guī)定制定。例如，關(guān)于合同的訂立、效力、履行、違約責(zé)任等方面，均遵循《民法典》合同編的具體條文。如合同的成立需滿足雙方當(dāng)事人意思表示真實(shí)、內(nèi)容合法等條件，符合《民法典》第四百六十九條規(guī)定；合同生效后，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)按照約定全面履行自己的義務(wù)，否則應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，這與《民法典》第五百零九條規(guī)定相符；在違約責(zé)任的承擔(dān)方式上，明確約定了違約金、賠償損失等，符合《民法典》第五百七十七條等相關(guān)規(guī)定。2.風(fēng)險(xiǎn)防范：在簽訂合同前，務(wù)必對(duì)對(duì)方的身份信息進(jìn)行全面核實(shí)，包括身份證號(hào)碼、信用記錄等，以避免與無賴或存在不良信用的主體簽訂合同。對(duì)于標(biāo)的物或服務(wù)的描述要盡可能詳細(xì)、準(zhǔn)確，避免模糊不清或容易引發(fā)歧義的表述。在合同中明確質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、驗(yàn)收程序等，以便在發(fā)生爭議時(shí)有據(jù)可依。嚴(yán)格約定支付方式和時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確?？铐?xiàng)的支付與合同履行進(jìn)度相匹配。同時(shí)，對(duì)于逾期支付或逾期履行等違約行為，要明確違約責(zé)任，提高違約成本。在合同履行過程中，要及時(shí)跟蹤對(duì)方的履行情況，如發(fā)現(xiàn)異常應(yīng)及時(shí)溝通并采取措施。保留好相關(guān)證據(jù)，如交付憑證、驗(yàn)收記錄交流溝通記錄等，以備不時(shí)之需。對(duì)于爭議解決條款，要明確選擇有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)，確保在發(fā)生爭議時(shí)能夠及時(shí)、有效地解決問題。四、結(jié)論與無賴簽訂合同協(xié)議確實(shí)存在較大風(fēng)險(xiǎn)，但通過嚴(yán)謹(jǐn)?shù)暮贤瑮l款設(shè)計(jì)和充分的風(fēng)險(xiǎn)防范措施，可以在一定程度上降低風(fēng)險(xiǎn)，維護(hù)自身合法權(quán)益。在簽訂任何合同協(xié)議前，當(dāng)事人都應(yīng)謹(jǐn)慎審查，確保合同內(nèi)容符合自