要求開發(fā)商退錢申請書申請書一：

尊敬的房地產(chǎn)管理局領(lǐng)導(dǎo)：

在現(xiàn)代社會，房地產(chǎn)市場已成為人們生活中不可或缺的一部分。然而，近年來，由于部分開發(fā)商在項目建設(shè)、銷售過程中存在諸多問題，導(dǎo)致廣大購房者的合法權(quán)益受到嚴(yán)重侵害。作為一名深受其害的消費者，我懷著無比沉重的心情，特此向貴局提交這份《要求開發(fā)商退錢申請書》，希望能夠得到貴局的支持與幫助，維護我的合法權(quán)益，同時也為規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序貢獻(xiàn)一份力量。

一、申請內(nèi)容

本人于XXXX年XX月XX日，通過貴局備案的XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，購買了一套位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)的商品房，房號為XX。購房總價為人民幣XX元，其中首付款XX元，貸款XX元。然而，在房屋交付過程中，我發(fā)現(xiàn)了諸多與合同約定不符的問題，嚴(yán)重影響了我的正常生活，甚至危及到我的人身財產(chǎn)安全。因此，我鄭重向貴局提出申請，要求XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司退還我購房款XX元，并賠償相關(guān)損失。

二、申請原因

1.房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重

在房屋交付過程中，我發(fā)現(xiàn)房屋存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，主要體現(xiàn)在以下幾個方面：

（1）墻體開裂：房屋交付后，我發(fā)現(xiàn)客廳、臥室等部位的墻體存在不同程度的開裂現(xiàn)象，有些裂縫甚至寬達(dá)X厘米，嚴(yán)重影響了房屋的結(jié)構(gòu)安全。經(jīng)專業(yè)人士檢測，墻體開裂的主要原因是開發(fā)商在施工過程中偷工減料，使用了不合格的建筑材料。

（2）滲水問題：房屋交付后，我發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間、廚房等部位的墻面存在滲水現(xiàn)象，導(dǎo)致墻面發(fā)霉、脫落。經(jīng)專業(yè)人士檢測，滲水的主要原因是開發(fā)商在施工過程中防水層施工不規(guī)范，導(dǎo)致雨水滲入墻體。

（3）門窗質(zhì)量問題：房屋交付后，我發(fā)現(xiàn)門窗存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，門框變形、門扇開關(guān)不順暢，窗戶密封性差，導(dǎo)致室內(nèi)噪音較大，嚴(yán)重影響了我的正常生活。經(jīng)專業(yè)人士檢測，門窗質(zhì)量問題的主要原因是開發(fā)商在施工過程中使用了劣質(zhì)材料，且施工工藝不規(guī)范。

（4）電路問題：房屋交付后，我發(fā)現(xiàn)電路存在嚴(yán)重的質(zhì)量問題，電線接頭不牢固，電線裸露，存在嚴(yán)重的火災(zāi)隱患。經(jīng)專業(yè)人士檢測，電路質(zhì)量問題的主要原因是開發(fā)商在施工過程中偷工減料，使用了不合格的電線材料，且施工工藝不規(guī)范。

2.配套設(shè)施不完善

根據(jù)購房合同約定，開發(fā)商應(yīng)配套建設(shè)停車場、綠化帶、健身器材等設(shè)施。然而，在房屋交付后，我發(fā)現(xiàn)開發(fā)商并未按照合同約定進行配套建設(shè)，而是將本應(yīng)用于配套設(shè)施建設(shè)的土地出售給其他開發(fā)商，用于商業(yè)開發(fā)。這不僅嚴(yán)重違反了相關(guān)法律法規(guī)，也影響了我的正常生活。

3.虛假宣傳

在購房過程中，開發(fā)商通過廣告、銷售人員的口頭承諾等方式，對房屋進行了虛假宣傳。例如，開發(fā)商在廣告中承諾房屋周邊有公園、學(xué)校、醫(yī)院等配套設(shè)施，然而在房屋交付后，我發(fā)現(xiàn)這些配套設(shè)施均與廣告宣傳不符，距離較遠(yuǎn)，無法滿足我的日常生活需求。

4.售后服務(wù)不到位

房屋交付后，開發(fā)商的售后服務(wù)不到位，對業(yè)主反映的問題漠不關(guān)心，甚至推諉責(zé)任。例如，我在房屋交付后多次向開發(fā)商反映墻體開裂問題，然而開發(fā)商始終不予解決，導(dǎo)致我的生活受到了嚴(yán)重影響。

三、決心和要求

作為一名深受其害的消費者，我深知維護自身合法權(quán)益的重要性。因此，我決心通過合法途徑解決這一問題，要求開發(fā)商退還購房款XX元，并賠償相關(guān)損失。具體要求如下：

1.要求XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司退還我購房款XX元。

2.要求XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賠償我房屋維修費用XX元。

3.要求XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司賠償我精神損失費XX元。

4.要求XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司承擔(dān)本案的訴訟費用。

我堅信，在貴局的支持下，我的合法權(quán)益一定能夠得到維護。我將以堅定的決心、頑強的毅力，通過合法途徑解決這一問題，直至問題得到圓滿解決。在此，我懇請貴局能夠重視我的申請，給予我必要的支持和幫助。

請貴局對我的申請進行審查，并盡快給予答復(fù)。我期待著貴局能夠維護我的合法權(quán)益，為規(guī)范房地產(chǎn)市場秩序貢獻(xiàn)一份力量。

此致

敬禮

申請人：XXX

XXXX年XX月XX日

申請書二：

一、申請人基本信息

申請人：張明

性別：男

身份證號碼：11010519XX0XX5XX7

住址：北京市朝陽區(qū)XX路XX號XX公寓XX室

聯(lián)系電話：138XXXXXXXX

郵政編碼：1000XX

被申請人：北京市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：北京市海淀區(qū)XX路XX號

法定代表人：李強

二、申請事項

本人張明，于XXXX年XX月XX日向貴局申請，請求依法支持本人要求被申請人北京市XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司退還購房款人民幣XXXX元，并賠償因房屋質(zhì)量問題及配套設(shè)施不完善所造成的直接經(jīng)濟損失人民幣XXXX元的訴求。具體包括：

1.請求貴局責(zé)令被申請人立即退還本人已支付購房款中的首付款人民幣XXXX元；

2.請求貴局責(zé)令被申請人賠償因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量問題，導(dǎo)致本人無法正常居住使用的房屋維修費用人民幣XXXX元；

3.請求貴局責(zé)令被申請人賠償因配套設(shè)施不完善，影響本人正常生活所造成的經(jīng)濟損失人民幣XXXX元；

4.請求貴局判令被申請人承擔(dān)本案的訴訟費用及相關(guān)法律費用。

三、事實與理由

（一）申請人與被申請人簽訂購房合同事實清楚

本人于XXXX年XX月XX日通過被申請人及其授權(quán)的銷售人員，了解到被申請人正在開發(fā)的位于北京市XX區(qū)XX新城XX組團XX號樓的商品房項目。經(jīng)協(xié)商，本人于當(dāng)日與被申請人簽訂了編號為“京房售證字第XXXX號”的《商品房買賣合同》。該合同約定：本人購買被申請人開發(fā)的位于XX區(qū)XX新城XX組團XX號樓X層X室的商品房一套，建筑面積XX平方米，總價款為人民幣XXXX元（大寫：人民幣XXXX元整），其中首付款為人民幣XXXX元，已于XXXX年XX月XX日支付；余款人民幣XXXX元，將通過XX銀行向被申請人發(fā)放的貸款支付。合同還約定了房屋交付條件、交付時間、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、配套設(shè)施等條款。同日，本人向被申請人支付了首付款人民幣XXXX元，并辦理了相關(guān)貸款手續(xù)。

（二）被申請人交付的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，不符合合同約定及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)

根據(jù)《商品房買賣合同》約定，被申請人應(yīng)于XXXX年XX月XX日前將符合交付條件的房屋交付給本人。然而，直至XXXX年XX月XX日房屋實際交付時，該房屋存在以下嚴(yán)重質(zhì)量問題：

1.主體結(jié)構(gòu)安全問題：經(jīng)具有相應(yīng)資質(zhì)的XX建筑工程質(zhì)量檢測中心對房屋主體結(jié)構(gòu)進行檢測，結(jié)論顯示該房屋存在多處結(jié)構(gòu)性安全隱患，如XX梁存在受力不均現(xiàn)象，XX柱混凝土強度不足等。這些質(zhì)量問題嚴(yán)重違反了《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》及《商品房銷售管理辦法》的相關(guān)規(guī)定，也明顯不符合《商品房買賣合同》中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。該房屋的現(xiàn)狀已嚴(yán)重危及本人及家人的生命財產(chǎn)安全，不具備基本的使用條件。

2.門窗安裝問題：交付的房屋門窗存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。窗戶密封性差，冬季漏風(fēng)嚴(yán)重，隔音效果不佳；部分門框變形，門扇無法正常開關(guān)，影響正常通行。經(jīng)檢測，門窗質(zhì)量問題主要源于被申請人使用劣質(zhì)材料及施工工藝粗糙。

3.防水滲漏問題：房屋交付后，本人發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生間、廚房及陽臺等多處存在滲漏現(xiàn)象，導(dǎo)致墻面發(fā)霉、脫落，地面瓷磚開裂。經(jīng)檢測，滲漏問題主要原因是被申請人施工時防水層施工不規(guī)范，防水材料質(zhì)量低劣。

4.電路布線問題：交付的房屋電路布線不符合安全規(guī)范，電線接頭隨意，部分電線裸露，存在嚴(yán)重的安全隱患。經(jīng)檢測，電路問題主要原因是被申請人使用非正規(guī)渠道購買的劣質(zhì)電線，且施工不符合國家電氣安全規(guī)范。

5.供暖系統(tǒng)問題：該房屋所在小區(qū)的供暖系統(tǒng)在冬季無法正常供暖，或供暖效果極差。經(jīng)了解，被申請人未按照規(guī)定建設(shè)或維護供暖設(shè)施，導(dǎo)致本人冬季無法正常生活。

上述房屋質(zhì)量問題，嚴(yán)重違反了《商品房買賣合同》的約定，也違反了國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，導(dǎo)致本人所購房屋無法滿足基本居住需求，嚴(yán)重影響了本人的正常生活秩序。

（三）被申請人提供的配套設(shè)施與合同約定嚴(yán)重不符

《商品房買賣合同》附件中明確約定，該商品房項目應(yīng)配套建設(shè)XX平方米的綠化廣場、XX個停車位的地下停車場、XX平方米的社區(qū)活動中心以及XX米的健身步道等配套設(shè)施。然而，在房屋交付后，被申請人并未按照合同約定完成任何配套設(shè)施的建設(shè)，而是將本應(yīng)用于配套設(shè)施建設(shè)的土地以高價出售給其他開發(fā)商用于商業(yè)開發(fā)。此舉不僅違反了《城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理條例》中關(guān)于“開發(fā)商應(yīng)當(dāng)按照土地使用權(quán)出讓合同約定的內(nèi)容和要求，完成配套基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)的義務(wù)”的規(guī)定，也嚴(yán)重侵犯了本人的合法權(quán)益，導(dǎo)致本人所購房屋周邊環(huán)境惡劣，缺乏必要的休閑娛樂及停車場所，嚴(yán)重影響本人的正常生活。

（四）被申請人存在虛假宣傳行為，欺騙消費者

在銷售房屋過程中，被申請人通過其官方、戶外廣告以及銷售人員口頭承諾等方式，對所售房屋及其配套設(shè)施進行了大量的虛假宣傳。例如，被廣告中宣傳“毗鄰XX公園，環(huán)境優(yōu)美，空氣清新”、“小區(qū)內(nèi)設(shè)雙語幼兒園、XX中學(xué)，教育資源豐富”、“配備智能健身房、游泳池等高端配套設(shè)施”等。然而，實際情況卻是房屋周邊并無XX公園，距離XX公園較遠(yuǎn)；所謂的教育資源僅是附近幾所公立學(xué)校的統(tǒng)招范圍，與小區(qū)無直接關(guān)系；更不存在被宣傳中的智能健身房、游泳池等高端配套設(shè)施。被申請人的虛假宣傳行為，導(dǎo)致本人基于錯誤的信息做出了購房決定，構(gòu)成了對消費者的欺詐。

