2024年度上海市初級(jí)經(jīng)濟(jì)師之初級(jí)建筑與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)考前

自測(cè)題及答案

一單選題(共80題)

1、某建筑施匚企業(yè)在進(jìn)行匚程成本預(yù)測(cè)和計(jì)劃時(shí)，采月了量本利分析法，該企業(yè)去年年

度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：

A.3058824

B.3636363

C.3683333

D.4250000

【答案】A

2、施工總承包單位應(yīng)對(duì)其依法分包工程的施工質(zhì)量問(wèn)題承擔(dān)()。

A.主要責(zé)任

B.次要責(zé)任

C.關(guān)鍵責(zé)任

D.連帶責(zé)任

【答案】D

3、按照房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)區(qū)域性質(zhì)，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)類(lèi)型劃分為。

A.單項(xiàng)開(kāi)發(fā)和成片開(kāi)發(fā)

B.新區(qū)開(kāi)發(fā)和舊區(qū)改造

C.土地開(kāi)發(fā)和房屋建設(shè)

D.獨(dú)資開(kāi)發(fā)和合資開(kāi)發(fā)

【答案】B

4、工程建設(shè)進(jìn)度控制的主要環(huán)節(jié)是（）。

A.加工處理收集的數(shù)據(jù)

B.對(duì)比實(shí)際進(jìn)度與計(jì)劃進(jìn)度

C.對(duì)工程建設(shè)進(jìn)度的監(jiān)測(cè)檢查與計(jì)劃調(diào)整

D.編制項(xiàng)目的進(jìn)度計(jì)劃

【答案】C

5、關(guān)于建筑產(chǎn)品的銷(xiāo)售，下列說(shuō)法正確的是()o

A.產(chǎn)品隨銷(xiāo)售而進(jìn)入市場(chǎng)

B.只有使用權(quán)的轉(zhuǎn)移所有權(quán)不變

C.所有權(quán)和使用權(quán)都不轉(zhuǎn)移

D.產(chǎn)品不隨銷(xiāo)售作空間移動(dòng)只有所有權(quán)和使用權(quán)的轉(zhuǎn)移

【答案】D

6、下列關(guān)于投標(biāo)人的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是()。

A.投標(biāo)人應(yīng)按照合同條款要求編制投標(biāo)文件

B.投標(biāo)人應(yīng)積極參加現(xiàn)場(chǎng)踏勘

C.投標(biāo)人應(yīng)參加投標(biāo)預(yù)備會(huì)

D.投標(biāo)人應(yīng)具備承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目的能力

【答案】D

9、為居民創(chuàng)造一個(gè)衛(wèi)生、安靜的居住環(huán)境，是居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的0要求。

A.環(huán)境

B.使用

C經(jīng)濟(jì)

D.美觀

【答案】A

10、項(xiàng)目經(jīng)理作為企業(yè)或一方的代表，其一切行動(dòng)的奴高準(zhǔn)則是（）。

A.進(jìn)度控制

B.質(zhì)量』空制

C按合同履約

D.投資控制

【答案】C

11、積極應(yīng)對(duì)房地產(chǎn)商品的（）所導(dǎo)致的市.場(chǎng)低效率，是房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)存在和發(fā)展的理由。

A.普遍性

B強(qiáng)制性

C.區(qū)域性

D.特性

【答案】D

12、下列單位或者個(gè)人中，一般不是物業(yè)管理招標(biāo)主體的是（）。

A.物業(yè)建設(shè)單位

B.業(yè)主大會(huì)

C.物業(yè)施工單位

D.物業(yè)產(chǎn)權(quán)人

【答案】C

13、可以抵押的房地產(chǎn)有（）。

A.建筑物和其他土地附著物

B.土地所有權(quán)

C.耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)

D.所有權(quán)、使用權(quán)不明或者有爭(zhēng)議的房地

【答案】A

14、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施工。抹灰組8人，外墻刷涂料施工23天（每天平均工作9小

時(shí)），完成外墻1980m2。

A.人員編制不變，材料和工具可變

B.人員編制、材料和工具均可變

C.人員編制可變，材料和工具不變

D.人員編制、材料和工具均不變

【答案】A

15、投標(biāo)單位按照招標(biāo)文件編制的投標(biāo)文件不應(yīng)包括()o

A.投標(biāo)匚期

B.投標(biāo)保證金

C.投標(biāo)工程的技術(shù)分析

D.擬安排分包的工程

【答案】C

16、施工組織設(shè)計(jì)是對(duì)施工的各項(xiàng)活動(dòng)作全面安排，指導(dǎo)施工準(zhǔn)備和施工全過(guò)程的()

文件。

A.技術(shù)先進(jìn)、優(yōu)化

B.經(jīng)濟(jì)優(yōu)化

C.技術(shù)經(jīng)濟(jì)

D.經(jīng)濟(jì)效益

【答案】C

17、按照規(guī)定，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在領(lǐng)取施工許可證的()內(nèi)開(kāi)工。

A.一個(gè)月

B.兩個(gè)月

C.三個(gè)月

D.四個(gè)月

【答案】C

18、一個(gè)抹灰小組12人，工作6小時(shí)(8小時(shí)工作制)，完成抹灰54m2,計(jì)算共產(chǎn)量

定額為()m2/工日。

A.6.5

B.6

C.4.5

D.3.9

【答案】B

19、某種材料的實(shí)際耗用量35t,每噸購(gòu)入單價(jià)為60元，而結(jié)算收人量為40t,每噸收人

單位為55元。

A.節(jié)約了100元

B.超支了100元

C.節(jié)約「115元

D.超支了115元

【答案】A

20、關(guān)于建筑工業(yè)化的說(shuō)法，正確的是（）。

A.建筑工業(yè)化僅僅是建筑業(yè)牛.產(chǎn)關(guān)系上的變革

B.建筑工業(yè)化的重點(diǎn)是應(yīng)用現(xiàn)代信息技術(shù)

C.建筑工業(yè)化的內(nèi)容包括建筑生產(chǎn)的標(biāo)準(zhǔn)化、工廠化和機(jī)械化

D.建筑工業(yè)化是建筑業(yè)實(shí)現(xiàn)轉(zhuǎn)型升級(jí)的唯一途徑

【答案】C

21、按我國(guó)現(xiàn)行規(guī)定，預(yù)備費(fèi)包括基本預(yù)備費(fèi)和0。

A.建設(shè)成本上升費(fèi)

B.不可預(yù)見(jiàn)準(zhǔn)備金

C.工程造價(jià)漲價(jià)預(yù)備費(fèi)

D.未明確項(xiàng)目的準(zhǔn)備金

【答案】C

22、下列情形中，屬于招標(biāo)人與投標(biāo)人串通的是（）。

A.投標(biāo)人之間約定中標(biāo)人

B.招標(biāo)人授意投標(biāo)人撤換、修改投標(biāo)文件

C.投標(biāo)人之間協(xié)商投標(biāo)報(bào)價(jià)等投標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性?xún)?nèi)容

D.不同投標(biāo)人的投標(biāo)保證金從同一單位或者個(gè)人的賬戶(hù)轉(zhuǎn)出

【答案】B

23、項(xiàng)目經(jīng)理可以是（），

A.建設(shè)單位如果缺乏項(xiàng)目管理經(jīng)驗(yàn)，可全權(quán)交給施工單位

B.只能是施工單位和設(shè)計(jì)單位聘任的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人

C.建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、施工單位分別聘任的項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人

D.項(xiàng)目管理咨詢(xún)公司人員擔(dān)任項(xiàng)目經(jīng)理只能由設(shè)計(jì)單位委派

【答案】C

24、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營(yíng)管理。該房屋賬面原值為

50萬(wàn)元，市場(chǎng)價(jià)值為100萬(wàn)元，王某支付的月租金為0.25萬(wàn)元。現(xiàn)甲公司將該房屋與乙

公司所有的G房屋互換，G房屋的市場(chǎng)價(jià)值為90萬(wàn)元。

A.王某

B.甲公司

C乙公司

D.F房屋所在地地方政府

【答案】B

25、關(guān)于稅種的構(gòu)成要素說(shuō)法錯(cuò)誤的是（）

A.納稅人一定就是負(fù)稅人

B.計(jì)稅依據(jù)是指征稅對(duì)象的計(jì)量單位和征收標(biāo)準(zhǔn)

C.稅率與課稅對(duì)象額成正比關(guān)系，稅率越高，課稅額高

D.房產(chǎn)稅采用的是比例稅率

【答案】A

26、某建筑公司有瓦工青年突擊隊(duì)甲、乙、丙、丁共四個(gè)隊(duì)，四個(gè)隊(duì)人數(shù)分別為1。、12、

14、16人，四個(gè)隊(duì)在某語(yǔ)混住宅基礎(chǔ)工程上均施工7天（8小時(shí)工作制），每隊(duì)均砌筑

磚基礎(chǔ)75立方米。

A.0.89

B.0.93

C.1.12

D.1.31o

【答案】C

27、流水施工中的工藝參數(shù)是指參與流水施工的（）數(shù)目。

A.施工段

B施工層

C.施工過(guò)程

D.工作隊(duì)

