協(xié)議房產(chǎn)更改合同甲方（出讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)事宜達成了一定的約定，現(xiàn)因[具體原因]，雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意對原房產(chǎn)相關合同進行更改，特簽訂本協(xié)議房產(chǎn)更改合同（以下簡稱“本合同”），以資共同遵守。一、房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置本合同所涉及的房產(chǎn)位于[詳細地址]，該房產(chǎn)的具體位置信息明確，包括所在樓棟號、單元號、房號等，與[原合同房產(chǎn)位置描述一致]。2.房產(chǎn)面積該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。房產(chǎn)面積以[房產(chǎn)測繪機構名稱]出具的測繪報告為準。3.房產(chǎn)用途該房產(chǎn)規(guī)劃用途為[具體用途，如住宅、商業(yè)等]，與[原合同房產(chǎn)用途一致]。二、原合同情況說明1.原合同簽訂時間甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關于該房產(chǎn)的[原合同名稱]，原合同編號為[原合同編號]。2.原合同主要內容原合同約定甲方將上述房產(chǎn)轉讓給乙方，轉讓價格為人民幣[原合同價格]元。付款方式為[原付款方式，如一次性付款、分期付款等]，乙方應按照原合同約定的時間和金額支付款項。雙方還就房產(chǎn)交付時間、過戶手續(xù)辦理等事項進行了約定。三、更改合同的具體內容1.合同主體變更原合同中約定的甲方權利義務全部由[新甲方姓名]承接，[新甲方姓名]身份證號為[新甲方身份證號]，聯(lián)系地址為[新甲方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[新甲方聯(lián)系電話]。原合同中約定的乙方權利義務全部由[新乙方姓名]承接，[新乙方姓名]身份證號為[新乙方身份證號]，聯(lián)系地址為[新乙方聯(lián)系地址]，聯(lián)系電話為[新乙方聯(lián)系電話]。2.房產(chǎn)價格調整經(jīng)雙方協(xié)商一致，房產(chǎn)轉讓價格調整為人民幣[新合同價格]元。新價格的調整原因是[詳細說明價格調整的原因，如房產(chǎn)市場行情變化、房產(chǎn)自身因素等]。3.付款方式變更付款方式由[原付款方式]變更為[新付款方式]。具體如下：乙方應在本合同簽訂之日起[X]日內支付定金人民幣[X]元。剩余款項人民幣[X]元，乙方應在[具體時間節(jié)點，如辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前X日]支付至雙方共同監(jiān)管的銀行賬戶。雙方應按照新的付款方式履行各自的義務，如有逾期付款情況，按照本合同約定的違約責任處理。4.房產(chǎn)交付時間變更房產(chǎn)交付時間由原合同約定的[原交付時間]變更為[新交付時間]。變更原因是[詳細說明交付時間變更的原因，如甲方需進行一定的裝修整改等]。甲方應在新交付時間前將房產(chǎn)按照合同約定的標準交付給乙方，交付時應提供相關的證明文件，如房屋質量合格證明等。5.過戶手續(xù)辦理變更過戶手續(xù)辦理時間由原合同約定的[原過戶時間]變更為[新過戶時間]。變更原因是[詳細說明過戶時間變更的原因，如政策調整等]。雙方應在新過戶時間到來前，按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定，積極配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。甲方應提供辦理過戶所需的全部資料，并協(xié)助乙方完成各項手續(xù)；乙方應按照要求支付相關稅費，并配合甲方完成手續(xù)辦理過程中的各項事宜。如因一方原因導致過戶手續(xù)逾期辦理，按照本合同約定的違約責任處理。四、雙方權利義務1.甲方權利義務權利有權按照本合同約定收取房產(chǎn)轉讓款。在乙方未按照合同約定履行義務時，有權要求乙方承擔違約責任。義務保證所轉讓房產(chǎn)的合法性，不存在任何產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵。如因房產(chǎn)存在問題給乙方造成損失的，應承擔全部賠償責任。按照本合同約定的時間、標準和方式交付房產(chǎn)，并提供相關證明文件。積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供所需資料，協(xié)助完成各項手續(xù)辦理。2.乙方權利義務權利有權要求甲方按照本合同約定交付房產(chǎn)，并辦理過戶手續(xù)。在甲方未按照合同約定履行義務時，有權要求甲方承擔違約責任。義務按照本合同約定的時間和金額支付房產(chǎn)轉讓款。在房產(chǎn)交付時，按照合同約定的標準驗收房產(chǎn)。積極配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，支付相關稅費，提供所需資料，協(xié)助完成各項手續(xù)辦理。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本合同約定的時間、標準和方式交付房產(chǎn)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房產(chǎn)轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。若甲方所轉讓房產(chǎn)存在產(chǎn)權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常取得房產(chǎn)所有權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的款項、乙方因此遭受的經(jīng)濟損失、乙方為實現(xiàn)權利而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照房產(chǎn)轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照房產(chǎn)轉讓款的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付房產(chǎn)轉讓款，每逾期一日，應按照未支付款項的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產(chǎn)轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，導致過戶手續(xù)逾期辦理，每逾期一日，應按照房產(chǎn)轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照房產(chǎn)轉讓款的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關法律法規(guī)。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽字