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料目錄CONTENTS1工程簡介2工程建設(shè)合規(guī)性3工程難點(diǎn)4工程亮點(diǎn)5綜合效益6工程照片1.工程名稱：紅炭山安置小區(qū)第Ⅰ標(biāo)段2.建設(shè)地點(diǎn)：龍巖市新羅區(qū)紅坊鎮(zhèn)下洋村3.工程類別及規(guī)模：

本工程為住宅工程?？傇靸r(jià)26753.989萬元，總建筑面積：74878.37㎡，其中地下建筑面積為24707.04㎡，地上建筑面積為50171.33㎡。由1#~5#樓五棟單位工程和14#、15#、16#樓三棟配套用房組成。地上22~26層，地下2層。

基礎(chǔ)為沖孔灌注樁基礎(chǔ)，主體結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土框架剪力墻結(jié)構(gòu)。4.建設(shè)目的及意義：滿足城市功能需求、改善民生條件，建成后安置周邊居民。5.主要功能及用途：人員居住。6.主要經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)：容積率2.78；綠化率35%；結(jié)構(gòu)安全等級二級；抗震設(shè)防烈度6度；建筑外遮陽系數(shù):東SD=0.71，西SD=0.76。7.工程建設(shè)總投資、竣工決算造價(jià)：總投資73746萬元，共兩標(biāo)段，本工程為第Ⅰ標(biāo)段，工程正決算中。8.工程開、竣工時(shí)間：2021年3月17日-2023年12月29日。9.工程主要建設(shè)內(nèi)容：主體建筑施工、配套設(shè)施建設(shè)、設(shè)備安裝。各單位工程信息：樓號建筑面積（㎡）建筑層數(shù)建筑總高度（m)結(jié)構(gòu)形式功能1#9588.9326層79.05剪力墻結(jié)構(gòu)住宅2#9115.8422層67.05剪力墻結(jié)構(gòu)住宅3#9967.9326層79.05剪力墻結(jié)構(gòu)住宅4#9588.9326層79.05剪力墻結(jié)構(gòu)住宅5#10965.926層79.05剪力墻結(jié)構(gòu)住宅14#151層4.05框架結(jié)構(gòu)門衛(wèi)15#458.21層10.5框架結(jié)構(gòu)設(shè)備用房16#470.62層7.95框架結(jié)構(gòu)養(yǎng)老服務(wù)用房地下室24707.042層9.25框架、剪力墻結(jié)構(gòu)機(jī)動(dòng)車庫、設(shè)備房建設(shè)單位:勘察單位:設(shè)計(jì)單位：監(jiān)理單位:施工單位：龍巖市土地發(fā)展建設(shè)有限公司漳州市水利水電勘測設(shè)計(jì)有限公司福建省建筑設(shè)計(jì)研究院有限公司廈門天恒建業(yè)工程管理有限公司千易建設(shè)集團(tuán)有限公司各參建單位審批、許可、備案事項(xiàng)審批、許可、備案機(jī)構(gòu)審批、許可、備案文號審批、許可、備案時(shí)間建設(shè)用地規(guī)劃許可證龍巖市自然資源局地字第350800201900064號2019年09月05日建設(shè)工程規(guī)劃許可證龍巖市自然資源局建字第350800202000022號2020年03月26日施工許可證福建省龍巖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局3508002021031701012021年03月17日1.建設(shè)前期報(bào)建批復(fù)情況2.工程竣工及專項(xiàng)驗(yàn)收情況驗(yàn)收事項(xiàng)驗(yàn)收機(jī)構(gòu)驗(yàn)收文號驗(yàn)收時(shí)間節(jié)能驗(yàn)收龍巖市土地發(fā)展建設(shè)有限公司/2023年10月14日工程竣工驗(yàn)收龍巖市土地發(fā)展建設(shè)有限公司/2023年12月29日消防驗(yàn)收龍巖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局龍建消驗(yàn)〔2023〕16號2023年12月29日檔案驗(yàn)收龍巖市城建檔案館龍城檔驗(yàn)字〔2024〕034號2024年4月30日規(guī)劃驗(yàn)收龍巖市自然資源局2024-0232024年04月29日工程竣工驗(yàn)收備案福建省龍巖市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局3508021811280101-0X-0012024年04月30日2.工程竣工及專項(xiàng)驗(yàn)收情況1.施工場地狹窄，施工難度大

