房管局抵押備案申請(qǐng)書申請(qǐng)書一：

尊敬的房管局領(lǐng)導(dǎo)：

在當(dāng)今社會(huì)，隨著城市化進(jìn)程的加速和房地產(chǎn)市場(chǎng)的蓬勃發(fā)展，不動(dòng)產(chǎn)抵押作為一種重要的融資手段，在促進(jìn)經(jīng)濟(jì)發(fā)展、優(yōu)化資源配置等方面發(fā)揮著不可替代的作用。為了更好地規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，保障抵押雙方的合法權(quán)益，確保抵押登記工作的合法性和有效性，特向貴局提交此《房管局抵押備案申請(qǐng)書》。

一、申請(qǐng)內(nèi)容

本人/本單位現(xiàn)申請(qǐng)將位于[具體地址]的房產(chǎn)作為抵押物，用于[具體貸款用途]，并請(qǐng)求貴局依法對(duì)該抵押合同進(jìn)行備案登記。該房產(chǎn)的詳細(xì)信息如下：

1.房產(chǎn)地址：[詳細(xì)地址]

2.房產(chǎn)證號(hào)：[房產(chǎn)證號(hào)碼]

3.抵押雙方：抵押人[抵押人姓名/單位名稱]，抵押權(quán)人[貸款機(jī)構(gòu)名稱]

4.抵押金額：[具體金額]

5.抵押期限：[具體期限]

二、申請(qǐng)?jiān)?/p>

1.**政策依據(jù)與法律保障**

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)抵押登記是抵押權(quán)設(shè)立和生效的必要條件。通過(guò)在貴局進(jìn)行抵押備案登記，能夠確保抵押行為的合法性和規(guī)范性，有效避免因抵押登記不完善而引發(fā)的糾紛，維護(hù)市場(chǎng)秩序和社會(huì)穩(wěn)定。

2.**融資需求與經(jīng)濟(jì)目的**

本人/本單位現(xiàn)因[具體融資原因，如擴(kuò)大生產(chǎn)規(guī)模、項(xiàng)目投資、企業(yè)經(jīng)營(yíng)周轉(zhuǎn)等]需要資金支持，通過(guò)房產(chǎn)抵押貸款能夠快速獲取所需資金，為[具體項(xiàng)目名稱]的順利實(shí)施提供有力保障。此舉不僅有助于本人/本單位的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，也能夠促進(jìn)當(dāng)?shù)禺a(chǎn)業(yè)的升級(jí)和就業(yè)機(jī)會(huì)的增加，符合國(guó)家關(guān)于支持實(shí)體經(jīng)濟(jì)、推動(dòng)高質(zhì)量發(fā)展的政策導(dǎo)向。

3.**風(fēng)險(xiǎn)防控與社會(huì)責(zé)任**

作為抵押人，本人/本單位充分認(rèn)識(shí)到抵押登記的重要性，并承諾將嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保抵押物的真實(shí)性和完整性。通過(guò)在貴局進(jìn)行備案登記，能夠增強(qiáng)抵押權(quán)人的信心，降低其信貸風(fēng)險(xiǎn)，同時(shí)也能夠向社會(huì)傳遞出本人/本單位誠(chéng)信經(jīng)營(yíng)、合法合規(guī)的信號(hào)，樹立良好的企業(yè)形象。

4.**社會(huì)效益與公共利益**

房產(chǎn)抵押備案登記不僅關(guān)乎抵押雙方的利益，也關(guān)系到公共利益和社會(huì)安全。通過(guò)貴局的嚴(yán)格審核和登記，能夠有效防止虛假抵押、重復(fù)抵押等違法行為的發(fā)生，維護(hù)房地產(chǎn)市場(chǎng)的健康發(fā)展，保障金融體系的穩(wěn)定運(yùn)行。

三、決心和要求

1.**決心**

本人/本單位鄭重承諾，將積極配合貴局的工作，提供所有必要的文件和資料，確保抵押備案登記工作的順利進(jìn)行。本人/本單位將嚴(yán)格遵守法律法規(guī)，誠(chéng)實(shí)守信，履行合同義務(wù)，絕不出現(xiàn)任何違法違規(guī)行為。若因本人/本單位的原因?qū)е碌盅旱怯洺霈F(xiàn)問(wèn)題，愿意承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.**要求**

