2024年度山西省初級經(jīng)濟師之初級建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟提升

訓練試卷B卷附答案

一單選題（共80題）

1、網(wǎng)絡平臺為項目管理工作提供的基木功能是（）。

A.文檔管理

B.進度管理

C.質(zhì)最控制

D.成本控制

【答案】A

2、關于國有建設用地使用權出租,下列說法不正確的是（

A.上地使用者作為出租人將建設用地使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使

用，由承租人向出租人支付租金的行為

B.出租人和承租人應當簽訂書面租賃合同

C.土地使用權出租后，出租人不必繼續(xù)履行出讓合同

D.未按上地使用權出讓合同約定的期限和條件投資開發(fā)、利用上地的，國有建設用地使用

權不得出租

【答案】C

3、某-?級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)通過拍賣方式獲得一塊占地面積20公頃的土地使用權，根

據(jù)城市規(guī)劃，進行商品住宅小區(qū)開發(fā)建設c目前已經(jīng)完成征地拆遷補償安置，開發(fā)場地工

程勘測、規(guī)劃設計以及建設工程招標等工作。該項目規(guī)劃條件為：總建筑面積600000m,

其中居住建筑總面積400000nf,居住建筑用地面積120000nf

A.40

B.50

C.60

D.70

【答案】D

4、施工項目成本分析的主要工作不包括()o

A.發(fā)布成本信息

B.廣解成本的變動情況

C.研究成本變動的因素

D.尋求降低成本的途徑

【答案】A

5、下列索賠事件中，屬于按索賠事件性質(zhì)分類的是0。

A.承包商向保險公司的索賠

B.承包商與業(yè)主間的索賠

C.合同終止的索賠

D.費用索賠

【答案】C

6、下列0中，兩者是互為倒數(shù)關系。

A.單位產(chǎn)品人工時間定額和臺班產(chǎn)量

B.預算定額和機械幅度差系數(shù)

C.機械臺班產(chǎn)量定額和機械時間定額

D.周轉(zhuǎn)使用量和周轉(zhuǎn)次數(shù)

【答案】C

7、從銀行借款10萬元，借款期為5年，若年利率為6%,則5年后按復利和單利計算的

利息總額的差值是0萬元。已知：(F/P,6%,5)=1.338。

A.0.25

B.0.28

C.0.35

D.0.38

【答案】D

8、甲開發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國有工廠獲得一宗工地的使用權，該工地原為劃撥地，

地上建有廠房等不動產(chǎn)。

A.政府

B.工廠

C.原來的產(chǎn)權人

D.甲開發(fā)企業(yè)

【答案】D

9、關于投標人行為的說法，錯誤的是（）。

A.投標人組成聯(lián)合體應約定一方為聯(lián)合體的主辦人

B.投標人在踏勘現(xiàn)場中如有疑問，應在投標預備會前以書面形式向招標人提出

C.投標人不得與招標人串通招標

D.投標人組成聯(lián)合體應由約定的主辦人提交符合要求的資格預審文件

【答案】D

10、工程直接成本是指施工過程中直接耗費的（）。

A.構成工程實體的各項支出

B.有助于工程形成的各項支出

C.構成工程實體和部分有助于工程形成的各項支出

D.構成工程實體和有助于工程形成的各項支出

【答案】D

11、下列不符合契稅減免或免征條件的是()

A.購買100平米及以下普通住房，且該住房屬于家庭的唯一住房的

B.城鎮(zhèn)職工第一次購買公有住房

C.由于不可抗力房屋滅失而重新購買房屋

D.夫妻之間房屋、土地權屬變更的

【答案】A

12、負責評標的專家，一般采取()方式確定。

A.由招標人指定

B.從專家?guī)祀S機抽取

C.由行政主管部門推薦

D.由政府部門推薦

【答案】B

13、王某計劃在2013年的5月1日對其總投資額為5000萬元人民幣的房屋建筑工程進

行招標.