（五）被申請人售后服務(wù)嚴(yán)重缺失，漠視消費者訴求

房屋交付后，本人就上述存在的嚴(yán)重質(zhì)量問題及配套設(shè)施缺失問題，多次向被申請人及其物業(yè)管理部門反映，但均遭到推諉和拒絕。被申請人不僅不積極采取措施解決問題，反而以各種理由拒絕承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。例如，對于房屋主體結(jié)構(gòu)安全問題，被申請人提出“等保修期滿了再說”的無理要求；對于門窗、防水、電路等問題，被申請人則要求本人自行聯(lián)系第三方維修，并拒絕承擔(dān)任何費用。被申請人的行為，嚴(yán)重違反了《商品房銷售管理辦法》中關(guān)于“開發(fā)商應(yīng)當(dāng)承擔(dān)商品房質(zhì)量保修責(zé)任”的規(guī)定，也嚴(yán)重侵犯了本人的合法權(quán)益。

四、落款

此致

北京市房地產(chǎn)管理局

申請人：張明

XXXX年XX月XX日

申請書三：

一、稱謂

尊敬的XX市房地產(chǎn)管理局領(lǐng)導(dǎo)：

二、申請事項與理由

本人，王麗，身份證號碼為110108XXXXXXXX568，現(xiàn)居住于XX市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)X號樓X單元X室，聯(lián)系電話為138XXXXXXXXXXX。因本人于XXXX年XX月XX日購買被申請人XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司開發(fā)的位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX花園X棟X單元X室的商品房（房產(chǎn)證號/合同號：京房售證字第XXXX號，合同簽訂日期：XXXX年XX月XX日），但在收房及后續(xù)使用過程中，遭遇了被申請人嚴(yán)重違反合同約定、欺詐銷售、質(zhì)量低劣、售后服務(wù)缺失等一系列問題，致使本人購買的房屋無法滿足基本居住需求，人身財產(chǎn)安全受到威脅，合法權(quán)益遭受嚴(yán)重侵害。為此，本人特依據(jù)《中華人民共和國消費者權(quán)益保護法》、《中華人民共和國合同法》、《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《商品房銷售管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)，向貴局提出以下申請事項：

（一）申請事項

1.請求貴局依法支持本人要求被申請人XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司退還購房款人民幣XXXX元（大寫：人民幣XXXX元整）的訴求。該款項包括已支付的首付款人民幣XXXX元及通過XX銀行辦理的貸款人民幣XXXX元。

2.請求貴局依法支持本人要求被申請人賠償因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費用人民幣XXXX元及相應(yīng)的誤工費、交通費等合理損失人民幣XXXX元的訴求。

3.請求貴局依法支持本人要求被申請人賠償因被申請人虛假宣傳、欺詐銷售所造成的精神損害撫慰金人民幣XXXX元的訴求。

4.請求貴局依法支持本人要求被申請人承擔(dān)本案全部訴訟費用及其他相關(guān)費用的訴求。

（二）申請理由

1.被申請人提供的房屋存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，遠(yuǎn)低于合同約定和國家標(biāo)準(zhǔn)，嚴(yán)重影響本人正常生活。

本人在與被申請人簽訂《商品房買賣合同》時，被申請人承諾所售房屋將嚴(yán)格按照國家相關(guān)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)進行建設(shè)，并保證房屋質(zhì)量。然而，在XXXX年XX月XX日辦理房屋交付手續(xù)時，本人發(fā)現(xiàn)所購房屋存在以下一項或多項嚴(yán)重質(zhì)量問題：

