2024版購物中心、商場商鋪?zhàn)赓U合同

合同編號：__________

甲方（出租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

聯(lián)系電話：_______________

乙方（承租方）：

名稱：____________________

地址：____________________

法定代表人：______________

聯(lián)系電話：_______________

鑒于甲方擁有位于的購物中心、商場物業(yè)，并

愿意將其部分商鋪出租給乙方經(jīng)營；乙方愿意承租甲方的商鋪進(jìn)行經(jīng)

營，雙方經(jīng)過友好協(xié)商，特訂立本合同，共同遵守。

第一條租賃商鋪及面積

i.i甲方同意出租給乙方的商鋪位于（具體位

置），商鋪建筑面積為—平方米。

1.2乙方應(yīng)按照甲方提供的商鋪面積進(jìn)行合理使用，不得擅自改

變商鋪的使用性質(zhì)。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限為一年，自—年_月_日起至一年_

月日止。

2.2租賃期滿后，乙方如繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并

簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金。

第三條租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：—元整（小

寫）：￥元/月。

3.2乙方應(yīng)按照甲方提供的租金支付方式按時足額支付租金。

3.3租金支付時間為每月的一日前，乙方應(yīng)將租金支付至甲方

指定的賬戶。

第四條費(fèi)用承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)租賃期間商鋪的水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用。

4.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用甲方提供的設(shè)施設(shè)備，如有

損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。

第五條合同的變更和解除

5.1任何一方不得單方面解除本合同，但甲方根據(jù)國家法律、法

規(guī)政策變化或商場經(jīng)營需要，提前解除合同的除外。

5.2甲乙雙方如協(xié)商一致，可以書面形式變更或解除本合同。

第六條違約責(zé)任

6.1甲方未按照本合同約定提供商鋪，或者提供的商鋪不符合約

定，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

6.2乙方未按照本合同約定支付租金，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違

約責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和

國法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；

協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。

第八條其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：________________

乙方（蓋章）：________________

簽訂日期：—年_月_日

一、附件列表：

1.購物中心、商場商鋪?zhàn)赓U合同

2.商鋪平面圖

3.租金支付證明

4.商鋪使用性質(zhì)證明

5.甲方提供的設(shè)施設(shè)備清單

6.乙方經(jīng)營范圍證明

7.水、電、物業(yè)管理等費(fèi)用明細(xì)單

二、違約行為及認(rèn)定：

1.甲方未按照合同約定提供商鋪或商鋪不符合約定，認(rèn)定為甲方違約。

2.乙方未按照合同約定支付租金，認(rèn)定為乙方違約。

3.乙方擅自改變商鋪使用性質(zhì)，認(rèn)定為乙方違約。

4.甲方未按照約定提供設(shè)施設(shè)備或提供的設(shè)施設(shè)備不符合要求，認(rèn)定

為甲方違約。

三、法律名詞及解釋：

1.出租方：指擁有物業(yè)并將其出租給他人的一方。

2.承租方：指租賃出租方物業(yè)進(jìn)行經(jīng)營的一方。

3.租賃期限：指合同規(guī)定的乙方租賃甲方物業(yè)的時間。

4.租金：指乙方按照合同約定向甲方支付的費(fèi)用。

5.違約行為：指合同一方未履行合同約定的義務(wù)。

四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.商鋪設(shè)施設(shè)備損壞：乙方應(yīng)及時通知甲方，并由甲方負(fù)責(zé)維修。

2.租金支付延遲：甲方可以催告乙方支付租金，如乙方仍不支付，甲

方有權(quán)解除合同。

3.商鋪使用性質(zhì)變更：乙方需提前一個月通知甲方，并征得甲方同意。

4.合同爭議：雙方可通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向有管轄

權(quán)的