瓦房維修合同范本甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有瓦房需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方維修瓦房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物描述1.瓦房基本情況甲方所有的瓦房位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，建成于[建造年份]，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。該瓦房因[闡述損壞原因，如年久失修、遭受自然災(zāi)害等]，出現(xiàn)了[詳細(xì)列舉損壞狀況，如屋頂漏水、墻體裂縫、門窗損壞等]問題，需要進(jìn)行全面維修。2.維修范圍及要求乙方負(fù)責(zé)對瓦房的屋頂、墻體、門窗、地面等進(jìn)行維修，具體維修要求如下：屋頂維修：拆除原有損壞的瓦片，重新鋪設(shè)質(zhì)量合格的[瓦片材質(zhì)，如琉璃瓦、小青瓦等]瓦片，確保屋頂防水性能良好，無滲漏現(xiàn)象。對屋頂?shù)拇獥l、檁條進(jìn)行檢查，如有腐朽或損壞，應(yīng)及時更換或加固。墻體維修：對墻體的裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，采用[具體修補(bǔ)材料和工藝，如水泥砂漿勾縫、壓力灌漿等]方法，確保墻體結(jié)構(gòu)穩(wěn)定。對墻體表面的脫落、破損部分進(jìn)行修復(fù)，恢復(fù)墻體原有外觀。門窗維修：更換損壞的門窗扇，確保門窗開關(guān)靈活，密封良好。對門窗框進(jìn)行檢查和修復(fù)，如有變形或損壞，應(yīng)進(jìn)行校正或更換。地面維修：對地面的破損、起砂部分進(jìn)行修補(bǔ)或重新鋪設(shè)，確保地面平整、牢固。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。維修工作完成后，有權(quán)對維修質(zhì)量進(jìn)行驗收。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方限期整改。2.義務(wù)向乙方提供瓦房的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、原始設(shè)計圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定合理的維修方案。協(xié)助乙方辦理維修過程中可能涉及的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)批準(zhǔn)、施工許可證等（如需要）。按照本合同約定的時間和方式向乙方支付維修費用。在維修期間，為乙方提供必要的工作條件，如允許乙方進(jìn)入維修現(xiàn)場、提供水電接口等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取維修費用。根據(jù)維修工作需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。2.義務(wù)具備從事瓦房維修的相應(yīng)資質(zhì)和技術(shù)能力，向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的維修范圍及要求，制定詳細(xì)的維修方案，并提交給甲方審核。維修方案應(yīng)包括維修步驟、施工進(jìn)度計劃、質(zhì)量保證措施等內(nèi)容。自行組織施工人員和施工設(shè)備，確保維修工作順利進(jìn)行。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的從業(yè)資格證書，施工設(shè)備應(yīng)符合安全標(biāo)準(zhǔn)。在維修過程中，遵守國家法律法規(guī)和施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格按照審核通過的維修方案進(jìn)行施工，確保維修質(zhì)量。在施工過程中，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。維修工作所需的材料和設(shè)備應(yīng)符合國家質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定的要求，材料和設(shè)備的采購應(yīng)向甲方提供產(chǎn)品合格證明文件。在維修工作完成后，清理施工現(xiàn)場，保持現(xiàn)場整潔。對維修工作質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)（質(zhì)保期為[X]個月，自維修工作驗收合格之日起計算），如因維修質(zhì)量問題出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)免費進(jìn)行修復(fù)或更換。三、維修費用及支付方式（一）維修費用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次瓦房維修費用為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，包含乙方完成本合同約定維修工作所需的全部費用，除因甲方提出增加維修項目或變更維修要求導(dǎo)致費用增加外，不再調(diào)整。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.進(jìn)度款：在維修工作進(jìn)行到[具體進(jìn)度節(jié)點，如屋頂瓦片鋪設(shè)完成、墻體維修完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方向乙方支付維修費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：維修工作全部完成，經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在甲方支付尾款前，向甲方提供合法有效的發(fā)票。四、維修期限1.乙方應(yīng)自本合同生效之日起[X]日內(nèi)開始施工，并在[X]日內(nèi)完成全部維修工作。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。2.乙方應(yīng)按照施工進(jìn)度計劃組織施工，確保按時完成各階段維修任務(wù)。如乙方未能按時完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。五、質(zhì)量驗收1.維修工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交驗收申請。甲方應(yīng)在收到驗收申請后[X]日內(nèi)組織驗收。驗收標(biāo)準(zhǔn)按照本合同約定的維修范圍及要求執(zhí)行。2.如驗收合格，雙方應(yīng)簽署驗收報告。如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求限期整改，直至驗收合格。整改費用由乙方自行承擔(dān)。如乙方在規(guī)定期限內(nèi)未能完成整改或整改后仍不合格的，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的維修費用，并要求乙方承擔(dān)因此給甲方造成的損失。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和方式支付維修費用逾期超過[X]天的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法正常施工或增加乙方施工難度和成本的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的維修范圍及要求進(jìn)行施工，或維修質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合同要求，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方自行承擔(dān)。如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如乙方未按照本合同約定的時間完成維修工作，每逾期一天，應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。如乙方擅自將維修工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)按照維修費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方在維修過程中因自身原因造成安全事故或環(huán)境污染的，應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。七、爭議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