本項(xiàng)目西面臨近龍梅鐵路，場地施工狹窄，周邊環(huán)境復(fù)雜，作業(yè)難度大。

解決措施：應(yīng)用BIM技術(shù)建立項(xiàng)目土方開挖階段的場布模型，直觀地體現(xiàn)出復(fù)雜的周邊環(huán)境及施工區(qū)域布置的情況，大幅減少工程生產(chǎn)影響周邊環(huán)境問題。2.管線排布復(fù)雜，施工難度大

本項(xiàng)目設(shè)備管線排布復(fù)雜、工期短、安裝精度要求高，管線綜合排布難度大。

解決措施：應(yīng)用管線綜合排布（BIM）技術(shù)，對地下室、設(shè)備機(jī)房等特殊部位進(jìn)行優(yōu)化，解決設(shè)備管線預(yù)留及碰撞等施工難點(diǎn)。

本工程設(shè)計(jì)通過布局鄰里中心和幼兒園，底層架空設(shè)計(jì)連接公共空間，促進(jìn)居民互動(dòng)，保留原社區(qū)人際關(guān)系通過童玩區(qū)、錯(cuò)落有致的景觀設(shè)計(jì)，兼顧兒童活動(dòng)安全與鄰里交往需求。項(xiàng)目結(jié)合傳統(tǒng)園林手法布局，提升文化認(rèn)同感。1.設(shè)計(jì)理念方面

2.1項(xiàng)目推廣應(yīng)用了“建筑業(yè)10項(xiàng)新技術(shù)”(2017版)中的8大項(xiàng)20小項(xiàng)，獲得參建各單位認(rèn)可，通過了龍巖市工程建設(shè)質(zhì)量安全管理協(xié)會(huì)的評定。2.科技創(chuàng)新方面

2.2為了進(jìn)一步減少工程質(zhì)量通病，立項(xiàng)成立《混凝土現(xiàn)場澆筑提強(qiáng)技術(shù)的研究及應(yīng)用》、《建筑工程施工中混凝土裂縫的防治技術(shù)研究》、《隔音隔振抗裂節(jié)能綠色建筑服務(wù)》技術(shù)創(chuàng)新課題組，應(yīng)用BIM技術(shù)提高施工效能，推動(dòng)項(xiàng)目的技術(shù)創(chuàng)新工作，實(shí)現(xiàn)工程降本增效，縮短工期62工日，實(shí)施效果好。2.科技創(chuàng)新方面

2.3QC成果《提高鋁模外墻螺栓孔洞封堵一次驗(yàn)收合格率》獲2023年度福建省工程建設(shè)優(yōu)秀質(zhì)量管理小組一等獎(jiǎng)。2.科技創(chuàng)新方面

2.4項(xiàng)目BIM應(yīng)用技術(shù)成果榮獲福建省第五屆建筑信息模型（BIM）技術(shù)應(yīng)用三等獎(jiǎng)。2.科技創(chuàng)新方面

3.1項(xiàng)目以公司《安全文明標(biāo)準(zhǔn)圖集》、《建筑工程綠色施工技術(shù)指導(dǎo)手冊》為指引，全程指導(dǎo)項(xiàng)目綠色、安全和文明施工。3.綠色建造方面

3.2施工過程中運(yùn)用“四節(jié)一環(huán)?！钡闹T多措施，成效明顯。項(xiàng)目創(chuàng)新成果“隔音隔振抗裂節(jié)能綠色建筑服務(wù)”進(jìn)行了廈門市高新技術(shù)成果轉(zhuǎn)化項(xiàng)目認(rèn)定，共計(jì)節(jié)約成本183萬元，經(jīng)濟(jì)效益好。3.綠色建造方面

4.1.1本工程共有7個(gè)單位工程、10個(gè)分部工程、32個(gè)子分部工程、89個(gè)分項(xiàng)工程、6502個(gè)檢驗(yàn)批，各單位工程質(zhì)量控制資料、安全和功能檢驗(yàn)資料完整齊全，對涉及到安全和功能的項(xiàng)目經(jīng)抽查均符合要求，觀感質(zhì)量綜合評價(jià)為好。

檔案文件共計(jì)196冊，其中勘察文件2冊、設(shè)計(jì)文件2冊、施工文件187冊、監(jiān)理文件5冊，檔案文件齊全完整，裝訂規(guī)范，記載準(zhǔn)確，通過檔案文件確認(rèn)工程內(nèi)在質(zhì)量的可靠。