請(qǐng)求貴局在審核過(guò)程中，對(duì)抵押物的權(quán)屬狀況、價(jià)值評(píng)估、抵押合同的有效性等方面進(jìn)行全面核查，確保備案登記的準(zhǔn)確性和合法性。同時(shí)，希望貴局能夠提供專業(yè)的指導(dǎo)和幫助，協(xié)助本人/本單位順利完成抵押備案登記手續(xù)。

3.**后續(xù)配合**

在抵押備案登記完成后，本人/本單位將嚴(yán)格按照合同約定使用貸款資金，并定期向貴局及抵押權(quán)人匯報(bào)相關(guān)情況。若出現(xiàn)任何影響抵押物安全或抵押合同履行的情況，將第一時(shí)間向貴局報(bào)告，并采取有效措施化解風(fēng)險(xiǎn)。

四、落款

此致

敬禮

申請(qǐng)人：[姓名/單位名稱]

（單位需蓋章）

二〇二四年五月二十一日

申請(qǐng)書二：

一、申請(qǐng)人基本信息

申請(qǐng)人：張偉

性別：男

民族：漢族

出生年月：1985年06月15日

身份證號(hào)碼/p>

戶籍地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)

現(xiàn)住址：北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)

聯(lián)系電話/p>

統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：（若為單位）91110108MA01XXXX9

聯(lián)系單位：（若為單位）北京華瑞科技有限公司

聯(lián)系地址：（若為單位）北京市朝陽(yáng)區(qū)光華路1號(hào)

聯(lián)系部門：（若為單位）財(cái)務(wù)部

聯(lián)系崗位：（若為單位）部門經(jīng)理

二、申請(qǐng)事項(xiàng)

本人張偉，現(xiàn)鄭重向貴房管局提出《房產(chǎn)抵押備案申請(qǐng)書》，申請(qǐng)將本人名下位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院1號(hào)樓2單元301室的不動(dòng)產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱“該房產(chǎn)”）作為抵押物，為本人擬進(jìn)行的“中關(guān)村智造創(chuàng)新中心項(xiàng)目”融資，向中國(guó)建設(shè)銀行北京海淀支行申請(qǐng)人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元整（￥150,000,000.00）貸款提供擔(dān)保。懇請(qǐng)貴局依法對(duì)申請(qǐng)人提交的《房產(chǎn)抵押合同》及相關(guān)文件進(jìn)行審核，并辦理該房產(chǎn)抵押權(quán)的初始登記及備案手續(xù)。

三、事實(shí)與理由

1.申請(qǐng)人基本情況及抵押房產(chǎn)概況

申請(qǐng)人張偉，自2005年大學(xué)畢業(yè)后進(jìn)入北京市高新技術(shù)企業(yè)領(lǐng)域工作，先后在多家知名科技公司擔(dān)任技術(shù)研發(fā)及管理職務(wù)。自2010年起，逐步積累了一定數(shù)量的個(gè)人資產(chǎn)，并致力于創(chuàng)業(yè)投資。近年來(lái)，通過(guò)敏銳的市場(chǎng)洞察力和專業(yè)的投資判斷，申請(qǐng)人在、生物醫(yī)藥、新能源等領(lǐng)域進(jìn)行了多輪成功的投資，個(gè)人財(cái)富穩(wěn)步增長(zhǎng)。為進(jìn)一步拓展在中關(guān)村地區(qū)的產(chǎn)業(yè)布局，提升在科技創(chuàng)新領(lǐng)域的競(jìng)爭(zhēng)力，申請(qǐng)人計(jì)劃投資建設(shè)“中關(guān)村智造創(chuàng)新中心項(xiàng)目”。

