返租商鋪協(xié)議書范本甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有[具體商鋪地址]的商鋪（以下簡稱“該商鋪”），乙方有意承租該商鋪用于經(jīng)營，并經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將該商鋪返租給乙方事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.該商鋪位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，套內(nèi)建筑面積為[X]平方米。商鋪的具體位置、邊界以相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書或租賃合同附圖為準(zhǔn)。2.商鋪的現(xiàn)狀為[詳細(xì)描述商鋪的裝修、設(shè)施設(shè)備等情況，如地面鋪設(shè)[材質(zhì)]地板，墻面為[裝修方式及材料]，配備有[列舉主要設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、照明系統(tǒng)等]。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.雙方約定，乙方應(yīng)向甲方支付返租租金。租金標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元，月租金總額為人民幣[X]元。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、季度支付等]。乙方應(yīng)在每月/每季度的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.甲方應(yīng)在收到租金后[X]個工作日內(nèi)，向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金。有權(quán)監(jiān)督乙方按照本協(xié)議約定使用商鋪。在租賃期限內(nèi)，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)保證該商鋪具有合法的出租權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方交付商鋪，并保證商鋪符合正常使用條件。在租賃期限內(nèi)負(fù)責(zé)商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與商鋪經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營活動。在租賃期限內(nèi)，對商鋪進(jìn)行裝修、改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并不得破壞商鋪的主體結(jié)構(gòu)。裝修、改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用商鋪的，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決，并要求甲方按照實(shí)際影響的時間相應(yīng)減少租金或給予其他補(bǔ)償。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付租金。按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定合法使用商鋪，不得將商鋪用于違法違規(guī)活動。負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)的衛(wèi)生清潔、安全保衛(wèi)等工作，承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)造成的商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備的損壞賠償責(zé)任。在租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，及時交還商鋪，并保證商鋪及其附屬設(shè)施設(shè)備完好無損。五、返租相關(guān)事宜1.甲方同意將該商鋪返租給乙方，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的租金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式向甲方支付租金。2.在返租期間，乙方有權(quán)自主經(jīng)營，但應(yīng)遵守法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得損害甲方及其他第三方的合法權(quán)益。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與返租相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付商鋪或交付的商鋪不符合正常使用條件的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于月租金[X]%的違約金，并賠償乙方因此遭受的值損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付租金或其他費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或改變用途的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回商鋪，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間交還商鋪的，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，并要求乙方賠償因此遭受的損失。5.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于月租金[X]%的違約金，并賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