【答案】C

28、每立方米的1磚平外墻的砂漿量的理論計(jì)算值為（）立方米。（灰轉(zhuǎn)10mm）

A.0.178

B.0.226

C.0.234

D.0.365

【答案】B

29、在進(jìn)行降低工程成本措施設(shè)計(jì)時(shí)，正確處理的關(guān)系不涉及()o

A.優(yōu)化施工方案

B.現(xiàn)場(chǎng)管理

C.縮短工期

D.降低成本

【答案】B

30、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓以及新建商品房等房地產(chǎn)首次交易市場(chǎng)，屬于()。

A.房地產(chǎn)一級(jí)市,場(chǎng)

B.房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)

C.房地產(chǎn)三級(jí)市場(chǎng)

D.住房二級(jí)市場(chǎng)

【答案】B

31、2010年6月，某城市因新區(qū)公共服務(wù)設(shè)施不完善，征收了一宗集體土地。根據(jù)城市

規(guī)劃確定的用途，該宗土地用于建造休憩游樂(lè)園。某企業(yè)通過(guò)公開(kāi)競(jìng)價(jià)方式獲得該宗土地

的國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)，按規(guī)定繳納了土地出讓金，并于2010年10月9日與政府有關(guān)

部門(mén)簽訂了國(guó)有建設(shè)用地更用權(quán)出讓合同，依法到有關(guān)登記機(jī)構(gòu)辦理了土地登記。

A.國(guó)有土地使用證

B.國(guó)有土地所有證

C.集體土地使用證

D.集體土地所有證

【答案】A

32、某住宅工程，建筑面積4800平方米，工程直接費(fèi)為4056000元，其中人工費(fèi)為

483840元，按規(guī)定，計(jì)算程序如下：企業(yè)管理費(fèi)14%,利潤(rùn)7%,稅金4.1%,均以工程

直接費(fèi)為基數(shù)計(jì)算。

A.137904

B.154128

C.166296

D.174408

【答案】C

33、下列特點(diǎn)中，不屬于建筑市場(chǎng)交易特點(diǎn)的是（）。

A.交易的前端性

B.交易的長(zhǎng)期性

C.交易的專(zhuān)業(yè)性

D.交易的抽象性

【答案】D

34、通常所說(shuō)的竣工驗(yàn)收指的是（）。

A.單項(xiàng)匚程驗(yàn)收

B.單位工程驗(yàn)收

C.交工驗(yàn)收

D.動(dòng)用驗(yàn)收

【答案】D

35、某投資額為40萬(wàn)元的工程，計(jì)劃在2012年的5月開(kāi)工，由于資金被挪用而不得不

推遲開(kāi)工時(shí)間。

A.設(shè)計(jì)單位

B.投資人

C.建設(shè)單位

D施：匚單位

【答案】C

36、將建設(shè)工程定額分為勞動(dòng)定額、材料消耗定額和施工機(jī)械臺(tái)班使用定額，是按()

進(jìn)行的分類(lèi)。

A.生產(chǎn)要素內(nèi)容

B.編制程序和用途

C.編制單位和適用范圍

D.投資的費(fèi)用性質(zhì)

【答案】A

37、下面建筑產(chǎn)品中不屬于構(gòu)筑物的是()o

A.建筑機(jī)座

B.辦公樓

C.隧道

D.廠房

【答案】A

38、建筑業(yè)是一個(gè)物質(zhì)生產(chǎn)部門(mén)，它的生產(chǎn)對(duì)象是()o

A.設(shè)計(jì)與施工

B.建筑材料

C.建筑產(chǎn)品

D.建筑工程

【答案】C

39、施工企業(yè)計(jì)提安全生產(chǎn)費(fèi)用的依據(jù)是（）。

A.目標(biāo)成本

B.工程造價(jià)

C.預(yù)算成本

D.計(jì)劃成本

【答案】B

40、將建設(shè)項(xiàng)目分為經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目和非經(jīng)營(yíng)性項(xiàng)目，是按項(xiàng)目0的不同劃分的。

A.目標(biāo)

B.投資管理形式

C.融資方式

D.產(chǎn)品（或服務(wù)）屬性

【答案】A

41、承包商處事不公引起公憤或克扣拖欠工人的工資會(huì)導(dǎo)致0的發(fā)生。

A.經(jīng)濟(jì)風(fēng)險(xiǎn)

B.責(zé)任風(fēng)險(xiǎn)

C.道德風(fēng)險(xiǎn)

D.群體行為越軌風(fēng)險(xiǎn)