該房產(chǎn)位于北京市海淀區(qū)中關(guān)村南大街1號(hào)院1號(hào)樓2單元301室，建筑面積約為220平方米。該房產(chǎn)于2015年通過(guò)購(gòu)買方式取得，購(gòu)房總價(jià)為人民幣壹仟貳佰萬(wàn)元整（￥12,000,000.00），已全額支付。房產(chǎn)登記證書號(hào)為京房權(quán)證海字第XX12345678號(hào)。該房產(chǎn)位于中關(guān)村核心區(qū)域，周邊配套設(shè)施完善，交通便利，具有顯著的區(qū)位優(yōu)勢(shì)和潛在的土地增值空間。根據(jù)北京市房地產(chǎn)估價(jià)有限責(zé)任公司出具的《房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（評(píng)估報(bào)告編號(hào)：京房估字[2024]第07896543號(hào)），截至2024年4月30日，該房產(chǎn)的評(píng)估值為人民幣貳仟壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥21,500,000.00）。本次申請(qǐng)抵押的房產(chǎn)價(jià)值充足，能夠有效覆蓋所申請(qǐng)貸款的本息及相關(guān)費(fèi)用，為貸款機(jī)構(gòu)提供了充分的風(fēng)險(xiǎn)保障。

2.項(xiàng)目基本情況及融資需求

“中關(guān)村智造創(chuàng)新中心項(xiàng)目”旨在打造一個(gè)集研發(fā)設(shè)計(jì)、中試生產(chǎn)、成果轉(zhuǎn)化、產(chǎn)業(yè)孵化、人才培訓(xùn)等功能于一體的綜合性創(chuàng)新平臺(tái)。項(xiàng)目總投資預(yù)計(jì)為人民幣貳仟萬(wàn)元整（￥20,000,000.00），其中申請(qǐng)人在項(xiàng)目啟動(dòng)階段需投入人民幣壹仟伍佰萬(wàn)元整（￥15,000,000.00）作為啟動(dòng)資金，主要用于購(gòu)買項(xiàng)目所需的研發(fā)設(shè)備、租賃臨時(shí)辦公場(chǎng)所、支付項(xiàng)目初期人員工資、進(jìn)行市場(chǎng)推廣及產(chǎn)品研發(fā)等。剩余資金將通過(guò)政府專項(xiàng)補(bǔ)貼、風(fēng)險(xiǎn)投資及部分自有資金解決。

該項(xiàng)目的核心在于聚焦智能制造、高端裝備、新材料等戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)，通過(guò)引入國(guó)內(nèi)外頂尖科研團(tuán)隊(duì)，開展關(guān)鍵技術(shù)攻關(guān)和產(chǎn)業(yè)化應(yīng)用，形成具有自主知識(shí)產(chǎn)權(quán)的核心技術(shù)和產(chǎn)品。項(xiàng)目建成后，預(yù)計(jì)年可實(shí)現(xiàn)銷售收入人民幣伍仟萬(wàn)元整（￥50,000,000.00）以上，利稅貢獻(xiàn)顯著，并能有效帶動(dòng)相關(guān)產(chǎn)業(yè)鏈上下游企業(yè)的發(fā)展，促進(jìn)區(qū)域經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)調(diào)整和產(chǎn)業(yè)升級(jí)。項(xiàng)目已獲得北京市科技委員會(huì)的立項(xiàng)備案（項(xiàng)目備案號(hào)：京科函[2024]第01234567號(hào)），并符合國(guó)家關(guān)于支持中關(guān)村創(chuàng)新發(fā)展的相關(guān)政策導(dǎo)向。

然而，項(xiàng)目啟動(dòng)初期資金需求較為迫切，申請(qǐng)人雖有部分自有資金，但考慮到項(xiàng)目的高成長(zhǎng)性和長(zhǎng)遠(yuǎn)發(fā)展，為盡快啟動(dòng)項(xiàng)目并抓住市場(chǎng)機(jī)遇，通過(guò)銀行貸款方式融資是當(dāng)前最為現(xiàn)實(shí)和有效的途徑。中國(guó)建設(shè)銀行北京海淀支行作為國(guó)內(nèi)領(lǐng)先的金融機(jī)構(gòu)，對(duì)科技創(chuàng)新領(lǐng)域項(xiàng)目給予重點(diǎn)關(guān)注和支持，與申請(qǐng)人前期已進(jìn)行初步接洽，銀行方面對(duì)項(xiàng)目表示了積極態(tài)度，并提出了通過(guò)房產(chǎn)抵押的方式為申請(qǐng)人提供貸款擔(dān)保的要求。為滿足貸款條件，保障項(xiàng)目順利實(shí)施，特申請(qǐng)將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押備案登記。