A.1

B.2

C.3

D.4

【答案】C

14、在進入建筑市場的各類主體中，尤以()的市場進入方式最為重要。

A.項目業(yè)主

B.發(fā)包方

C.承包方

D.中方機構

【答案】C

15、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，詼企業(yè)去年年

度施工產(chǎn)值和工程成本構成情況如下：

A.3058.824

B.3636.363

C.3683.333

D.4250.000

【答案】A

16、土地使用權轉(zhuǎn)讓的方式不包括（）。

A.出售

B.交換

C.出租

D.贈與

【答案】C

17、下列指標中，屬于房地產(chǎn)開發(fā)項目投資效益指標的是(

A.商品房空置率

B.竣工驗收合格率

C.容積率

D.自有資金利潤率

【答案】D

18、一般把國民經(jīng)濟劃分為三大產(chǎn)業(yè)，而房地產(chǎn)業(yè)是屬于()o

A.第一產(chǎn)業(yè)

B.第二產(chǎn)業(yè)

C.第三產(chǎn)業(yè)

D.都不屬于

【答案】C

19、安全技術措施是指()。

A.為改進施工工藝和操作方法消除危險因素而采取的技術措施

B.為機械設備博加安全袋置

C.為預防傷亡事故和職業(yè)危害而采取的技術措施

D.設備的安全

【答案】C

20、對于建筑設備安裝工程，分部工程一般按()來劃分。

A.工種種類和設備

B.使用材料的不同

C.施工的先后順序

D.建筑物的主要部分

【答案】A

21、四級資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營（）年以上。

A.1

B.2

C.3

D.5

【答案】A

22、鋼筋混凝上梁的保修期限為（）年。

A.6

B.10

C.50

D.70

【答案】C

23、對某工程項目4月工程成本材料分析，發(fā)現(xiàn)成本超支的主要原因是人工費，通對調(diào)整,

本月收人結算中主要包括主體工程和裝飾工程，整理如下表：

A.5000

B.5100

C.5500

D.6000

【答案】A

24、承包商處事不公引起公憤或克扣拖欠工人的工資會導致0的發(fā)生。

A.經(jīng)濟風險

B.責任風險

C道德風險

D.群體行為越軌風險

【答案】D

25、除可行性研究報告外，建設項目投資決策階段所形成的成果有（）。

A.規(guī)劃設計要求

B.建設項目選址意見書

C.設計任務書

D.項目建議書和可行性研究報告

【答案】D

26、對于出租的反產(chǎn)，房產(chǎn)稅以（）為計稅依據(jù)。

A.房產(chǎn)評估價值

B.房產(chǎn)租金收人

C.房產(chǎn)余值

D.房產(chǎn)原值

【答案】B

27、關于建筑產(chǎn)品經(jīng)濟壽命的說法，正確的是()o

A.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟壽命也可以叫做使用壽命

B.建筑產(chǎn)品社會壽命是建筑產(chǎn)品經(jīng)濟壽命的一種特殊情況

C.建筑產(chǎn)品的經(jīng)濟壽命比它的技術壽命長

D.建筑產(chǎn)品經(jīng)濟壽命可能受到產(chǎn)品材料性能的影響

【答案】B

28、下列資產(chǎn)中，屬于企業(yè)流動資產(chǎn)的是

A.起重機

B.土地使用權

C.待攤費用

D.自卸汽車

【答案】C

29、工程質(zhì)量管理的目的是（）。

A.以盡可能低的成本，按既定的工期完成一定數(shù)量的達到質(zhì)量標準的工程

B.在預算定額控制下，以合同工期完成合同要求的工程

C.在合同價格下，按照設計標準完成超過規(guī)定的工程量的工程

D.在時間嚴格的約束下，完成一定量的工程

【答案】A

30、某塊土地面積為500平方米，容積率為2,樓面地價為1000元/平方米，則該塊土

地總價為（）萬元。

A.50

B.100

C.400

D.800

【答案】B

31、已知單面清水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.04m3,雙面混水墻每工綜合產(chǎn)量定額1.24m3。