（1）結(jié)構(gòu)安全隱患：經(jīng)具有法定資質(zhì)的XX建筑工程質(zhì)量檢測中心對房屋主體結(jié)構(gòu)進行檢測，出具的報告（編號：XXXX）顯示，該房屋存在多處結(jié)構(gòu)性隱患，例如，位于XX戶型的主梁混凝土強度不足設(shè)計要求的XX%，存在明顯開裂現(xiàn)象；部分承重墻的砌筑質(zhì)量不符合規(guī)范，砂漿飽滿度低，墻體穩(wěn)定性存在風(fēng)險。這些嚴(yán)重問題表明，該房屋不僅無法滿足安全居住的基本要求，甚至可能隨時存在倒塌的危險，嚴(yán)重威脅到本人及家人的人身財產(chǎn)安全。

（2）防水滲漏問題：交付的房屋在短時間內(nèi)（如下雨后或洗澡后）即出現(xiàn)明顯的滲漏現(xiàn)象。具體表現(xiàn)為：衛(wèi)生間地面及墻面大面積積水、發(fā)霉；廚房水槽下方墻體滲水，導(dǎo)致墻面剝落；陽臺窗臺下方出現(xiàn)水漬，并伴有發(fā)霉跡象。經(jīng)專業(yè)機構(gòu)檢測，認(rèn)定滲漏原因是開發(fā)商在防水層施工時偷工減料，使用了劣質(zhì)防水材料，且施工工藝粗糙，多處節(jié)點處理不當(dāng)。房屋的防水問題不僅導(dǎo)致室內(nèi)環(huán)境惡劣，影響居住舒適度，更可能加速房屋結(jié)構(gòu)老化，造成無法估量的損失。

（3）門窗安裝與使用問題：房屋交付后，本人發(fā)現(xiàn)多處門窗存在嚴(yán)重質(zhì)量問題。窗戶密封性差，導(dǎo)致室內(nèi)冬冷夏熱，噪音干擾嚴(yán)重；部分門扇開關(guān)不暢，門鎖使用過程中易卡頓；甚至有門窗存在變形、開裂現(xiàn)象。經(jīng)檢測，這些問題主要源于被申請人使用了不符合國家標(biāo)準(zhǔn)的門窗材料，且安裝工藝不專業(yè)。門窗作為房屋的基本圍護構(gòu)件，其質(zhì)量直接關(guān)系到居住的舒適度和安全性，被申請人的行為已構(gòu)成嚴(yán)重違約。

（4）室內(nèi)環(huán)境質(zhì)量問題：交付的房屋室內(nèi)空氣質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)。經(jīng)XX環(huán)境檢測中心檢測報告（編號：XXXX）顯示，該房屋室內(nèi)甲醛、苯、TVOC等有害物質(zhì)含量均遠(yuǎn)超GB50325-XXXX《民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制標(biāo)準(zhǔn)》的要求。檢測結(jié)果顯示，甲醛含量高達(dá)Xmg/m3，超過了標(biāo)準(zhǔn)限值的X倍。室內(nèi)空氣污染不僅嚴(yán)重影響本人及家人的身體健康，引發(fā)頭暈、惡心、呼吸道疾病等癥狀，更對長期居住構(gòu)成嚴(yán)重威脅。

（5）電氣線路及設(shè)備安全隱患：交付的房屋電氣系統(tǒng)存在嚴(yán)重安全隱患。部分電線接頭接觸不良，存在發(fā)熱、短路風(fēng)險；配電箱內(nèi)線路布局混亂，部分電線裸露；弱電系統(tǒng)（如網(wǎng)絡(luò)、電視信號）安裝不規(guī)范，影響使用效果并存在安全隱患。經(jīng)專業(yè)電工檢測，認(rèn)定這些問題主要源于被申請人使用了劣質(zhì)電線及配件，且施工不符合電氣安全規(guī)范。電氣系統(tǒng)是房屋正常運轉(zhuǎn)和人身安全的重要保障，被申請人的行為極其不負(fù)責(zé)任，已構(gòu)成嚴(yán)重違約。