3.申請(qǐng)抵押的必要性及合理性分析

本次申請(qǐng)房產(chǎn)抵押，是基于項(xiàng)目實(shí)際需求、融資方案設(shè)計(jì)以及風(fēng)險(xiǎn)控制的綜合考慮。

首先，從項(xiàng)目需求角度看，啟動(dòng)資金的需求是項(xiàng)目順利推進(jìn)的先決條件。通過(guò)抵押房產(chǎn)獲取貸款，能夠快速解決啟動(dòng)階段的資金缺口，避免因資金不到位而延誤項(xiàng)目進(jìn)程，錯(cuò)失市場(chǎng)發(fā)展良機(jī)。項(xiàng)目一旦建成運(yùn)營(yíng)，預(yù)計(jì)能夠產(chǎn)生良好的經(jīng)濟(jì)效益和社會(huì)效益，為貸款本息的償還提供堅(jiān)實(shí)的物質(zhì)基礎(chǔ)。

其次，從融資方案角度看，房產(chǎn)抵押是一種成熟、規(guī)范的擔(dān)保方式，得到了金融機(jī)構(gòu)和市場(chǎng)的廣泛認(rèn)可。抵押房產(chǎn)價(jià)值較高，評(píng)估價(jià)值充足，能夠滿足貸款機(jī)構(gòu)對(duì)擔(dān)保物價(jià)值的要求，降低貸款風(fēng)險(xiǎn)，提高融資成功率。相較于其他擔(dān)保方式（如保證擔(dān)保、動(dòng)產(chǎn)抵押），房產(chǎn)抵押具有擔(dān)保強(qiáng)度高、穩(wěn)定性好的特點(diǎn)，有利于獲得較大額度的貸款和較優(yōu)惠的貸款條件。

再次，從風(fēng)險(xiǎn)控制角度看，本次抵押房產(chǎn)為申請(qǐng)人個(gè)人名下唯一的一處高品質(zhì)住宅，且房產(chǎn)價(jià)值遠(yuǎn)超貸款額度，即使未來(lái)項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)出現(xiàn)問(wèn)題，剩余房產(chǎn)價(jià)值仍足以保障貸款機(jī)構(gòu)的基本權(quán)益。申請(qǐng)人作為項(xiàng)目的實(shí)際控制人和主要投入者，對(duì)項(xiàng)目具有高度的責(zé)任感和投入熱情，將通過(guò)科學(xué)管理和市場(chǎng)運(yùn)作，全力確保項(xiàng)目成功，保障貸款安全。此外，貸款機(jī)構(gòu)將要求申請(qǐng)人提供項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)情況報(bào)告、財(cái)務(wù)報(bào)表等資料，并設(shè)置房產(chǎn)價(jià)值監(jiān)控機(jī)制，進(jìn)一步防范風(fēng)險(xiǎn)。

最后，從法律法規(guī)角度看，《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等法律法規(guī)明確規(guī)定了不動(dòng)產(chǎn)抵押的條件、程序和效力。本次申請(qǐng)符合法律規(guī)定，抵押合同內(nèi)容合法合規(guī)，抵押登記手續(xù)完備，能夠產(chǎn)生法律效力，有效設(shè)立抵押權(quán)，為貸款提供可靠的法律保障。

4.申請(qǐng)人承諾及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)

申請(qǐng)人鄭重承諾，本次申請(qǐng)抵押備案登記所提交的所有文件和資料均真實(shí)、合法、有效，不存在任何虛假陳述或隱瞞事實(shí)的情況。若因提交虛假材料導(dǎo)致抵押登記無(wú)效或引發(fā)任何糾紛，申請(qǐng)人愿意承擔(dān)全部法律責(zé)任。

申請(qǐng)人承諾將嚴(yán)格按照《房產(chǎn)抵押合同》的約定使用貸款資金，?？顚Ｓ茫糜凇爸嘘P(guān)村智造創(chuàng)新中心項(xiàng)目”的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)，絕不挪作他用。