瓦工班組40人砌100m3一磚厚內(nèi)墻，單面清水墻和雙面混水墻各占50%。確定塔式起

重機的臺班用量（不考慮機械幅度差）（）O

A.1.20

B.3.79

C.21.93

D.37.9

【答案】A

32、物業(yè)裝飾裝修管理環(huán)節(jié)不包括（）。

A.裝飾裝修申報

B.裝飾裝修流程設計

C.登記審核

D.入場手續(xù)辦理

【答案】B

33、工程施工項目成本核算的結果在企業(yè)其他核算層次()o

A.可作數(shù)據(jù)的業(yè)務加工處理

B.不再作數(shù)據(jù)的業(yè)務加工處理

C.應作數(shù)據(jù)的必要業(yè)務加工處理

D.要作數(shù)據(jù)的業(yè)務加工處理

【答案】B

34、有關建設項目國民經(jīng)濟評價與財務評價說法，錯誤的是0。

A.多數(shù)項目應先進行財務評價，在此基礎上對效益、費用、價格等進行調(diào)整后，進行國民

經(jīng)濟評價

B.對「國民經(jīng)濟評價結論不可行的項目，一般應予以否定；對手關系公共利益、國家安全

和市?場不能有效配置資源的經(jīng)濟和社會發(fā)展項目，如果國民經(jīng)濟評價結論可行，但財務評

價結論不可行，應重新考慮方案，必要時可提出經(jīng)濟優(yōu)惠措施的建議，使項目具有財務生

存能力

C.財務評價和國民經(jīng)濟評價效益和費用的含義及劃分范圍不同

D.財務評價和國民經(jīng)濟評價評價采用的價格相同

【答案】D

35、下列事件中，屬于因承包商原因引起的可能造成工期延誤的事件是（）o

A征地、拆遷沒有及時完成

B.工程預付款不能按時支付

C.施工機械設備不配套

D.設計變更

【答案】C

36、某公司是一個小規(guī)模建筑企業(yè)，主要從事施工業(yè)務，公司現(xiàn)有2個項目甲、乙，分別

設有項目班子及小班組）項目班子甲、乙同時還受經(jīng)理的領導，同時還互相制約形成?個

組織架構。

A.直線制

B.職能制

C.直線職能制

D.矩陣制

【答案】A

37、以下對房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)讓說法錯誤的是（）

A.轉(zhuǎn)讓手續(xù)合法并且達到了房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的條件才可以進行轉(zhuǎn)讓

B.轉(zhuǎn)讓合同是有效的但是不合法

C.房地產(chǎn)開發(fā)項目轉(zhuǎn)移后，轉(zhuǎn)讓人所有的權利義務都會轉(zhuǎn)移給受讓

D.轉(zhuǎn)移后轉(zhuǎn)讓方不再向右土地使用權和開發(fā)建設權

【答案】B

38、物業(yè)管理的本質(zhì)是（）。

A維修

B.服務

C.經(jīng)營

D.管理

【答案】B

39、按照現(xiàn)行規(guī)定，在材料的基價中，不包括0。

A.材料運雜費

B.運輸損耗費

C.供銷部門手Z賣費

D.采購及保管費

【答案】C

40、對于建筑設備安裝工程，分部工程一般按()來劃分。

A.工種種類和設備

B.使用材料的不同

C.施工的先后順序

D.建筑物的主要部分

【答案】A

41、建筑產(chǎn)品及其生產(chǎn)區(qū)別于一般工業(yè)產(chǎn)品的最根本的特征是（）o

A.產(chǎn)品使用時間長

B.產(chǎn)品耗資大、體積大、生產(chǎn)周期長

C.產(chǎn)品的固定性和生產(chǎn)過程的流動性

D.產(chǎn)品的多樣性和生產(chǎn)的單件性

【答案】C

42、特約服務實際上是（）的補充和完善。

A.公共服務

B.專項服務

C.綜合性服務

D.委托性服務

【答案】B

43、建筑工程的施工定額、預算定額、概算定額和概算指標統(tǒng)稱為()定額:，

A.勞動

B.施工

C.建筑工程

D.建設工程

【答案】D

44、某三級資質(zhì)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在上地二級市場上獲得一宗房地產(chǎn)開發(fā)用地，該宗上地面

