可的售房合同范本合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]出賣人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]買受人（乙方）：姓名：[乙方姓名]性別：[乙方性別]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[具體地址]，[房屋所在小區(qū)名稱]，[樓號]，[單元號]，[房號]。2.房屋建筑面積：[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積為[X]平方米（以上面積均以房地產(chǎn)管理部門最終實測面積為準）。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋結(jié)構(gòu)：[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]。5.房屋裝修情況：[詳細描述裝修情況，如毛坯房、精裝修等，并列出主要裝修項目及品牌、規(guī)格等]。二、房屋權(quán)屬情況1.甲方保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號]，產(chǎn)權(quán)人為[甲方姓名]。2.若因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。三、房屋價款及付款方式1.房屋價款：該房屋成交總價為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.付款方式：一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為定金。在[具體日期]前，支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在房屋交付之日前，支付剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。銀行貸款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并支付購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）作為首付款。首付款金額為房屋成交總價的[X]%。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款申請未能獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。若銀行批準乙方的貸款申請，貸款金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該款項由銀行直接支付至甲方指定的銀行賬戶。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在[具體日期]前將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時通知乙方，并在不可抗力因素消除后[X]日內(nèi)交付房屋。2.交付條件：房屋已通過竣工驗收備案，取得《建設(shè)工程竣工驗收備案表》。房屋達到合同約定的裝修標準（如有）及相關(guān)配套設(shè)施設(shè)備正常運行。甲方應(yīng)向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。3.交付手續(xù)：甲乙雙方在房屋交付現(xiàn)場進行驗收交接，乙方查驗房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備后，如無異議，應(yīng)簽署房屋交接單。甲方應(yīng)將房屋鑰匙、水電氣卡等相關(guān)物品及資料一并交付給乙方。乙方應(yīng)在房屋交付時，按照合同約定支付剩余購房款（如有）。五、產(chǎn)權(quán)登記1.甲乙雙方應(yīng)在房屋交付之日起[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的稅費，按照國家及地方相關(guān)規(guī)定，由甲乙雙方各自承擔。因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償乙方因此遭受的一切損失。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取房屋價款。2.甲方應(yīng)保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。3.甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、條件和標準交付房屋，并承擔房屋交付前的維修、保養(yǎng)等責任。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)及相關(guān)稅費繳納手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。5.在房屋交付前，甲方應(yīng)負責處理與該房屋有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)糾紛，確保乙方接收房屋后無任何后顧之憂。6.如因甲方原因?qū)е乱曳皆谑褂梅课葸^程中受到第三方主張權(quán)利或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔全部賠償責任。例如，若房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋，甲方應(yīng)賠償乙方因無法使用房屋而產(chǎn)生的租金損失、裝修損失以及其他直接和間接經(jīng)濟損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定的條件和時間接收房屋，并對房屋質(zhì)量、裝修及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進行查驗。2.乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式和時間支付購房款。3.乙方應(yīng)在房屋交付后按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。4.乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的證明文件和資料。5.如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔全部法律責任，并賠償甲方因此遭受的一切損失。例如，若乙方未按時提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料或未配合辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)登記延遲，乙方應(yīng)承擔甲方因延遲辦理產(chǎn)權(quán)登記而產(chǎn)生的數(shù)據(jù)保管費、滯納金等額外費用。七、違約責任1.甲方違約責任：若甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付違約金作為賠償。若甲方交付的房屋不符合本合同約定的條件，乙方有權(quán)要求甲方在合理期限內(nèi)進行整改，直至符合約定條件。整改期間，甲方應(yīng)承擔乙方因房屋不符合約定而產(chǎn)生的合理費用，如臨時租房費用等。如甲方逾期未完成整改或整改后仍不符合約定條件的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付違約金作為賠償。若甲方違反本合同約定，導(dǎo)致房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他瑕疵，影響乙方正常取得房屋所有權(quán)的，甲方應(yīng)承擔全部法律責任，并退還乙方已支付的全部購房款，同時按照房屋成交總價的[X]%向乙方支付違約金作為賠償。乙方因此遭受的其他損失，甲方應(yīng)據(jù)實賠償。2.乙方違約責任：若乙方未按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋成交總價的[X]%向甲方支付違約金作為賠償。若乙方擅自解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋成交總價的[X]%向甲方支付違約金作為賠償。若乙方違反本合同約定，擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔因此產(chǎn)生的全部費用。如乙方拒不恢復(fù)原狀，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋成交總價的[X]%向甲方支付違約金作為賠償，同時乙方應(yīng)承擔甲方因乙方違約行為而遭受的其他損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，