申請(qǐng)人承諾將妥善保管抵押房產(chǎn)，維護(hù)房產(chǎn)的完好狀態(tài)，并按時(shí)足額繳納房產(chǎn)相關(guān)稅費(fèi)。在抵押期間，未經(jīng)貸款機(jī)構(gòu)書面同意，不得擅自處分抵押房產(chǎn)，包括但不限于出售、出租、再次抵押、贈(zèng)與等行為。

申請(qǐng)人承諾將積極配合貸款機(jī)構(gòu)及貴局的各項(xiàng)工作，及時(shí)提供所需文件資料，并按照約定履行還款義務(wù)。若出現(xiàn)任何影響抵押物安全或抵押合同履行的情況，將第一時(shí)間通知貸款機(jī)構(gòu)及貴局，并采取有效措施化解風(fēng)險(xiǎn)。

申請(qǐng)人充分認(rèn)識(shí)到本次抵押可能面臨的市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)、經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)等，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)后果。若因不可抗力或不可預(yù)見因素導(dǎo)致項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)困難，無(wú)法按時(shí)償還貸款本息，申請(qǐng)人將積極與貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商，尋求解決方案，包括但不限于通過(guò)處置抵押房產(chǎn)、追加擔(dān)保、延長(zhǎng)還款期限等方式，最大限度保障貸款機(jī)構(gòu)的合法權(quán)益。

四、落款

此致

敬禮！

申請(qǐng)人：張偉

（個(gè)人簽字）

二〇二四年五月二十一日

申請(qǐng)書三：

一、稱謂

尊敬的房管局領(lǐng)導(dǎo)：

二、申請(qǐng)事項(xiàng)與理由

1.申請(qǐng)事項(xiàng)

本人，王建軍，身份證號(hào)碼現(xiàn)居住于北京市西城區(qū)復(fù)興門外大街15號(hào)院3號(hào)樓1單元501室，現(xiàn)持有該房產(chǎn)的《不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書》（證書編號(hào)：京西不不動(dòng)產(chǎn)權(quán)第123456789號(hào)）。根據(jù)本人經(jīng)營(yíng)北京盛世輝煌貿(mào)易有限公司的實(shí)際需要，為緩解公司流動(dòng)資金壓力，擬向中國(guó)工商銀行北京西城支行申請(qǐng)為期三年的流動(dòng)資金貸款，貸款金額為人民幣捌佰萬(wàn)元整（￥8,000,000.00）。為確保貸款順利獲得批準(zhǔn)并保障銀行的債權(quán)安全，現(xiàn)根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，特向貴局申請(qǐng)將該房產(chǎn)作為抵押物，為上述貸款提供擔(dān)保，并請(qǐng)求貴局依法對(duì)該抵押合同進(jìn)行登記備案。

2.申請(qǐng)理由

(1)**公司經(jīng)營(yíng)狀況與融資需求**

北京盛世輝煌貿(mào)易有限公司成立于2010年，是一家專注于高端家居用品銷售及供應(yīng)鏈服務(wù)的綜合性企業(yè)。公司經(jīng)過(guò)十余年的發(fā)展，已在北京市場(chǎng)建立了較為完善的銷售網(wǎng)絡(luò)和品牌影響力。近年來(lái)，隨著市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的加劇和消費(fèi)者需求的升級(jí)，公司為提升產(chǎn)品品質(zhì)、拓展線上銷售渠道、優(yōu)化供應(yīng)鏈管理，需要進(jìn)行較大的資金投入。具體包括：采購(gòu)新型環(huán)保材料、升級(jí)電商平臺(tái)技術(shù)、建設(shè)區(qū)域倉(cāng)儲(chǔ)中心等。然而，公司現(xiàn)有流動(dòng)資金已接近使用極限，短期內(nèi)難以通過(guò)其他途徑籌集到所需的大額資金，故亟需通過(guò)銀行貸款來(lái)解決資金瓶頸。

