借款抵房款協(xié)議書甲方（出借人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借款人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方因資金周轉(zhuǎn)需要向甲方借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下借款抵房款協(xié)議：一、借款金額及用途1.乙方確認(rèn)向甲方借款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.該借款用途為[詳細說明借款用途]。二、借款期限借款期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。三、借款利息本次借款為無息借款。四、抵房相關(guān)事宜1.房屋基本信息乙方同意以其名下位于[房屋地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[具體證號]的房屋（以下簡稱“該房屋”）作為本次借款的抵押物。2.抵房方式雙方約定，若乙方未能按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息，甲方有權(quán)選擇以下方式之一以實現(xiàn)債權(quán)：甲方有權(quán)要求乙方將該房屋過戶至甲方名下，以房屋價值抵償借款本息及相關(guān)費用。過戶所需的稅費等按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方有權(quán)通過合法途徑處置該房屋，以處置所得價款優(yōu)先償還借款本息及相關(guān)費用，如有剩余則退還乙方，如不足則乙方仍需繼續(xù)清償剩余債務(wù)。3.房屋交付在甲方行使抵房權(quán)利后，乙方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房屋騰空并交付給甲方。乙方應(yīng)保證交付的房屋符合正常使用條件，不存在任何質(zhì)量問題及產(chǎn)權(quán)糾紛等。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定要求乙方按時足額償還借款本息。在乙方未按時還款時，有權(quán)按照本協(xié)議約定行使抵房等權(quán)利以實現(xiàn)債權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方提供借款。在行使抵房權(quán)利時，應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用借款。在按照協(xié)議約定償還借款本息后，有權(quán)要求甲方解除抵房相關(guān)約定。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的期限和方式償還借款本息。保證所提供的抵房房屋產(chǎn)權(quán)清晰，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響甲方行使權(quán)利的情況。在房屋交付前，負(fù)責(zé)妥善保管房屋，不得擅自處分、損壞房屋。六、違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定按時足額償還借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未償還金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)立即行使抵房等權(quán)利，并要求乙方承擔(dān)因違約給甲方造成的一切損失，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等實現(xiàn)債權(quán)的費用。2.若乙方提供的抵房房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛等問題，導(dǎo)致甲方無法順利行使抵房權(quán)利或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照借款金額的[X%]向甲方支付違約金。3.若甲方未按照本協(xié)議約定及時提供借款，每逾期一日，應(yīng)按照未提供金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方違約給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：日期：[簽訂日期]以上協(xié)議符合《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，雙