2023年土地儲(chǔ)備市場(chǎng)交易管理方案

年土地儲(chǔ)備市場(chǎng)交易管理方案

一、引言

土地儲(chǔ)備是指政府為了規(guī)劃和實(shí)施城市發(fā)展、建設(shè)項(xiàng)目等戰(zhàn)

略需要，以提前購(gòu)置、儲(chǔ)備土地，以備后續(xù)使用的行為和措施。

土地儲(chǔ)備市場(chǎng)是指玫府將儲(chǔ)備的土地通過(guò)交易方式進(jìn)行配置和利

用的市場(chǎng)。土地儲(chǔ)備市場(chǎng)的運(yùn)行和管理對(duì)于城市發(fā)展和土地資源

有效利用具有重要意義。本方案旨在規(guī)范和優(yōu)化土地儲(chǔ)備市場(chǎng)的

交易管理，提高土地資源的利用效率和市場(chǎng)效益。

二、整體目標(biāo)

1?健全土地儲(chǔ)備市場(chǎng)交易機(jī)制，優(yōu)化土地配置方式，提高土

地資源使用效率；

2.加強(qiáng)土地儲(chǔ)備市場(chǎng)交易監(jiān)管，防范市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)，確保交易公

平公正；

3.推動(dòng)土地儲(chǔ)備市場(chǎng)的規(guī)范發(fā)展，促進(jìn)城市可持續(xù)發(fā)展。

三、政策建議

1.完善土地儲(chǔ)備市場(chǎng)交易機(jī)制

（1）支持市場(chǎng)主體多元化，鼓勵(lì)各類投資主體參與土地儲(chǔ)備

市場(chǎng)交易，提高市場(chǎng)流動(dòng)性;

(2)建立健全土地儲(chǔ)備市場(chǎng)交易流程和規(guī)范，明確交易環(huán)節(jié)

和責(zé)任主體；

(3)加強(qiáng)土地儲(chǔ)備市場(chǎng)交易的信息公開(kāi)和透明度，建立土地

儲(chǔ)備市場(chǎng)信息平臺(tái)，提供市場(chǎng)信息查詢和發(fā)布服務(wù)；

(4)建立科學(xué)、公正、透明的土地儲(chǔ)備市場(chǎng)交易定價(jià)機(jī)制，

合理確定土地儲(chǔ)備價(jià)格，避免價(jià)格過(guò)高或過(guò)低對(duì)市場(chǎng)的不良影

響。

2.加強(qiáng)土地儲(chǔ)備市場(chǎng)交易監(jiān)管

(1)建立健全土地儲(chǔ)備市場(chǎng)監(jiān)管機(jī)構(gòu)，明確職責(zé)和權(quán)限，加

強(qiáng)對(duì)土地儲(chǔ)備市場(chǎng)的監(jiān)督管理；

(2)加強(qiáng)土地儲(chǔ)備市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和分析，及時(shí)掌握市場(chǎng)

動(dòng)態(tài)，預(yù)防和化解市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)；

(3)加強(qiáng)對(duì)土地儲(chǔ)備市場(chǎng)交易主體的資質(zhì)審查和信用管理，

減少不良交易行為；

(4)加強(qiáng)對(duì)土地儲(chǔ)備市場(chǎng)交易的監(jiān)督檢查和巡視，強(qiáng)化執(zhí)法

力度，確保交易公平公正。

3.推動(dòng)土地儲(chǔ)備市場(chǎng)的規(guī)范發(fā)展

(1)加強(qiáng)土地利用規(guī)劃和土地供應(yīng)計(jì)劃的統(tǒng)籌協(xié)調(diào)，合理劃

定土地儲(chǔ)備范圍和用途；

(2)加大對(duì)土地儲(chǔ)備市場(chǎng)的政策支持力度，鼓勵(lì)土地儲(chǔ)備市

場(chǎng)交易主體參與城市發(fā)展重點(diǎn)項(xiàng)目;

(3)加強(qiáng)土地儲(chǔ)備市場(chǎng)交易合同管理，明確合同權(quán)益和責(zé)任,

加強(qiáng)合同執(zhí)行和監(jiān)督；

(4)建立土地儲(chǔ)備市場(chǎng)交易評(píng)估機(jī)制，對(duì)土地儲(chǔ)備市場(chǎng)交易

的效果進(jìn)行評(píng)估，及時(shí)調(diào)整和改進(jìn)政策措施。

四、實(shí)施路徑

1.加強(qiáng)政策宣傳和解讀，提高各方對(duì)土地儲(chǔ)備市場(chǎng)交易管理

方案的認(rèn)識(shí)和理解；

2,建立土地儲(chǔ)備市場(chǎng)交易管理方案的法律法規(guī)體系，形成制

度約束；

3.建立土地儲(chǔ)備市場(chǎng)交易監(jiān)管機(jī)構(gòu)，明確機(jī)構(gòu)職責(zé)和權(quán)限；

4.加強(qiáng)對(duì)土地儲(chǔ)備市場(chǎng)交易主體的培訓(xùn)和指導(dǎo)，提高市場(chǎng)主

體的專業(yè)能力和風(fēng)險(xiǎn)防范意識(shí)；

5.加強(qiáng)土地儲(chǔ)備市場(chǎng)交易數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)和分析，為政府決策提供

科學(xué)依據(jù)；

6.加強(qiáng)與相關(guān)部門的協(xié)調(diào)合作，確保土地儲(chǔ)備市場(chǎng)交易管理

工作的順利推進(jìn)。

五、預(yù)期成效

1.提高土地資源利用效率，實(shí)現(xiàn)土地儲(chǔ)備市場(chǎng)交易的市場(chǎng)化

配置；

2.降低土地儲(chǔ)備成木，減輕地方政府負(fù)擔(dān)，提高土地利用效

益;

3.預(yù)防和化解土地儲(chǔ)備市場(chǎng)交易的不良行為，保障交易公平

公正；

4.促進(jìn)土地儲(chǔ)備市場(chǎng)的健康規(guī)范發(fā)展，推動(dòng)城市可持續(xù)發(fā)

展。

本方案僅為初步構(gòu)想，具體實(shí)施中還需要考慮各方面的實(shí)際

情況和現(xiàn)行政策的配套政策。通過(guò)