物業(yè)結(jié)算合同范本甲方（委托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方委托乙方提供物業(yè)管理服務(wù)，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就物業(yè)結(jié)算事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、物業(yè)結(jié)算服務(wù)內(nèi)容及范圍1.物業(yè)區(qū)域范圍本物業(yè)位于[物業(yè)詳細(xì)地址]，總建筑面積為[X]平方米，包括但不限于[具體樓號及用途，如15號樓住宅、商業(yè)樓等]。2.服務(wù)內(nèi)容房屋建筑主體的管理與維護(hù)，包括屋頂、外墻面、樓梯間等部位的日常巡查及必要修繕。物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備的運(yùn)行、維護(hù)、保養(yǎng)和管理，涵蓋電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等。環(huán)境衛(wèi)生管理，包括公共區(qū)域的清掃保潔、垃圾清運(yùn)等。綠化養(yǎng)護(hù)管理，對物業(yè)區(qū)域內(nèi)的草坪、樹木、花卉等進(jìn)行定期修剪、澆水、施肥、病蟲害防治等。公共秩序維護(hù)，包括門崗值班、巡邏等，保障物業(yè)區(qū)域內(nèi)業(yè)主及使用人的人身和財(cái)產(chǎn)安全。車輛停放管理，負(fù)責(zé)規(guī)劃停車位、引導(dǎo)車輛有序停放等。其他與物業(yè)管理相關(guān)的服務(wù)事項(xiàng)，如協(xié)助處理業(yè)主投訴、組織社區(qū)文化活動等。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)監(jiān)督乙方的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量，提出意見和建議。有權(quán)查閱乙方的物業(yè)管理服務(wù)相關(guān)資料，包括但不限于服務(wù)計(jì)劃、財(cái)務(wù)報(bào)表等。對乙方違反本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方做好物業(yè)管理服務(wù)工作，提供必要的文件資料和工作便利。遵守物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的各項(xiàng)規(guī)章制度，配合乙方的管理工作。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用。根據(jù)物業(yè)管理服務(wù)需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。對甲方違反本合同約定或損害乙方合法權(quán)益的行為，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照國家法律法規(guī)及本合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的物業(yè)管理服務(wù)。定期向甲方公布物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的收支情況，接受甲方的監(jiān)督。建立健全物業(yè)管理服務(wù)檔案，妥善保管相關(guān)資料。加強(qiáng)對物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用設(shè)施設(shè)備的維護(hù)管理，確保其正常運(yùn)行。及時(shí)處理業(yè)主及使用人的投訴和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。三、物業(yè)費(fèi)用結(jié)算方式及標(biāo)準(zhǔn)（一）物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)1.住宅物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元。2.商業(yè)物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米[X]元。3.其他物業(yè)類型（如寫字樓、公寓等）的物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商確定。（二）費(fèi)用結(jié)算周期物業(yè)服務(wù)費(fèi)按月結(jié)算，甲方應(yīng)在每月[具體日期]前向乙方支付上月的物業(yè)服務(wù)費(fèi)。（三）費(fèi)用支付方式甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬、支票等方式將物業(yè)服務(wù)費(fèi)支付至乙方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：（四）其他費(fèi)用1.除物業(yè)服務(wù)費(fèi)外，甲方還應(yīng)承擔(dān)以下費(fèi)用：水電費(fèi)：根據(jù)實(shí)際用量，按照[當(dāng)?shù)厮娛召M(fèi)標(biāo)準(zhǔn)]向乙方支付。電梯運(yùn)行費(fèi)：每月每部電梯[X]元，用于電梯的日常運(yùn)行、維護(hù)和保養(yǎng)。公共區(qū)域照明費(fèi)：每月[X]元，用于物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共照明設(shè)施的電費(fèi)支出。其他費(fèi)用：[如有其他特殊費(fèi)用，詳細(xì)列出費(fèi)用名稱及標(biāo)準(zhǔn)]2.上述其他費(fèi)用的結(jié)算周期及支付方式與物業(yè)服務(wù)費(fèi)相同。四、物業(yè)費(fèi)用的調(diào)整1.在合同履行期間，如因物價(jià)上漲、政策調(diào)整等原因?qū)е挛飿I(yè)管理服務(wù)成本大幅增加，乙方有權(quán)提出物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整申請。2.乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月向甲方提交物業(yè)服務(wù)費(fèi)調(diào)整方案，詳細(xì)說明調(diào)整的原因、幅度及依據(jù)。3.甲方應(yīng)在收到乙方調(diào)整方案后的[X]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，如無異議，應(yīng)按照調(diào)整后的標(biāo)準(zhǔn)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)；如有異議，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可通過法律途徑解決。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間和方式支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)，由此造成的一切后果由甲方承擔(dān)。2.甲方違反本合同約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)及時(shí)整改。如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不符合約定，給甲方或業(yè)主造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方應(yīng)按照未達(dá)到服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)部分物業(yè)服務(wù)費(fèi)的[X%]向甲方支付違約金。2.乙方違反本合同約定，擅自提高物業(yè)服務(wù)費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)或增加收費(fèi)項(xiàng)目的，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還多收的費(fèi)用。乙方應(yīng)按照多收費(fèi)用金額的[X倍]向甲方支付違約金。六、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為[X]年。合同期滿前[X]個(gè)月，雙方應(yīng)就是否續(xù)簽合同進(jìn)行協(xié)商，如無異議，則本合同自動延續(xù)[X]年。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本