地基基礎(chǔ)鋼筋用量約2400噸，復(fù)試12次，均合格。標(biāo)養(yǎng)試塊680組，同條件試塊48組，結(jié)果均符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。4.實(shí)體質(zhì)量方面4.實(shí)體質(zhì)量方面4.1.2地基與基礎(chǔ)

樁基檢測結(jié)果，符合設(shè)計(jì)要求；樁基子分部驗(yàn)收記錄簽署符合要求。單位工程樁型樁徑樁數(shù)單樁豎向靜載試驗(yàn)樁身完整性檢測1區(qū)（B3-G~B2-R軸交B1-28軸）灌注樁Φ800173抗壓8根，抗拔3根，結(jié)果合格。低應(yīng)變173根，I類樁165根，占95.38%，II類樁8根，占4.62%。超聲波檢測19根，均為I類樁。2區(qū)（B3-G~16-C*B1-13~B1-28軸）灌注樁Φ80066抗壓8根，抗拔2根，結(jié)果合格。低應(yīng)變66根，I類樁63根，占95.45%，II類樁3根，占4.55%。超聲波檢測9根，均為I類樁。3區(qū)（B1-9軸~B1-15軸交B2-U軸~16-C軸）灌注樁Φ80043抗壓8根，抗拔2根，結(jié)果合格。低應(yīng)變43根，I類樁41根，占95.35%，II類樁2根，占4.65%。超聲波檢測7根，均為I類樁。4區(qū)（B2-V軸~6-K軸交B1-8軸~B1-17軸）灌注樁Φ80074抗壓8根，抗拔2根，結(jié)果合格。低應(yīng)變74根，I類樁72根，占97.3%，II類樁2根，占2.7%。超聲波檢測13根，均為I類樁。5區(qū)（B2-U~6-K軸交B1-1~B1-15軸）灌注樁Φ800113抗壓15根，抗拔2根，結(jié)果合格。低應(yīng)變113根，I類樁112根，占99.12%，II類樁1根，占0.88%。超聲波檢測31根，均為I類樁。6區(qū)（B1-17~B1-28軸交B2-R~B2-J軸）灌注樁Φ80044抗壓2根，抗拔2根，結(jié)果合格。低應(yīng)變44根，I類樁42根，占95.45%，II類樁2根，占4.55%。

4.2項(xiàng)目推行質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)化工作，加強(qiáng)質(zhì)量通病預(yù)防控制，確保工程結(jié)構(gòu)安全和使用功能。4.實(shí)體質(zhì)量方面現(xiàn)場實(shí)體樣板

4.3所有材料、構(gòu)件、設(shè)備進(jìn)場均實(shí)行進(jìn)場驗(yàn)收和抽樣檢測制度。4.實(shí)體質(zhì)量方面

4.4制作梯子筋控制鋼筋間距、位置和保護(hù)層厚度。4.實(shí)體質(zhì)量方面

4.5鋼筋機(jī)械連接接頭加工精細(xì)，接頭端部打磨平整，牙絲長度控制精確，安裝效果好。4.實(shí)體質(zhì)量方面

4.6借助BIM技術(shù)進(jìn)行機(jī)房深化，以施工圖為基礎(chǔ)，進(jìn)行管線路徑優(yōu)化設(shè)計(jì)，增加操作空間，優(yōu)化管線排布，節(jié)省多處彎頭，排布美觀，節(jié)約施工成本，實(shí)施效果好。4.實(shí)體質(zhì)量方面生活水泵房深化消防泵房深化

4.7工程共設(shè)56個(gè)沉降觀測點(diǎn)，最大沉降量16mm，最小沉降量0mm,沉降穩(wěn)定，符合設(shè)計(jì)及規(guī)范要求。4.實(shí)體質(zhì)量方面

4.8工程模板安裝到位，拼接緊密，大面平整，陰陽角方正。鋼筋綁扎間距、尺寸、保護(hù)層墊塊安裝到位。嚴(yán)格按照圖紙及規(guī)范要求測量控制鋼筋直徑、間距、錨固長度。重點(diǎn)把控剪力墻暗柱鋼筋的定位。4.實(shí)體質(zhì)量方面