【答案】D

42、王某承租F房屋，該房屋屬于全民所有，現(xiàn)由甲公司經(jīng)營(yíng)管理。該房屋賬面原值為

50萬(wàn)元，市場(chǎng)價(jià)值為100萬(wàn)元，王某支付的月租金為0.25萬(wàn)元?，F(xiàn)甲公司將該房屋與乙

公司所有的G房屋互換，G房屋的市場(chǎng)價(jià)值為90萬(wàn)元。

A.0.03

B.0.36

C.0.42

D.0.84

【答案】B

43、三位工人工作一天（按8小時(shí)工作制）共挖18m3土方，產(chǎn)量定額為（）m3/工日。

A.8

B.6

C.7

D.10.4

【答案】B

44、我國(guó)進(jìn)行的住房制度改革，逐步向住房0過(guò)渡。

A.平均化

B.市場(chǎng)化

C.商品化

D.兩極化

【答案】C

45、業(yè)主委員會(huì)由全體業(yè)主通過(guò)業(yè)主大會(huì)會(huì)議選舉產(chǎn)生，是業(yè)主大會(huì)的（）機(jī)構(gòu)。

A.決策

B議事

C.管理

D執(zhí)行

【答案】D

46、關(guān)于舊的城鎮(zhèn)住房制度存在的弊端，下列說(shuō)法不正確的是（）0

A.住房建設(shè)投資“有去無(wú)回”，不能循環(huán)和周轉(zhuǎn)

B.收取較高租金，抑制個(gè)人對(duì)住房的投入

C.住房建設(shè)以及維修管理成了國(guó)家的沉重包袱

D.收取的低租金不夠支付住房的正常維修和管理費(fèi)用

【答案】B

47、某施工隊(duì)，有粉刷工7人，共工作了8天（7小時(shí)/天），粉刷墻壁480m2,則其產(chǎn)

量定額為0m2/工日。

A.9.80

B.8.56

C.0.13

D.0.11

【答案】A

48、建設(shè)單位在編制工程概算時(shí)，應(yīng)確定建設(shè)工程（）。

A.安全生產(chǎn)和文明施工標(biāo)準(zhǔn)

B.安全作業(yè)環(huán)境及安全施工措施所需費(fèi)用

C.安全防護(hù)用具和安全防護(hù)設(shè)施單價(jià)

D.安全技術(shù)措施和專(zhuān)項(xiàng)施工方案計(jì)劃

【答案】B

49、對(duì)收集到的工程實(shí)際進(jìn)度有關(guān)數(shù)據(jù)進(jìn)行加工、整理后與計(jì)劃進(jìn)度相比較，提供比較報(bào)

告的屬于()。

A.組織措施

B.技術(shù)措施

C.經(jīng)濟(jì)措施

D.信息管理措施

【答案】D

50、材料消耗定額制定的主要方法不包括()o

A.統(tǒng)計(jì)法

B.估計(jì)法

C.試驗(yàn)法

D.觀察法

【答案】B

51、預(yù)算定額人工消耗量中的超運(yùn)距，指的是（）。

A.預(yù)算定額取定運(yùn)距一勞動(dòng)定額包括運(yùn)距

B.勞動(dòng)定額包括運(yùn)距+場(chǎng)外綜合運(yùn)距

C.預(yù)算定額取定運(yùn)距+勞動(dòng)定額包括運(yùn)距

D.勞動(dòng)定額包括運(yùn)距一場(chǎng)外綜合運(yùn)距

【答案】A

52、某項(xiàng)目經(jīng)理進(jìn)行工程施匚。抹灰組8人，外墻刷涂料施匚23天（每天平均工作9小

時(shí)），完成外墻1980m2。

A.工作日寫(xiě)實(shí)法

B.測(cè)時(shí)法

C.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法

D.統(tǒng)計(jì)分析法

【答案】c

53、某單層現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑的層高為4.6m(地面至梁頂?shù)母叨?，樓面為正方形，四

角各設(shè)一根柱子，各方向的柱距均為6.6m,且各柱梁斷面也相同，柱為450mmx450mm,

梁的寬x高為500mmx600mmu相鄰框架柱間為空心砌塊墻。

A.0.105

B.0.115

C.0.125

D.0.135

【答案】C

54、()是物業(yè)服務(wù)企業(yè)面向廣大業(yè)主和物業(yè)使用人，為滿(mǎn)足其中一些業(yè)主和使用人的

一定需要而提供的各項(xiàng)服務(wù)，當(dāng)業(yè)主和使用人需要這種服務(wù)時(shí)，可自行選擇.

