2024購物廣場飾品場地租賃合同范本

合同編號：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙

方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就甲方將其場地出

租給乙方使用，乙方承租甲方場地從事經營活動的事宜，經充分協(xié)商,

達成如下協(xié)議：

一、租賃場地

i.i甲方同意將其擁有合法所有權的位于（地址）的

（面積）平方米場地出租給乙方使用。

L2乙方承租甲方上述場地，用于從事（經營范圍）的

經營活動。

1.3租賃期限自年—月—日起至_________年—

月一日止。

二、租金及支付方式

2.1乙方向甲方支付的租金為人民幣（大寫）：元整

（小寫）：￥元/月。

2.2乙方應在每月—日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶,

2.3租金支付方式為銀行轉賬，乙方賬戶信息如下：

戶名：__________

賬號：__________

銀行：

三、租賃用途及經營規(guī)范

3.1乙方須按照約定的用途使用租賃場地，不得擅自改變經營范圍

或使用性質。

3.2乙方須遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。

3.3乙方在租賃場地內進行經營活動時，應確保經營行為符合消防

安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求，確保場地安全、整潔。

四、維修責任

4.1甲方負責租賃場地及其附屬設施的日常維護、維修，確保場地

及相關設施的正常使用。

4.2乙方因經營活動造成場地及其附屬設施損壞的，應承擔相應的

維修費用。

五、合同的變更和解除

5.1任何一方不得擅自變更或解除本合同。如一方確有特殊情況需

要變更或解除本合同，應提前一個月通知對方，并經雙方協(xié)商一致。

5.2甲方提前解除合同的，應支付乙方一個月租金作為違約金，

5.3乙方提前解除合同的，應支付甲方一個月租金作為違約金°

六、違約責任

6.1甲方未按照約定提供租賃場地的，乙方有權要求甲方支付違約

金，并有權要求延長租賃期限。

6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權解除本合同。

6.3任何一方違反本合同的約定，造成對方損失的，應承擔賠償責

任。

七、爭議解決

7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國

法律。

7.2雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)

商不成的，可以向有管轄權的人民法院起訴。

八、其他約定

8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：

代表（簽名）：代表（簽名）：

簽訂日期：年—月—日

多方為主導時的，附件條款及說明

一、甲方為主導時的附加條款及說明

1.1甲方應保證租賃場地的權屬清晰，無任何權利爭議。如因甲方

原因導致場地權屬糾紛，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約

金。

1.2甲方應確保租賃場地符合乙方經營需求，如場地實際情況與甲

方事先描述不符，乙方有權要求甲方退還已支付的租金，并支付違約

金。

L3甲方不得干涉乙方的經營活動，不得未經乙方同意擅自進入租

賃場地。

1.4甲方應負責辦理租賃場地所需的相關證照和手續(xù)，包括但不限

于消防、衛(wèi)生、環(huán)保等部門的審批。

1.5甲方應保證租賃場地在租賃期間不存在任何債務、租賃、抵押

等法律糾紛。如因甲方原因導致場地涉及法律糾紛，乙方有權解除本

合同，并要求甲方支付違約金。

二、乙方為主導時的附加條款及說明

2.1乙方應按照約定的用途使用租賃場地，如乙方需改變經營范圍

或使用性質，應提前一個月通知甲方，并經甲方同意。

2.2乙方應遵守國家的法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。如乙方

因違法行為導致場地被政府部門查處，乙方應承擔全部責任。

2.3乙方在租賃場地內進行經營活動時，應確保經營行為符合消防

安全、衛(wèi)生、環(huán)保等要求，確保場地安全、整潔。如乙方未按照約定

履行相關義務，甲方有權要求乙方改正，并支付違約金。

2.4乙方不得擅自將租賃場地轉租給第三方。如乙方確需轉租，應

提前一個月通知甲方，并經甲方同意。

三、有第三方中介時的附加條款及說明

3.1如有第三方中介參與本合同的簽訂，甲方、乙方應與中介簽訂

書面中介服務合同，明確中介服務的范圍、費用等事項。

3.2甲方、乙方應按照中介服務合同的約定支付中介費用。如一方

未按照約定支付中介費用，另一方有權解除本合同，并要求違約方支

付違約金。

3.3第三方中介應保證其提供的中介服務真實、合法，如因中介服

務原因導致本合同無法履行，甲方、乙方有權解除本合同，并要求中

介承擔違約責任。

3.4第三方中介不得干涉甲方、乙方的經營活動，不得未經甲方、

乙方同意擅自進入租賃場地。

一、附件列表：

1.租賃場地所有權證明

2.租賃場地使用權證明

3.租賃場地附屬設施清單

4.乙方經營范圍批準文件

5.消防安全合格證明

6.衛(wèi)生許可證

7.環(huán)保審批文件

8.甲方、乙方營業(yè)執(zhí)照復印件

9.第三方中介服務合同

10.中介費用支付憑證

11.租賃場地平面圖

12.租賃場地內外部照片

二、違約行為及認定：

1.甲方未按照約定提供租賃場地，或租賃場地不符合乙方經營需

求。

2.甲方干涉乙方的經營活動，或未經乙方同意擅自進入租賃場地。

3.甲方未保證租賃場地的權屬清晰，導致場地權屬糾紛。

4.甲方未保證租賃場地在租賃期間不存在任何債務、租賃、抵押

等法律糾紛。

5.乙方未按照約定的用途使用租賃場地，或未遵守國家法律法規(guī)

從事經營活動。

6.乙方未按照約定支付租金。

7.乙方擅自將租賃場地轉租給第三方。

8.第三方中介提供的中介服務不真實、不合法。

9.甲方、乙方未按照中介服務合同約定支付中介費用。

三、法律名詞及解釋：

1.租賃場地：指甲方同意出租給乙方使用的位于特定地址的特定

面積的場地。

2.租金：乙方為使用租賃場地而支付給甲方的費用。

3.租賃期限：甲方同意出租租賃場地給乙方使用的持續(xù)時間。

4.經營范圍：乙方在租賃場地內從事的經營活動的范圍。

5.違約金：當一方違反合同約定時，應支付給對方的金錢賠償。

6.維修費用：用于修復租賃場地及其附屬設施損壞部分的費用。

7.第三方中介：協(xié)助甲方和乙方進行租賃交易的第三方機構。

8.中介費用：甲方、乙方為獲得第三方中介服務而支付的費用。

四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：

1.場地實際狀況與描述不符：乙方應要求甲方退還己支付的租金,

并支付違約金。

2.場地權屬糾紛：乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方干涉乙方經營活動：乙方有權要求甲方停止干涉，并支付

違約金。

4.乙方未遵守法律法規(guī)：甲方有權要求乙方改正，并支付違約金。

5.乙方轉租未經同意：甲方有權要求乙方改正，并支付違約金。

6.中介服務不真實、不合法：甲方、乙方有權解除中介服務合同,

并要求