4.9混凝土結(jié)構(gòu)梁、柱、墻截面尺寸準(zhǔn)確，陰陽角方正，混凝土質(zhì)量內(nèi)實(shí)外光，軸線最大偏差為2mm，截面尺寸最大偏差為6mm，樓面平整度最大偏差為2mm，建筑物總高程最大偏差為11mm，樓層標(biāo)高最大偏差為9mm，均符合規(guī)范要求。4.實(shí)體質(zhì)量方面

4.10砌體工程施工前樣板先行，過程實(shí)測實(shí)量，使用預(yù)制三角形砌塊，砌筑完成后灰縫順直、飽滿，整體垂直度、平整度符合要求，觀感效果好。4.實(shí)體質(zhì)量方面

4.11機(jī)電安裝工程1）主要材料設(shè)備進(jìn)場的驗(yàn)收記錄、質(zhì)保資料、檢驗(yàn)報(bào)告齊全有效，各檢驗(yàn)批、分項(xiàng)、子分部、分部工程驗(yàn)收記錄符合要求。2）給排水管道設(shè)備強(qiáng)度試驗(yàn)、嚴(yán)密性試驗(yàn)，系統(tǒng)清洗、灌水、通水、通球試驗(yàn)記錄及水質(zhì)檢測報(bào)告齊全有效、符合要求，系統(tǒng)運(yùn)行正常。3）通風(fēng)、防排煙系統(tǒng)調(diào)試及試運(yùn)行記錄，風(fēng)量測試記錄及風(fēng)管嚴(yán)密性試驗(yàn)記錄齊全有效、符合要求，系統(tǒng)運(yùn)行正常。4）電氣設(shè)備調(diào)試記錄，接地、絕緣電阻測試記錄，剩余電流動(dòng)作保護(hù)器測試記錄，照明通電試運(yùn)行記錄，系統(tǒng)調(diào)試記錄及防雷檢測報(bào)告齊全有效、符合要求，系統(tǒng)運(yùn)行正常。5）消防設(shè)施檢測報(bào)告及消防驗(yàn)收合格證明文件齊全有效，火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)及消防聯(lián)動(dòng)運(yùn)行良好、聯(lián)動(dòng)正常。6）電梯工程設(shè)備出廠合格證、開箱檢驗(yàn)記錄，接地、絕緣電阻測試記錄，負(fù)荷試驗(yàn)、安全裝置檢查記錄，運(yùn)行記錄及電梯監(jiān)督檢驗(yàn)報(bào)告齊全有效、符合要求，電梯運(yùn)行正常。

4.實(shí)體質(zhì)量方面

4.13分戶驗(yàn)收。本工程共有484戶，根據(jù)《福建省住宅工程質(zhì)量分戶驗(yàn)收規(guī)程》要求，一次驗(yàn)收合格率100%。4.實(shí)體質(zhì)量方面

1.項(xiàng)目在2023年度考核類省重項(xiàng)目被評為A級施工單位。

2.本工程為重點(diǎn)民生項(xiàng)目，施工過程獲媒體多次關(guān)注報(bào)道，竣工后榮獲福建省建設(shè)工程省級優(yōu)質(zhì)工程（閩江杯），綜合效益好。1.工程全景，小區(qū)外立面造型美觀、色彩均勻、溫馨宜居。2.屋面地磚排版合理有序，坡向正確，分隔縫嵌縫飽滿順直；明溝鋪貼平整，排水順暢，無積水。管支座排列整齊、做工精細(xì)，管線接地可靠。接閃帶安裝順直，支架間距均勻，固定牢靠；引下線油漆明亮，標(biāo)識清晰。3.屋面構(gòu)造涂料均勻平整，滴水線采用成品件，安裝牢固、寬窄一致、平直精細(xì)。4.電梯前室墻地磚鋪貼平整，拼縫規(guī)整一致，圈邊設(shè)置合理美觀，踢腳線順直。電梯運(yùn)行平穩(wěn)，平層準(zhǔn)確。5.戶內(nèi)水泥砂漿墻地面平整耐磨，無起砂、空鼓。6.門窗安裝牢固、密封到位、打膠均勻順直。7.天棚、墻面與地面、瓷磚交界部位采用陽角壓邊工藝和陰角收口工藝，處理精致、線條清晰順直、美觀。8.室內(nèi)外樓梯踏步寬窄一致,陽角方正，踢腳線平直、出墻厚度一致，欄桿安裝牢固美觀。