A.公共服務(wù)

B.專(zhuān)項(xiàng)服務(wù)

C.特殊服務(wù)

D.特約服務(wù)

【答案】B

55、下列關(guān)于住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金制度的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）0

A.住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有

B.出售公有住房的專(zhuān)項(xiàng)維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存

C.商品住宅的專(zhuān)項(xiàng)維修資金由業(yè)主交存

D.住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金由物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定使用

【答案】D

56、尻產(chǎn)稅的征稅對(duì)象是（）o

A.房產(chǎn)

B.房產(chǎn)使用人

C.房產(chǎn)所有人

D.房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司

【答案】A

57、企業(yè)固定資產(chǎn)中小修理費(fèi)用的處理一般采用0方式。

A.預(yù)提費(fèi)用

B.直接計(jì)入當(dāng)期成本和有關(guān)費(fèi)用

C.待攤費(fèi)用

D.全部計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出

【答案】B

58、從主觀原因分析，造成工程項(xiàng)目成本失控的關(guān)鍵是()o

A.計(jì)劃成本編制不科學(xué)、不及時(shí)

B.成本責(zé)任不到位、管理混亂

C.成本核算失真、滯后

D.成本分析走過(guò)場(chǎng)、沒(méi)抓住主要原因

【答案】B

59、有效工作時(shí)間不包括()。

A.準(zhǔn)備與結(jié)束工作時(shí)間

B.基本工作時(shí)間

C.偶然工作時(shí)間

D.輔助工作時(shí)間

【答案】C

60、發(fā)包人與承包人雙方確認(rèn)的索賠與現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用應(yīng)()支付。

A.在工程進(jìn)度款支付后7日內(nèi)

B.與工程進(jìn)度款同期

C.在工程進(jìn)度款支付后14日內(nèi)

D.在工程進(jìn)度款支付后30H內(nèi)

【答案】B

61、某雙代號(hào)網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的終點(diǎn)節(jié)點(diǎn)有四條內(nèi)向箭線(xiàn)，其最早完成時(shí)間分別為第20、25、

32、41周，要求該項(xiàng)目在38周內(nèi)完成，則其計(jì)算工期和計(jì)劃工期的最大值應(yīng)分別為

()周。

A.32、38

B.41、38

C.41、39

D.42、41

【答案】B

62、集體土地征收需要經(jīng)歷的程序有申請(qǐng)、()、批準(zhǔn)、公告和補(bǔ)償?shù)取?/p>

A.審批

B.考直

C.審查

D.備案

【答案】C

63、我國(guó)土地制度的核心是()o

A.土地公有制

B.土地全民所有制

C.土地有償使用制

D.土地有限期使用制

【答案】A

64、申請(qǐng)建筑施工許可證報(bào)送資料包括()。

A.工程檔案認(rèn)可文件

B.復(fù)驗(yàn)灰線(xiàn)報(bào)告

C.質(zhì)量、安全監(jiān)督手續(xù)

D.開(kāi)工報(bào)告

【答案】C

65、下列不屬于租賃合同的特征的是()0

A.租賃合同為雙務(wù)有償合同

B.租賃合同是轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)使用的合伺

C.租賃合同為單務(wù)合同

D.租賃合同具有臨時(shí)性特點(diǎn)

【答案】C

66、下列選項(xiàng)乜必須提出建設(shè)項(xiàng)目的環(huán)境保護(hù)報(bào)告和對(duì)策措施的是()。

A.項(xiàng)目建議書(shū)

B.可行性研究

C.初步設(shè)計(jì)

D.項(xiàng)目開(kāi)工報(bào)告

【答案】B

67、某建筑施工企業(yè)在進(jìn)行工程成本預(yù)測(cè)和計(jì)劃時(shí)，采用廣量本利分析法，該企業(yè)去年年

度施工產(chǎn)值和工程成本構(gòu)成情況如下：

A.3058.824

B.3636.363

C.3683.333

D.4250.000

【答案】A

68、為防滲水，外墻和屋面的保修期限為（）年。

A.2

B.5

C.50

D.70

【答案】B

69、下列關(guān)于住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金制度的說(shuō)法中，錯(cuò)誤的是（）0

A.住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金屬業(yè)主所有

B.出售公有住房的專(zhuān)項(xiàng)維修資金由業(yè)主和售房單位共同交存

C.商品住宅的專(zhuān)項(xiàng)維修資金由業(yè)主交存

D.住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金由物業(yè)服務(wù)企業(yè)決定使用

【答案】D

70、工程項(xiàng)目部執(zhí)行的成本計(jì)劃應(yīng)（）。

A.由項(xiàng)目經(jīng)理批準(zhǔn)下達(dá)

