人才房員工協(xié)議書甲方（用人單位）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（員工）：姓名：性別：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為吸引和留住人才，為乙方提供人才房作為福利，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方使用甲方提供的人才房事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、人才房基本情況1.位置：該人才房位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]。2.配套設(shè)施：人才房配套有[列舉配套設(shè)施，如停車位、電梯、水電設(shè)施等]。二、使用期限乙方使用該人才房的期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)人才房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。若乙方違反本協(xié)議約定，甲方有權(quán)收回人才房，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證人才房符合基本居住條件，具備安全、衛(wèi)生等正常使用功能。甲方負(fù)責(zé)人才房的基本維修和保養(yǎng)，確保乙方正常使用。對(duì)于因甲方原因?qū)е氯瞬欧砍霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題或影響乙方正常使用的情況，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行修復(fù)或采取其他補(bǔ)救措施。甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定為乙方提供相關(guān)的物業(yè)服務(wù)或協(xié)助乙方辦理與人才房使用相關(guān)的手續(xù)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在使用期限內(nèi)，乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用人才房。乙方有權(quán)要求甲方按照約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用人才房，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。乙方應(yīng)按時(shí)繳納與人才房使用相關(guān)的費(fèi)用，如水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等（如有）。乙方應(yīng)妥善保管人才房?jī)?nèi)的財(cái)物及設(shè)施設(shè)備，因乙方原因造成人才房及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。在使用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按時(shí)騰空并交還人才房，保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得留存任何物品。四、費(fèi)用及支付方式1.租金：乙方使用人才房期間，甲方免收租金。2.其他費(fèi)用：乙方應(yīng)自行承擔(dān)使用人才房期間產(chǎn)生的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，并按照相關(guān)部門或物業(yè)服務(wù)企業(yè)的規(guī)定按時(shí)足額繳納。五、房屋維修與裝修1.維修甲方負(fù)責(zé)人才房的主體結(jié)構(gòu)維修及因房屋質(zhì)量問(wèn)題導(dǎo)致的維修。乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)人才房存在非甲方原因造成的損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如因乙方未及時(shí)通知導(dǎo)致?lián)p失擴(kuò)大的部分，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.裝修未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對(duì)人才房進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施。若乙方經(jīng)甲方書面同意進(jìn)行裝修，裝修方案應(yīng)符合甲方要求及相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。裝修過(guò)程中乙方應(yīng)確保安全，因裝修造成人才房損壞或他人人身財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，裝修完成后乙方不得拆除已裝修部分（除非經(jīng)甲方同意）。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定履行維修、保養(yǎng)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用人才房的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。若甲方擅自收回人才房或因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法繼續(xù)使用人才房的，甲方應(yīng)按照乙方剩余使用期限內(nèi)應(yīng)付租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方擅自改變?nèi)瞬欧坑猛净蚪Y(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方限期恢復(fù)原狀，并按照人才房評(píng)估價(jià)值的[X]%向甲方支付違約金。如乙方拒不恢復(fù)，甲方有權(quán)收回人才房，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定騰空并交還房屋，同時(shí)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失。如果乙方未按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，直至乙方繳納全部費(fèi)用及違約金為止。因乙方欠費(fèi)導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的期限騰空并交還人才房，每逾期一日，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]倍向甲方支付房屋占有使用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失。乙方違反本協(xié)議其他約定的，應(yīng)向甲方支付違約金[X]元，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