代建建房合同范本甲方（委托人）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬委托乙方進(jìn)行代建建房事宜，為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.代建建房項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱：項(xiàng)目地點(diǎn)：項(xiàng)目占地面積：平方米項(xiàng)目建筑面積：平方米項(xiàng)目規(guī)劃用途：2.代建建房內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)按照甲方提供的設(shè)計(jì)要求和相關(guān)規(guī)范，進(jìn)行項(xiàng)目的建設(shè)施工，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、安裝工程等，直至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格交付甲方使用。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對代建建房項(xiàng)目的建設(shè)進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查。有權(quán)要求乙方按照本合同約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工，對不符合要求的部分提出整改意見。在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，有權(quán)按照本合同約定接收項(xiàng)目。2.義務(wù)向乙方提供代建建房項(xiàng)目的相關(guān)設(shè)計(jì)文件、規(guī)劃許可等資料，并確保資料的真實(shí)性、完整性和合法性。按照本合同約定及時支付代建費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理項(xiàng)目建設(shè)過程中所需的相關(guān)手續(xù)，如施工許可證辦理、規(guī)劃變更等，因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的，由甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如因甲方原因提出變更設(shè)計(jì)要求或增加建設(shè)內(nèi)容的，應(yīng)及時書面通知乙方，并承擔(dān)由此增加的費(fèi)用和工期延誤責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定支付代建費(fèi)用。根據(jù)本合同約定及相關(guān)規(guī)范，自主組織項(xiàng)目建設(shè)施工，選擇合格的供應(yīng)商和施工隊(duì)伍。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，如因甲方原因?qū)е率┕l件發(fā)生重大變化或無法正常施工時，有權(quán)要求甲方給予合理的補(bǔ)償或調(diào)整工期。2.義務(wù)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及本合同約定進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。制定詳細(xì)的項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并報(bào)甲方備案，嚴(yán)格按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時竣工交付。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`的，每延誤一天，應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明，工期相應(yīng)順延。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的安全管理工作，制定安全管理制度，采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全。因乙方原因發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此造成的損失。負(fù)責(zé)項(xiàng)目建設(shè)過程中的環(huán)境保護(hù)工作，遵守國家及地方有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律法規(guī)，減少施工過程中的噪聲、粉塵等污染。因乙方原因造成環(huán)境污染的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)治理并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在項(xiàng)目建設(shè)過程中，定期向甲方匯報(bào)項(xiàng)目進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。項(xiàng)目竣工后，及時整理工程竣工資料，向甲方提交竣工報(bào)告，并協(xié)助甲方辦理竣工驗(yàn)收手續(xù)。對項(xiàng)目建設(shè)過程中形成的各類資料進(jìn)行妥善保管，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，按照檔案管理規(guī)定向甲方移交相關(guān)資料。三、代建費(fèi)用及支付方式1.代建費(fèi)用本項(xiàng)目代建費(fèi)用為人民幣[X]元（大寫：元整）。此費(fèi)用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方原因?qū)е略O(shè)計(jì)變更、增加建設(shè)內(nèi)容等除外。2.支付方式預(yù)付款：合同簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：元整）。工程進(jìn)度款：乙方完成基礎(chǔ)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：元整）；乙方完成主體結(jié)構(gòu)工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：元整）；乙方完成建筑裝飾裝修工程及安裝工程并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：元整）。竣工結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，雙方進(jìn)行竣工結(jié)算，結(jié)算完成后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付至代建費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：元整）。質(zhì)量保證金：代建費(fèi)用的[X]%作為質(zhì)量保證金，在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格滿[X]年后，如無質(zhì)量問題，甲方在[X]日內(nèi)一次性無息支付給乙方。四、工程變更1.本合同履行期間，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際需要對項(xiàng)目的設(shè)計(jì)、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行變更，但應(yīng)提前[X]日書面通知乙方。乙方應(yīng)按照甲方的變更要求進(jìn)行施工，由此增加的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，工期相應(yīng)順延。2.因甲方變更導(dǎo)致乙方已完成的工程部分需要拆除或返工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用和損失，并給予乙方合理的補(bǔ)償。3.乙方不得擅自對項(xiàng)目進(jìn)行變更，如因乙方擅自變更導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。五、竣工驗(yàn)收1.項(xiàng)目竣工后，乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工規(guī)范、質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行自驗(yàn)，自驗(yàn)合格后向甲方提交竣工報(bào)告及相關(guān)竣工資料。2.甲方收到乙方提交的竣工報(bào)告及相關(guān)竣工資料后，應(yīng)在[X]日內(nèi)組織相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照驗(yàn)收意見進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格，由此造成的費(fèi)用和工期延誤由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.甲方未按照本合同約定支付代建費(fèi)用的，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，由此造成的工期延誤及損失由甲方承擔(dān)。2.因甲方原因?qū)е马?xiàng)目建設(shè)手續(xù)無法辦理或延誤，影響項(xiàng)目正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照代建費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。3.甲方違反本合同約定，擅自干涉乙方正常施工或提出不合理要求，導(dǎo)致乙方無法正常履行合同的，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，并按照代建費(fèi)用的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.乙方未按照本合同約定及相關(guān)規(guī)范進(jìn)行項(xiàng)目建設(shè)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至合格，由此造成甲方的損失由乙方承擔(dān)。如因工程質(zhì)量問題給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的代建費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。2.乙方未按照本合同約定的工期竣工交付項(xiàng)目的，每延誤一天，應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。3.乙方違反本合同約定，擅自將項(xiàng)目轉(zhuǎn)包或分包給第三方的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的代建費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。4.乙方在項(xiàng)目建設(shè)過程中，因管理不善導(dǎo)致安全事故或環(huán)境污染的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此造成的損失。如因乙方原因給甲方造成重大損失的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方返還已支付的代建費(fèi)用，同時乙方應(yīng)按照代建費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有