B.由總監(jiān)理工程師批準(zhǔn)卜.達(dá)

C.上報(bào)公司審查批準(zhǔn)后實(shí)施

D.上報(bào)監(jiān)理單位審食二實(shí)施

【答案】C

71、()情況下，不能采用經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法。

A.要求比較準(zhǔn)確的定額

B.缺乏編制定額的必要資料、數(shù)據(jù)、不能采用其他方法

C.一些次要項(xiàng)目，沒(méi)有必要用其他方法

D.配合統(tǒng)計(jì)計(jì)算法或技術(shù)測(cè)定法一起編制定額

【答案】A

72、由建設(shè)單位負(fù)責(zé)的物業(yè)工程質(zhì)量保修范圍不包括()。

A.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用區(qū)域部分

B.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)共用設(shè)施設(shè)備部分

C.物業(yè)服務(wù)企業(yè)承接管理的物業(yè)產(chǎn)權(quán)專(zhuān)有部分

D.業(yè)E從建設(shè)單位購(gòu)買(mǎi)的產(chǎn)權(quán)專(zhuān)有部分

【答案】C

73、某人購(gòu)買(mǎi)「一套建筑面積為120平方米、套內(nèi)建筑面積為100平方米、套內(nèi)建筑面

積單價(jià)為5000元/平方米的商品住宅，支付了40%的首付款，余款向銀行申請(qǐng)抵押貸

款，需要評(píng)估該套住宅的，介值。

A.該住宅的開(kāi)發(fā)企業(yè)

B銷(xiāo)售該住宅的經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)

C.該住宅的貸款銀行

D.房地產(chǎn)估價(jià)機(jī)構(gòu)

【答案】D

74、若完成某單位分項(xiàng)工程需要某種材料的消耗量為105噸，損耗率為5%,那么，材

料凈用量為（）噸。

A.0.95

B.1.05

C.1.0

D.l.l

【答案】C

75、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》，應(yīng)列人其他項(xiàng)目清單項(xiàng)目的是（）。

A.工程排污費(fèi)

B.住房公積金

C.社會(huì)保障費(fèi)

D.總承包服務(wù)費(fèi)

【答案】D

76、建筑業(yè)具有反映國(guó)民經(jīng)濟(jì)興衰的重要特性，即（）。

A.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國(guó)民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退先于國(guó)民經(jīng)濟(jì)衰理

B.建筑業(yè)復(fù)蘇先于國(guó)民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退后于國(guó)民經(jīng)濟(jì)衰退

C.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國(guó)民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退后于國(guó)民經(jīng)濟(jì)衰退

D.建筑業(yè)復(fù)蘇后于國(guó)民經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，衰退先于國(guó)民經(jīng)濟(jì)衰退

【答案】D

77、下列資產(chǎn)中，屬于企業(yè)流動(dòng)資產(chǎn)的是0。

A.起重機(jī)

B.土地使用權(quán)

C.待攤費(fèi)用

D.自卸汽車(chē)

【答案】C

78、房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)將其新建商品房的銷(xiāo)售權(quán)單獨(dú)委托給一家房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)，這種銷(xiāo)售

代理方式稱(chēng)為（）。

A.獨(dú)家代理

B.共同代理

C.參與代理

D.普通代理

【答案】A

79、下列不屬于項(xiàng)目管理方面內(nèi)容的是（Jo

A.施工安全管理

B.施工成本控制

C.施工進(jìn)度控制

D.施工招標(biāo)管理

【答案】D

80、下列關(guān)于企業(yè)所得稅的說(shuō)法，正確的是（）。

A.企業(yè)所得稅按年預(yù)繳

B.企業(yè)所得稅實(shí)行按月計(jì)算

C.企業(yè)所得稅的納稅人包括個(gè)人獨(dú)資企業(yè)和合伙企業(yè)

D.企業(yè)所得稅的計(jì)稅依據(jù)是應(yīng)納稅所得額

【答案】D

二多選題（共20題）

1、某施工隊(duì)在200個(gè)工日內(nèi)完成了800m3的工程，但有400m3不符合質(zhì)量要求。根據(jù)

以上資料，回答下列問(wèn)題：

A.類(lèi)推比較法

R.經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法

C.統(tǒng)計(jì)分析法

D.成本分析法

【答案】ABC

2、星海華庭是新建的商品房住宅小區(qū)，由甲物業(yè)服務(wù)公司承擔(dān)前期物業(yè)管理。在甲物業(yè)

服務(wù)公司的協(xié)助下，該小區(qū)順利舉行了第一次業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并選舉產(chǎn)生業(yè)主委員會(huì)。