（6）其他質(zhì)量問題：除上述問題外，房屋還存在如墻面空鼓、開裂，地磚鋪設(shè)不平整、縫隙過大，吊頂變形，下水管道堵塞等問題。這些問題雖然看似微小，但累積起來極大地影響了房屋的使用功能和居住體驗，也反映了被申請人質(zhì)量管理混亂、施工工藝粗糙的現(xiàn)狀。

被申請人交付的房屋上述嚴(yán)重質(zhì)量問題，不僅與雙方簽訂的《商品房買賣合同》中約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)相去甚遠(yuǎn)，也明顯違反了《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》、《商品房銷售管理辦法》等國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。這些問題的存在，使得本人所購房屋完全不具備安全、健康、舒適的居住條件，嚴(yán)重侵害了本人的合法權(quán)益，給本人及其家人的正常生活帶來了巨大的困擾和安全隱患。

2.被申請人存在嚴(yán)重的虛假宣傳、欺詐銷售行為，誤導(dǎo)本人做出錯誤購買決定。

在本人與被申請人簽訂購房合同前，被申請人通過多種渠道對所售房屋及其項目進行了大量的宣傳推廣。然而，諸多宣傳內(nèi)容與房屋交付后的實際情況嚴(yán)重不符，構(gòu)成對消費者的虛假宣傳和欺詐。

（1）關(guān)于項目配套的宣傳與實際嚴(yán)重不符：被申請人在其官方、宣傳冊以及售樓處等場所，大量宣傳該樓盤“擁有大型花園”、“配備國際雙語幼兒園”、“內(nèi)部建有標(biāo)準(zhǔn)游泳池”、“提供XX平方米的社區(qū)活動中心”等多項高端、完善的配套設(shè)施。然而，房屋實際交付后，上述配套設(shè)施要么并未建成，要么與宣傳效果天差地別。例如，所謂的“大型花園”僅是一片小型綠地，面積遠(yuǎn)小于宣傳；承諾的“國際雙語幼兒園”僅是項目周邊規(guī)劃中的一所普通公立幼兒園，并非被申請人自建或合作的幼兒園，且距離較遠(yuǎn)；更不存在所謂的“標(biāo)準(zhǔn)游泳池”和“社區(qū)活動中心”。被申請人的虛假宣傳，使本人誤以為購買的是一套擁有完善高端配套的優(yōu)質(zhì)住宅，從而以較高價格購買了該房屋。

（2）關(guān)于房屋品質(zhì)與周邊環(huán)境的宣傳與實際嚴(yán)重不符：被申請人在宣傳材料中聲稱該樓盤“毗鄰XX公園，環(huán)境清幽，空氣清新”、“小區(qū)綠化率高達(dá)XX%”、“毗鄰XX成熟商業(yè)區(qū)，生活便利”。然而，實際情況是，所謂的“XX公園”距離樓盤較遠(yuǎn)，且周邊環(huán)境嘈雜，空氣質(zhì)量不佳；小區(qū)內(nèi)部綠化率遠(yuǎn)低于宣傳比例，且綠化品質(zhì)較差，缺乏景觀設(shè)計；樓盤周邊雖有少量商業(yè)設(shè)施，但距離較遠(yuǎn)，且商業(yè)氛圍濃厚，噪音干擾嚴(yán)重，與宣傳中的“生活便利”相去甚遠(yuǎn)。被申請人的虛假宣傳，誤導(dǎo)本人對房屋品質(zhì)和居住環(huán)境產(chǎn)生了錯誤認(rèn)知。

（3）關(guān)于教育資源的宣傳與實際嚴(yán)重不符：被申請人在宣傳中多次強調(diào)“學(xué)區(qū)房”，聲稱購買該房屋即可享受“XX重點中學(xué)、XX知名小學(xué)的優(yōu)質(zhì)教育資源”。然而，經(jīng)核實，該房屋所屬學(xué)區(qū)與宣傳中所承諾的優(yōu)質(zhì)學(xué)區(qū)不符，且本人子女入學(xué)需要滿足諸多復(fù)雜的條件，并非如宣傳所言的“輕松入學(xué)”。被申請