積為40000平方米，其中城市代征綠地面積為20000平方米，其余為居住建筑用地，居

住建筑基底面積為8000平方米，規(guī)劃批準的總建筑面積為70000平方米。

A.2

B.2.33

C.3.5

D.6.67

【答案】C

45、工程成本控制標準規(guī)定了各項成本開支和各種資源消耗的（）。

A.計算規(guī)則

B.核算規(guī)則

C.責任界限

D.數(shù)量界限

【答案】D

46、不屬于前期物業(yè)管理階段服務內(nèi)容的有（

A.物業(yè)正常使用期所需要的常規(guī)服務

B.物業(yè)承接查驗

C.業(yè)主人住

D.竣工驗收

【答案】D

47、關于房地產(chǎn)市場供給特點的說法，錯誤的是（）。

A.土地和房地產(chǎn)供給具有剛性

B.房地產(chǎn)一級市場具有高度壟斷性

C.房地產(chǎn)供應具有一定超前性

D.房地產(chǎn)供應的投資風險較大

【答案】C

48、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和計劃時，采用了量本利分析法，詼企業(yè)去年年

度施工產(chǎn)值和工程成本構成情況如下：

A.3750

B.4220

C.4350

D.4550

【答案】D

49、物業(yè)管理公共服務的對象是（）0

A.物業(yè)建設單位

B.業(yè)主和物業(yè)使用人

C.業(yè)主大會

D.業(yè)主委員會

【答案】B

50、當出現(xiàn)進度偏差時，首先應0o

A.確定進度偏差對總1：期的影響程度

B.分析產(chǎn)生進度偏差的原因

C.確定后續(xù)工作的影響程度

D.實施調(diào)整、更新

【答案】B

51、某工程項目主體工程和裝飾工程均可分為四個施工段組織流水作業(yè)，其流水節(jié)拍分別

為4、5、4、4周和4、3、4、4周，則該兩個分部工程的流水施工工期是()周。

A.15

B.16

C.19

D.21

【答案】D

52、采用工程量清單計價時，計算措施項目綜合單價的方法是()0

A.參數(shù)法計價

B.數(shù)量法計價

C.工程量法計價

D.總包法計價

【答案】A

53、某住宅設計文件規(guī)定其合理使用年限為50年，工程于2006年1月竣工驗收交付使

用。2008年6月，物業(yè)公司要求施工單位對如下問題進行維修：

A.立即組織維修

B.對保修期限內(nèi)的工程組織維修

C.在分清責任后組織維修

D.對施工不良的工程組織維修

【答案】C

54、《建設工程施工合同》(GF-1999-0201)不包括0。

A.通用條款

B.協(xié)議書

C.補充條款

D.專用條款

【答案】C

55、()因素不屬于影響建筑產(chǎn)品使用壽命的技術方面的原因。

A.結構破壞

B.功能退化或喪失

C.構造損壞

D.使用時間

【答案】D

56、保障物業(yè)承接查驗的依據(jù)是。

A.《物權法》

B.《物業(yè)承接查驗辦法》

C.《物業(yè)管理條例》

D.《合同法》

【答案】B

57、關于舊的城鎮(zhèn)住房制度存在的弊端，下列說法不正確的是()o

A.住房建設投資“有去無回”，不能循環(huán)和周轉(zhuǎn)

