付首付購房協(xié)議書甲方（購房者）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（售房者）：姓名：性別：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有購買房屋的意愿，乙方有出售房屋的意愿，雙方經(jīng)友好協(xié)商，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方購買乙方房屋并支付首付事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測量面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：乙方保證所售房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，且房屋不存在質(zhì)量問題、產(chǎn)權(quán)糾紛、抵押、查封等影響甲方正常使用和取得產(chǎn)權(quán)的情形。二、房屋價(jià)格及首付金額1.該房屋成交總價(jià)為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.甲方應(yīng)向乙方支付房屋首付金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），該首付金額包含定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）（若已支付定金）。三、付款方式及時(shí)間1.付款方式：甲方選擇[一次性付款/銀行貸款/公積金貸款等具體付款方式]支付首付。2.時(shí)間約定：若甲方選擇一次性付款，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將首付金額支付至乙方指定的銀行賬戶。若甲方選擇銀行貸款支付首付，應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。如因甲方原因?qū)е沦J款申請未通過或?qū)徟舆t，甲方應(yīng)在接到銀行通知之日起[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補(bǔ)足首付差額。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定交付房屋及相關(guān)資料。有權(quán)對房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況等進(jìn)行查驗(yàn)和核實(shí)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付首付金額。向乙方提供真實(shí)、有效的購房資料，配合乙方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、辦理產(chǎn)權(quán)登記等。在房屋交付前，承擔(dān)房屋因不可抗力以外的原因造成的損壞風(fēng)險(xiǎn)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本協(xié)議約定收取甲方支付的首付金額。有權(quán)要求甲方配合辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)：保證所售房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，并向甲方提供真實(shí)、有效的房屋產(chǎn)權(quán)證明及相關(guān)資料。在收到甲方首付金額后，按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂購房合同、協(xié)助辦理貸款手續(xù)（若有）等。在房屋交付前，負(fù)責(zé)對房屋進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，確保房屋質(zhì)量符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和約定。按照約定的時(shí)間和條件向甲方交付房屋，交付時(shí)應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，提供房屋質(zhì)量保證書、住宅使用說明書等相關(guān)資料。五、房屋交付1.交付時(shí)間：乙方應(yīng)在[具體日期]前將房屋交付給甲方。若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并在不可抗力或政府行為等原因消除后[X]日內(nèi)交付房屋，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.交付條件：房屋通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，取得竣工驗(yàn)收備案表。房屋達(dá)到本協(xié)議約定的裝修標(biāo)準(zhǔn)（如有）。乙方已結(jié)清房屋交付前的所有費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。3.交付手續(xù)：乙方應(yīng)提前[X]日通知甲方辦理房屋交付手續(xù)。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行查驗(yàn)，填寫房屋交接清單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)在交付后[X]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合約定標(biāo)準(zhǔn)。六、產(chǎn)權(quán)登記1.雙方應(yīng)在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。若因一方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)登記延遲或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和金額支付首付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。若甲方提供虛假購房資料或因自身原因?qū)е聼o法辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收甲方已支付的定金，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任：若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方所售房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他質(zhì)量問題，導(dǎo)致甲方無法正常使用或取得產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛或問題，并承擔(dān)由此給甲方造成的全部損失。如乙方無法解決或拒絕承擔(dān)責(zé)任，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定協(xié)助甲方辦理房屋買賣相關(guān)手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方雙倍返還定金，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋成交總價(jià)的[X%]向甲方支付違約金。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議