A.召集業(yè)主大會(huì)會(huì)議，報(bào)告物業(yè)管理的實(shí)施情況

B.制定和修改管理規(guī)約

C.與業(yè)主大會(huì)選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂物業(yè)服務(wù)合同

D.監(jiān)督管理規(guī)約的實(shí)施

【答案】ACD

3、根據(jù)《建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范》(GB50500-2013),下列款項(xiàng)中，除合同另有

約定外，工程進(jìn)度款支付聿請(qǐng)應(yīng)包括的內(nèi)容有

A.應(yīng)撥付的工程預(yù)付款

B.應(yīng)增加和扣減的索賠金額

C.應(yīng)增加和扣減的變更金頷

D.應(yīng)抵扣的工程預(yù)付款E:應(yīng)扣減的質(zhì)量保證金

【答案】BCD

4、建筑工程保險(xiǎn)中，物質(zhì)損失部分的責(zé)任免除包括()。

A.錯(cuò)誤設(shè)計(jì)引起的損失或費(fèi)用

B.領(lǐng)有公共運(yùn)輸行駛執(zhí)照的車(chē)輛、船舶、飛機(jī)造成的事故

C.原材料缺陷或工藝不善引起的保險(xiǎn)財(cái)產(chǎn)本身的損失

D.非外力引起的機(jī)械或電器裝置的木身?yè)p失

E.由于震動(dòng)、移動(dòng)或減弱支撐而造成的財(cái)產(chǎn)

【答案】ACD

5、我國(guó)土地的社會(huì)主義公有制的形式包括（）o

A.全民所有制

R.國(guó)家所有制

C.初級(jí)階段公有制

D.勞動(dòng)群眾集體所有制

E.高級(jí)階段公有制

【答案】AD

6、前期物業(yè)管理階段，物業(yè)服務(wù)企業(yè)從事的活動(dòng)和提供的服務(wù)，既包含物業(yè)正常使用期

間所需要的常規(guī)服務(wù)內(nèi)容：又包括（

A.在售樓現(xiàn)場(chǎng)為客戶(hù)提供物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)

B.業(yè)主入住手續(xù)辦理

C.物業(yè)承接查驗(yàn)

D.物業(yè)裝飾裝修管理

E.工程質(zhì)量保修處理

【答案】BCD

7、施工總承包企業(yè)可以對(duì)其所承接的施工總承包工程內(nèi)各專(zhuān)業(yè)工程()o

A.全部自行施工

R.依法分包給一家具有資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)

C.依法分包給多家具有資質(zhì)的勞務(wù)分包企業(yè)

D.分包給施工總承包企業(yè)

E.依法分包給具有資質(zhì)的專(zhuān)業(yè)承包企業(yè)

【答案】A

8、在進(jìn)行工程成本核算時(shí)，需要正確劃分的成本費(fèi)用的界限有()。

A.工程成本與期間費(fèi)用的界限

B.各個(gè)成本核算對(duì)象應(yīng)負(fù)擔(dān)的成未的界限

C.已完工程和未完工程的成本的界限

D.本期工程和不屬干本期工程的成本的界限

E.變動(dòng)成本和固定成本的界限

【答案】ABCD

9、1987年上半年，深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)首次將土地使用權(quán)引入市場(chǎng)，將三宗土地按50年期限

出讓?zhuān)搏@出讓金2300萬(wàn)元。

A.招標(biāo)

B.拍賣(mài)

C.協(xié)議

D.劃撥

【答案】ABC

10、總監(jiān)理工程師不得將下列（）工作委托給總監(jiān)理工程師代表。

A.根據(jù)工程進(jìn)度情況安排監(jiān)理人員進(jìn)場(chǎng)，調(diào)換不稱(chēng)職監(jiān)理人員

B.簽發(fā)開(kāi)工令、工程暫停令和復(fù)工令

C.簽發(fā)工程款支付證書(shū)，組織審核竣工結(jié)算

D.組織編寫(xiě)監(jiān)理月報(bào)、監(jiān)理工程總結(jié)，組織整理監(jiān)理文，‘牛資料

E.調(diào)解建設(shè)單位與施工單位的合同爭(zhēng)議，處理費(fèi)用與工期索賠

【答案】ABC

11、在招標(biāo)單位編制工程量清單時(shí)，其中編制依據(jù)是（）。

A.施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案

R.施T.組織設(shè)計(jì)文件

C.招標(biāo)文件

D.可行性研究報(bào)告

E.建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件

【答案】AC

12、甲開(kāi)發(fā)企業(yè)以轉(zhuǎn)讓的方式從一國(guó)有工廠獲得一宗土地的使用權(quán)，該土地原為劃撥地,

地上建有廠房等不動(dòng)產(chǎn)。

A.向主管部門(mén)中請(qǐng)