經(jīng)過(guò)與多家銀行的初步接洽，中國(guó)工商銀行北京西城支行對(duì)公司的經(jīng)營(yíng)狀況和未來(lái)發(fā)展?jié)摿Ρ硎菊J(rèn)可，并提出了以房產(chǎn)抵押的方式提供貸款的建議。鑒于目前公司資產(chǎn)結(jié)構(gòu)中，房產(chǎn)是價(jià)值最大、最具流動(dòng)性的資產(chǎn)，且該抵押房產(chǎn)位于北京市核心區(qū)域，交通便利，周邊配套設(shè)施完善，具有較大的保值增值潛力，將其作為抵押物既符合銀行的貸款要求，也能最大限度地保障銀行債權(quán)的安全。因此，選擇將該房產(chǎn)進(jìn)行抵押登記，是解決公司融資需求、維持正常經(jīng)營(yíng)的最有效途徑。

(2)**抵押房產(chǎn)情況說(shuō)明**

本人所持有的位于北京市西城區(qū)復(fù)興門外大街15號(hào)院3號(hào)樓1單元501室的房產(chǎn)，是本人于2015年通過(guò)購(gòu)買方式取得的。該房產(chǎn)建筑面積約為180平方米，為三層獨(dú)立結(jié)構(gòu)住宅，結(jié)構(gòu)安全，裝修豪華，具備良好的居住和使用價(jià)值。根據(jù)北京中誠(chéng)資產(chǎn)評(píng)估有限公司出具的《房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》（評(píng)估報(bào)告編號(hào)：京中評(píng)字[2024]第09876543號(hào)），該房產(chǎn)在2024年4月30日的評(píng)估值為人民幣貳仟壹佰伍拾萬(wàn)元整（￥21,500,000.00）。該評(píng)估價(jià)值充分考慮了房產(chǎn)的區(qū)位優(yōu)勢(shì)、建筑質(zhì)量、裝修水平、市場(chǎng)行情等因素綜合確定。本次申請(qǐng)抵押的房產(chǎn)價(jià)值遠(yuǎn)超貸款金額，擔(dān)保倍率充足，能夠?yàn)殂y行貸款提供充分的風(fēng)險(xiǎn)緩沖。

(3)**法律依據(jù)與合規(guī)性**

本人的抵押行為及申請(qǐng)抵押登記，完全符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第四百零一條、第四百零三條、第四百零六條等條款之規(guī)定，債務(wù)人或者第三人有權(quán)處分的房產(chǎn)可以抵押，抵押權(quán)自登記時(shí)設(shè)立。本人作為該房產(chǎn)的合法所有權(quán)人，依法享有處分的權(quán)利。抵押合同是抵押人與抵押權(quán)人約定以房產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)，并保障債權(quán)實(shí)現(xiàn)的協(xié)議，其內(nèi)容合法、形式合規(guī)。本次申請(qǐng)辦理抵押登記，是設(shè)立抵押權(quán)、公示抵押權(quán)、保障抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的法律要求。貴局作為不動(dòng)產(chǎn)登記管理機(jī)構(gòu)，依法對(duì)抵押登記申請(qǐng)進(jìn)行審核并辦理登記手續(xù)，是履行法定職責(zé)的行為。本人承諾將嚴(yán)格遵守《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》等相關(guān)規(guī)定，履行抵押合同約定的義務(wù)，維護(hù)抵押房產(chǎn)的安全，按時(shí)償還貸款本息。

(4)**風(fēng)險(xiǎn)防控與履約保障**

本人在申請(qǐng)抵押登記時(shí)，已充分認(rèn)識(shí)到貸款可能存在的風(fēng)險(xiǎn)，并愿意承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。為保障銀行債權(quán)的實(shí)現(xiàn)，本人鄭重承諾：

a.本次抵押所簽訂的《房產(chǎn)抵押合同》及相關(guān)文件均真實(shí)、合法、有效，不存在任何欺詐、脅迫或重大遺漏。

b.將嚴(yán)格按照《房產(chǎn)抵押合同》的約定，使用貸款資金用于公司經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，?？顚Ｓ茫坏门沧魉?。

c.在抵押期間，未經(jīng)中國(guó)工商銀行北京西城支行書面同意，本人將不得擅自處分該抵押房產(chǎn)，包