貸款買新房合同協(xié)議甲方（出賣人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方開發(fā)的位于（項(xiàng)目名稱及具體地址）的新房（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），并計(jì)劃通過貸款方式支付購房款，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋為[具體樓號(hào)][具體單元][具體房號(hào)]，建筑面積為平方米，戶型為室廳廚衛(wèi)。房屋結(jié)構(gòu)為，建筑層數(shù)為層，所在樓層為層。房屋用途為住宅，房屋交付時(shí)為毛坯房/精裝修房（如有約定）。2.房屋配套設(shè)施房屋配套有[列舉相關(guān)配套設(shè)施，如電梯、停車位等]，小區(qū)內(nèi)配套設(shè)施包括[如綠化、休閑廣場(chǎng)等]。二、房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格該房屋單價(jià)為人民幣元/平方米，總價(jià)為人民幣元（大寫：元整）。2.付款方式乙方選擇貸款方式支付購房款，具體付款安排如下：首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起日內(nèi)，向甲方支付房屋首付款人民幣元（大寫：元整）。首付款金額為房屋總價(jià)的%。貸款金額：乙方應(yīng)在簽訂本合同后，積極配合甲方辦理貸款手續(xù)，向[貸款銀行名稱]申請(qǐng)貸款人民幣元（大寫：元整）。貸款期限為年，貸款利率按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定及貸款銀行的具體政策執(zhí)行。如乙方未能成功獲得貸款或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權(quán)要求乙方按照合同約定配合辦理相關(guān)手續(xù)，如貸款手續(xù)、房屋交付手續(xù)等。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證所售房屋符合國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)政策規(guī)定，具備合法銷售條件。按照合同約定的交付時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付給乙方。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供必要的文件和資料。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對(duì)房屋進(jìn)行質(zhì)量檢查和整改，確保房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。如實(shí)向乙方告知房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、質(zhì)量問題等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房屋，并保證房屋質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。有權(quán)按照合同約定的時(shí)間和方式辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)合同約定追究甲方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購房款。積極配合甲方辦理貸款手續(xù)，提供真實(shí)、有效的貸款資料，并按照貸款銀行的要求履行相關(guān)義務(wù)。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并簽署房屋交接手續(xù)。按照國(guó)家法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定，承擔(dān)因購買該房屋產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。四、房屋交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在年月日前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.交付條件房屋已通過竣工驗(yàn)收備案。房屋達(dá)到合同約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。配套設(shè)施已達(dá)到正常使用條件。3.交付手續(xù)甲方應(yīng)提前日書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后日內(nèi)，攜帶有效身份證件及相關(guān)資料到指定地點(diǎn)辦理房屋交接手續(xù)。雙方在房屋交接時(shí)，應(yīng)共同對(duì)房屋的質(zhì)量、配套設(shè)施等進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。五、產(chǎn)權(quán)登記1.辦理時(shí)間甲方應(yīng)在房屋交付后日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。乙方應(yīng)積極配合甲方提供相關(guān)資料，并按照產(chǎn)權(quán)登記部門的要求繳納相關(guān)費(fèi)用。2.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)取乙方應(yīng)在產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，按照產(chǎn)權(quán)登記部門的通知及時(shí)領(lǐng)取房屋產(chǎn)權(quán)證書。如因乙方原因?qū)е挛茨芗皶r(shí)領(lǐng)取產(chǎn)權(quán)證書的，責(zé)任由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的%向乙方支付違約金。逾期超過日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋總價(jià)的%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或配套設(shè)施標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價(jià)的%向乙方支付違約金，并負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的%向甲方支付違約金。逾期超過日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的首付款不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋總價(jià)的%向甲方支付違約金。2.若乙方未能按照合同約定配合甲方辦理貸款手續(xù)或因乙方原因?qū)е沦J款申請(qǐng)未能獲批，乙方應(yīng)在接到甲方通知之日起日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足購房款差額。如乙方未能按時(shí)補(bǔ)足差額，每逾期一日，應(yīng)按照未補(bǔ)足款項(xiàng)的%向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照房屋總價(jià)的%向甲方支付違約金。如因乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途給房屋造成損壞或影響房屋安全的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)