B.收取較高租金，抑制個人對住房的投入

C.住房建設以及維修管理成了國家的沉重包袱

D.收取的低租金不夠支付住房的正常維修和管理費用

【答案】B

58、下列方案評價法中，屬于數(shù)額法的是()。

A.凈現(xiàn)值法

B.ABC分析法

C.投資回收期法

D.內(nèi)部收益率法

【答案】A

59、某住宅工程，建筑面枳4800m2,工程直接費4056000元，其中人工費為483840元,

按規(guī)定，計算程序如下：企業(yè)管理費14%,利潤7%,稅金4.1%,均以工程直接費為基

數(shù)計算。

A.137904

B.154128

C.174408

D.166296

【答案】D

60、工程量清單計價模式下的工程費用包括分項工程費、項目措施費、其他項目費和

（）O

A.管理費、稅金

B利潤、規(guī)費

C.規(guī)費、稅金

D.利潤、稅金

【答案】C

61、住房公積金增值收益用于建立住房公積金貸款風險準備金的比例不得低于()。

A.40%

B.50%

C.60%

D.70%

【答案】C

62、經(jīng)濟適用住房制度是解決城市.()政策體系的組成部分。

A.低收入家庭

B.低收入家庭住房困難

C.中低收入家庭

D.中低收人家庭住房困難

【答案】B

63、確定單位分項工程或結構構件的單價的基礎是（）。

A.概算指標

B.施工定額

C.概算定額

D.預算定額

【答案】D

64、卜列有關臨時管理規(guī)約中不屬于違約責任的是（）

A.業(yè)主違反物業(yè)使用、維護和管理的約定。

B.業(yè)務違反物業(yè)規(guī)定，可向公安機關提起訴訟。

C.企業(yè)違反業(yè)主公共利益的約定，導致全體業(yè)主的公共利益收到損害。

D.物業(yè)建設單位未能履行臨時管理規(guī)約約定義務的，業(yè)主和物業(yè)服務企業(yè)可向有關行政主

管部門投訴。

【答案】B

65、某工業(yè)架空熱力管道工程中，型鋼支架工程的實測數(shù)據(jù)如下：

A.10.5

B.11.5

C.12.5

D.13.5

【答案】C

66、某建筑企業(yè)去年年度施工產(chǎn)值和工程成本情況為：施工產(chǎn)值8000萬元，預算成本

7000萬元，實際成本6500萬元，其中，變動成本6000萬元，固定成本500萬元。根

據(jù)今年的形勢，預計固定成本支出將凈煙100萬元，則該企業(yè)當年的保木產(chǎn)值為（）

萬兀。

A.4800

B.5000

C.5500

D.4600

【答案】A

67、工程質(zhì)量管理的任務是（）。

A.實現(xiàn)工程項目進度、質(zhì)量、投資控制目標

B.以盡可能低的成本完成達到質(zhì)量標準的工程

C.建立和健全質(zhì)量管理體系

D.不斷提高設備質(zhì)量

【答案】C

68、施工組織設計是指導施工準備和施工全過程的（）°

A.工藝技術文件

B.項目管理.計劃

C.技術經(jīng)濟文件

D.質(zhì)量管理計劃

【答案】C

69、預算定額人工消耗量中的超運距，指的是()o

A.預算定額規(guī)定運距-勞動定額規(guī)定運距

B.勞動定額規(guī)定運距+場外綜合運距

C.預算定額規(guī)定運距+勞動定額規(guī)定運距

D.勞動定額規(guī)定運距-場外綜合運距

【答案】A

70、建筑企業(yè)針對建筑產(chǎn)品固定性和生產(chǎn)流動性，應()經(jīng)營才能取得較好效益。

A.中量

B輕量

C.重量

D.大量

【答案】B

71、我國農(nóng)村宅基地和自留地、自留山屬于（

A.國家所有

B.農(nóng)民個人所有

C.農(nóng)民集體所有

D.鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府所有

【答案】C

72、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生、

確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。

A.觸電事故

B.物體打.擊

C.坍塌事故

D.人為事故

【答案】D

73、施工項目的生產(chǎn)要素是施工項目目標得以實現(xiàn)的保證，不包括（）。

A.人力

B.空氣質(zhì)量

C.物資和機械設備

D.資金

【答案】B

74、某套住房總價為200萬元，購房人鼓低首付款比例為30%。購房人最多可支付的首

付款為90萬元，則該購房人的最少貸款金額是（）。

A.110萬元

B.140萬元

C.60萬元

D.50萬元

【答案】A

75、1987年上半年，深圳經(jīng)濟特區(qū)首次將土地使用權引入市場，將三宗土地按50年期

限出讓，共獲出讓金2300萬元。

A.土地使用權出讓是一種國家壟斷行為

B.土地使用權是法律特別設定的一項債權

C.土地使用權是有一定使用期限的

D.土地使用權人享有的權利范圍是有限的

【答案】B

76、房地產(chǎn)抵押晟基木的特征是（）。

A.不轉(zhuǎn)移抵押物的占有

B.抵押價值高

C.房地產(chǎn)地理位置固定

D.房地產(chǎn)開發(fā)投資額大

【答案】A

77、組織流水施工可以節(jié)省工作時間，其所用的手段是（）。

A.搭接施工

B.連續(xù)施工

C.依次施工

D.動態(tài)施I：

【答案】A

78、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營管理。該房屋賬面原值為

50萬元，市場價值為100萬元，王某支付的月租金為0.25萬元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙

公司所有的G房屋互換，G房屋的市場價值為90萬元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84

【答案】B

79、下列房屋建筑工程中，應當進入建設工程交易中心進行招標投標的工程是（）。

A.必須依法進行招標的工程

B.必須依法進行公開招標的工程

C.搶險救災工程

D.涉及國家安全的工程

【答案】B

80、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生,

確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。

A.觸電事故

B.機械傷害

C.坍塌事故

D.人為事故

【答案】D

二多選題（共20題）

1、已知某竣工建筑工程項目人工費成本資料如下：

A.主體工程用工數(shù)

B.主體工程人工費日單價

C.裝飾工程用工數(shù)

D.裝飾工程人工費日單價

【答案】AD

2、下列關于建筑安裝工程不可調(diào)值總價合同的說法中，正確的有（）。

A.通常適用于工程規(guī)模較大，技術復雜的大中型建筑安裝工程

B.采用這種合同，承包方承擔了通貨膨脹風險

C.通常適用于工期在一年以上的建筑安裝工程

D.通常適用于工期較短，工期在一年以內(nèi)的建筑安裝工程

E.采用這種合同，承包商只承擔了實物工程量、成本和工期等因素的風險

【答案】BD

3、根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》，下列建筑物的組成部分中，不計算建筑面積的

有（）。

A.作為圍護結構的幕墻

B.建筑物內(nèi)的變形縫

C.勒腳

D.屋頂水箱

E.獨立煙囪

【答案】CD

4、某建筑施工企業(yè)在進行工程成本預測和劃時，采月了最本利分析法，詼企業(yè)去年年

度施工產(chǎn)值和工程成本構成情況如下：

A.預計今年可以保本

B.若今年固定成本保持去年水平不變，則今年將不能保本

C.若單位產(chǎn)值變動成本率隹夠降低，則保本產(chǎn)值也會降低

D.若今年預計的施工產(chǎn)值大于5000萬元，則保本產(chǎn)值也會增加

【答案】AC

5、關于房地產(chǎn)市場泡沫與過度開發(fā)之間區(qū)別的說法，正確的有（）。

A.房地產(chǎn)市場泡沫反映市場供求關系

B.過度開發(fā)反映市場價格和實際價值之間的關系

C.房地產(chǎn)市場泡沫中的市場參與者則更關注短期資本收益

D.過度開發(fā)以獲得中長期收益為目的

E.房地產(chǎn)市場泡沫的嚴重程度更高，危害更大

【答案】CD

6、在我國，建筑市場的進入采取嚴格限制的市場進入方式。根據(jù)我國的有關法律法規(guī)，

建立了勘察、設計、施工、監(jiān)理、招標代理、造價咨詢等單位去質(zhì)，設立了注冊建筑師、

監(jiān)理工程師、造價工程師等個人執(zhí)業(yè)資格和施工許可等一系列市場準入制度。

A.二級

B.三級

C.四級

D.五級

【答案】BCD

7、某建筑公司有瓦工青年突擊隊甲、乙、丙、丁共四個隊，四個隊人數(shù)分別為10、12、

14、16人，四個隊在某磚混住宅基礎工程上均施工7天（8小時工作制），每隊均砌筑

磚基礎75立方米。

A.甲隊

B.乙隊

C.丙隊

D.丁隊

【答案】ABC

8、在房地產(chǎn)市場的分類中，屬于房地產(chǎn)二級市場的有（）。

A.土地使用權出讓

B.工地使用權轉(zhuǎn)讓

C.新建商品房交易

D.房屋的租賃

E.房屋的抵押

【答案】BC

9、在編制投標文件時應做好調(diào)查投標環(huán)境的工作，調(diào)查的主要工作包括（）。

A.施工現(xiàn)場條件

B.公開招標相關法規(guī)

C.材料及設備的供應條件

D.施工人員的專業(yè)素質(zhì)

E.自然條件

【答案】AC

10、對建設工程質(zhì)量目標的系統(tǒng)控制應從以下幾方面考慮（）。

A.要確?；举|(zhì)量目標的實現(xiàn)