B.取得拆遷許可證

C.補(bǔ)交工地出讓金

D.簽訂土地使用權(quán)出讓合同

【答案】ACD

13、一般把國(guó)民經(jīng)濟(jì)劃分為三大產(chǎn)業(yè)。下列各項(xiàng)中屬于第二產(chǎn)業(yè)的有。。

A.工業(yè)

B.采掘業(yè)

C.房地產(chǎn)業(yè)

D.建筑業(yè)

E.農(nóng)業(yè)

【答案】AD

14、在匚程質(zhì)量的管理過(guò)程中，必須明確相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)，這樣在發(fā)生質(zhì)量問(wèn)題時(shí)，有

所依據(jù)。

A.對(duì)建設(shè)工程的施工質(zhì)量負(fù)責(zé)

B.總承包單位不應(yīng)對(duì)其承擔(dān)的建設(shè)工程的質(zhì)量承擔(dān)連帶責(zé)任

C.不得偷工減料

D.職工必須經(jīng)教育培訓(xùn)合格后才能上崗

【答案】ACD

15、公共租賃住房的優(yōu)惠政策包括()o

A.用地政策

B.財(cái)政政策

C.稅收政策

D.金融政策

E.產(chǎn)業(yè)政策

【答案】ACD

16、甲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)通過(guò)出讓方式取得一塊商業(yè)用地使用權(quán)，擬建造商業(yè)樓，并簽訂了

建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同。根據(jù)上述資料，回答下列問(wèn)題：

A.出讓方

B.城市建設(shè)部門(mén)

C.房屋管理部門(mén)

D.城市規(guī)劃部門(mén)

【答案】AD

17、下列管理措施中，屬于工程進(jìn)度管理組織措施的有()o

A.確定進(jìn)度管理目標(biāo)體系

B.選用對(duì)實(shí)現(xiàn)進(jìn)度目的有利的技術(shù)方案

C.協(xié)調(diào)合同工期與進(jìn)度計(jì)劃的關(guān)系

D.建立進(jìn)度管理工作制度

E.編制進(jìn)度控制I：作流程

【答案】AD

18、下列關(guān)于房地產(chǎn)業(yè)與建筑業(yè)的說(shuō)法，正確的有()。

A.建筑業(yè)是第二產(chǎn)業(yè)，房地產(chǎn)業(yè)是建筑產(chǎn)品的流通環(huán)節(jié)，屬于第三產(chǎn)業(yè)

B.建筑企業(yè)從事房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)，是企業(yè)“一業(yè)為主，多種經(jīng)營(yíng)”的兼營(yíng)業(yè)務(wù)

C.房地產(chǎn)業(yè)和建筑業(yè)都是國(guó)民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)

D.理順建筑業(yè)與房地產(chǎn)業(yè)之間的關(guān)系，有助于兩業(yè)的健康發(fā)展

E.我國(guó)的房地產(chǎn)業(yè)是隨著商品經(jīng)濟(jì)的發(fā)展和社會(huì)主義市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)的確立、房屋商品化和土地

批租制度的發(fā)展才逐步形成并發(fā)展成一個(gè)獨(dú)立完整的行業(yè)

【答案】ABC

19、工程建設(shè)定額是指在正常的施工條件下，完成一定計(jì)量單位的合格產(chǎn)品所必須消耗的

勞動(dòng)力、材料機(jī)械設(shè)備及其資金的數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)。

A.施工定額

B.勞動(dòng)消耗定額

C.水利工程定額

D.材料消耗定額

【答案】BD

20、前期物業(yè)管理階段，物業(yè)服務(wù)企業(yè)從事的活動(dòng)和提供的服務(wù)，既包含物業(yè)正常使用期

間所需要的常規(guī)服務(wù)內(nèi)容：乂包括（）。

A.在售樓現(xiàn)場(chǎng)為客戶(hù)提供物業(yè)管理咨詢(xún)服務(wù)

B.業(yè)主入住手續(xù)辦理

C.物業(yè)承接查驗(yàn)

D.物業(yè)裝飾裝修管理

E.工程質(zhì)量保修處理

【答案】BCD

三大題（共10題）

1、某建筑公司，去年預(yù)算成本7664

2.90萬(wàn)元，施工產(chǎn)值為81535.00萬(wàn)元，實(shí)際成本為75110萬(wàn)元。其中變動(dòng)成本為

60353.80萬(wàn)元，固定成本為14756.20萬(wàn)元