豬廠出租合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就甲方將豬廠出租給乙方事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.豬廠位置：甲方出租的豬廠位于[豬廠具體地址]，占地面積為[X]平方米，建筑面積為[X]平方米。2.豬廠設(shè)施：豬廠內(nèi)現(xiàn)有豬舍[X]間，飼料儲(chǔ)存間[X]間，消毒室[X]間，辦公室[X]間，宿舍[X]間，配套設(shè)施包括水電供應(yīng)系統(tǒng)、通風(fēng)設(shè)備、溫控設(shè)備、糞便處理設(shè)施等。3.租賃用途：乙方租賃該豬廠用于生豬養(yǎng)殖及相關(guān)配套業(yè)務(wù)經(jīng)營(yíng)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還豬廠。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：每年租金為人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[X]年調(diào)整一次，調(diào)整幅度根據(jù)市場(chǎng)行情及物價(jià)指數(shù)等因素確定。2.支付方式：乙方應(yīng)在每年[具體支付日期]前，將當(dāng)年租金一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為且豬廠設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損，甲方應(yīng)在乙方交還豬廠后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對(duì)豬廠的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如遇政府征收、拆遷等不可抗力因素，有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)應(yīng)保證豬廠的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用豬廠進(jìn)行生豬養(yǎng)殖經(jīng)營(yíng)。負(fù)責(zé)維修豬廠的主體結(jié)構(gòu)及重大設(shè)施設(shè)備，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е仑i廠設(shè)施設(shè)備損壞，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理生豬養(yǎng)殖相關(guān)的證照手續(xù)，提供必要的證明文件及協(xié)助。在租賃期間，不得干擾乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定使用豬廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。在租賃期限內(nèi)，如遇豬廠設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障，有權(quán)要求甲方及時(shí)維修，但因乙方自身使用不當(dāng)造成的除外。有權(quán)自主經(jīng)營(yíng)生豬養(yǎng)殖及相關(guān)配套業(yè)務(wù)，在遵守法律法規(guī)及本合同約定的前提下，享有經(jīng)營(yíng)自主權(quán)。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金。應(yīng)合理使用豬廠及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變豬廠的結(jié)構(gòu)及用途。如需對(duì)豬廠進(jìn)行改造或裝修，應(yīng)提前書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意后方可進(jìn)行。改造或裝修費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修部分，應(yīng)無(wú)償歸甲方所有。負(fù)責(zé)豬廠內(nèi)的日常清潔衛(wèi)生及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)，確保豬廠環(huán)境整潔、設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如因乙方原因?qū)е仑i廠設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。嚴(yán)格遵守國(guó)家有關(guān)生豬養(yǎng)殖的法律法規(guī)及環(huán)保要求，做好生豬養(yǎng)殖過(guò)程中的防疫、環(huán)保等工作，不得隨意排放污水、糞便等污染物，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е颅h(huán)境污染或受到相關(guān)部門處罰，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在租賃期間，未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將豬廠轉(zhuǎn)租給第三方。租賃期滿或合同解除后，應(yīng)如期交還豬廠，并保證豬廠設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方對(duì)豬廠設(shè)施設(shè)備造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用豬廠的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照當(dāng)年租金的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因給乙方造成其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自解除本合同，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]元整），并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本合同約定退還乙方押金的，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及押金的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方逾期支付租金給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方擅自改變豬廠的結(jié)構(gòu)及用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方改變豬廠結(jié)構(gòu)及用途給豬廠造成損壞或安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若乙方未經(jīng)甲方書(shū)面同意將豬廠轉(zhuǎn)租給第三方，甲方有權(quán)解除本合同，并沒(méi)收乙方已支付的押金，乙方應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本合同約定做好生豬養(yǎng)殖過(guò)程中的防疫、環(huán)保等工作，導(dǎo)致環(huán)境污染或受到相關(guān)部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)消除污染、繳納罰款等費(fèi)用。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方租賃期滿或合同解除后，未如期交還豬廠或未保證豬廠設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損的，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)年租金的[X]%向甲方支付違約金。如乙方對(duì)豬廠設(shè)施設(shè)備造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。六、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1