B.避免不斷提高質(zhì)量目標的傾向

C.注意對工程個性質(zhì)量目標的控制，最好能預先明確控制效果定量評價的方法和標準

D.應盡可能發(fā)揮質(zhì)量控制對投資目標和進度目標的積極年用

E.要根據(jù)各項費用的特點選擇適當?shù)目刂品绞?/p>

【答案】ABD

11、安全管理是企業(yè)管理的重要組成部分，是為保證生產(chǎn)順利進行、防止傷亡事故發(fā)生,

確保安全生產(chǎn)而采取的各種對策、方針和行動的總稱。

A.管生產(chǎn)同時管安全

B.一切用數(shù)據(jù)說話

C.為用戶服務的思想

D.在管理中發(fā)展提高

E.貫徹預防為主的方針

【答案】AD

12、工程成本“劃包括（）。

A.降低成本技術組織措施計劃

B.項目降低成本計劃

C.項目進度計劃

D.施工方案

E.工程款收取計劃

【答案】AB

13、建筑公司和分公司對項目工程成本進行考核和簽認前，工程項目經(jīng)理部應提前

（）。

A.召開經(jīng)濟活動分析會

B.編制資金收支計劃

C.寫出書面成本分析資料

D.完成填寫工程項目成本跟蹤考核

E.完成填寫工程項目成本分析表

【答案】ACD

14、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米?，F(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務

外包，并決定通過公開招標選聘物業(yè)服務企業(yè)。

A.招標人代表1人，招標人以外的專家3人

B.招標人代表2人，招標人以外的專家3人

C.招標人代表3人,招標人以外的專家6人

D.招標人代表1人，招標人以外的專家4人

【答案】CD

15、工程預算成本是反映各地區(qū)建筑業(yè)的平均成本水平，是（）。

A.確定工程造價的基礎

B.編制計劃成本的依據(jù)

C.考核項目成本目標的依據(jù)

D.施匚的前提

E.評價實際成本的依據(jù)

【答案】AB

16、某市政府辦公樓總建筑面積6.5萬平方米?，F(xiàn)該市政府決定將辦公大樓物業(yè)管理服務

外包，并決定通過公開招標選聃物業(yè)服務企業(yè)C

A.招標人代表1人，招標人以外的專家3人

B.招標人代表2人，招標人以外的專家3人

C.招標人代表3人，招標人以外的專家6人

D.招標人代表1人，招標人以外的專家4人

【答案】CD

17、建筑業(yè)在國民經(jīng)濟中的作用有（）。

A.可以為社會創(chuàng)造新價值，擴大國家積累基金

B.可以改善人民物質(zhì)生活條件

C.顯著提高城市居民收入

D.可以提供大量的就業(yè)機會

E.抑制經(jīng)濟過熱

【答案】ABD

18、建筑行業(yè)的產(chǎn)品特征包括（）。

A.地區(qū)性

B.露天性

C流動性

D.多樣性

E.資源消耗大

【答案】BC

19、《建設匚程施工合同（示范文本）》由（）等部分組成。

A.協(xié)議書

B.通用條款

C.特殊條款

D.專用條款

艮一般條款

【答案】ABD

20、大地建設集團所屬的大地建筑工程有限公司，根據(jù)當?shù)亟ㄔO行政主管部門的要求，自

2014年以來，認真開展安全生產(chǎn)事故隱患排查治理工作，每月組織有關人員對每個在建

工程分別進行隱患排查治理，登記上報.2016年6月大地建筑工程有限公司共排查發(fā)現(xiàn)

6個事故隱患，并按照危害程度和整改程度對其中5個事故隱患要求施工項目部立即整改

排除，另外1個事故隱患要求施工項目部局部停止施匚一周之內(nèi)整改排除。大地建筑工

程有限公司要求局部停止施工的事故隱患，同時被當?shù)亟ㄔO行政主管部門列為掛牌督辦項

目。

A.建設單位確認

B.監(jiān)理單位確認

C.大地建設集團提請解除督辦

D.建設行政主管部門提請解除督辦

【答案】ABD

三大題（共10題）

1、在不同的情況下，建筑市場的內(nèi)涵并非完全相同。一般來說，它是由市場交易主體、

市場交易規(guī)則，市場交易機制幾個基本要素構成。建筑市場的交易主體可以有0。

【答案】

2、工程建設定額是指在正常的施工條件下，完成一定計量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的

勞