社會化文化旅游開發(fā)合同協(xié)議甲方（項目方）：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________統(tǒng)一社會信用代碼：________________________乙方（投資方）：________________________法定代表人：________________________注冊地址：________________________統(tǒng)一社會信用代碼/身份證號碼：________________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及其他有關法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就XX文化旅游開發(fā)項目（以下簡稱“本項目”）的社會化合作開發(fā)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以資共同遵守。第一條項目概況1.1項目名稱：XX文化旅游開發(fā)項目。1.2項目地點：位于________________________。1.3項目內(nèi)容：本項目主要包括XX文化景點的規(guī)劃、設計、建設、運營以及相關文化體驗活動、配套服務等。1.4項目規(guī)模：項目規(guī)劃總建筑面積約______平方米，計劃建設周期為______年，預計總投資額約為人民幣______元。1.5項目建設周期：本項目整體建設周期自本合同生效之日起至項目竣工驗收合格并投入運營為止，預計______年完成。第二條合作方式及分工2.1合作方式：甲乙雙方同意以甲方為主體，乙方提供資金支持的方式合作開發(fā)本項目。甲方負責項目的整體規(guī)劃、報批、建設、運營及后續(xù)管理，乙方按照本合同約定向甲方提供項目開發(fā)所需資金，并參與項目重大事項的決策。2.2甲方主要職責：(一)負責本項目的前期規(guī)劃設計方案編制、各項報批報建工作及手續(xù)辦理；(二)負責本項目的建設資金籌措（除乙方投資外），并組織工程招標、施工及管理，確保項目按質(zhì)按量按期完成；(三)負責本項目的整體運營管理，包括市場推廣、游客服務、安全保障、設施維護等，確保項目合法合規(guī)運營；(四)負責整合項目周邊資源，提升項目的文化內(nèi)涵和旅游吸引力；(五)定期向乙方報告項目開發(fā)、建設、運營情況，接受乙方的監(jiān)督。2.3乙方主要職責：(一)按照本合同第二條第3.1款約定的金額和期限，向甲方支付項目投資款；(二)參與本項目重大事項的決策，包括但不限于項目規(guī)劃設計方案的審定、重要合同（如建設承包合同、運營管理合同等）的審批、年度運營預算的審定等；(三)配合甲方進行項目市場推廣和品牌建設工作；(四)有權查閱項目相關財務資料，了解項目運營狀況，甲方應予以配合。第三條投資及資金管理3.1投資總額：本項目總投資總額預計為人民幣______元。其中，甲方自籌資金______元，乙方投資資金______元，占項目總投資的______%。3.2資金來源：乙方的投資資金來源于乙方自有資金。3.3資金使用：項目投資資金將主要用于本項目的土地獲取、規(guī)劃設計、工程建設、設備購置、前期運營準備等。甲方應設立項目專用賬戶，用于接收乙方投資款及項目運營收入，并按照約定管理和使用資金。3.4資金監(jiān)管：雙方同意，乙方可委托第三方機構對項目資金使用情況進行監(jiān)管。甲方應配合第三方機構開展監(jiān)管工作，并提供相關資料。第四條項目開發(fā)及建設4.1規(guī)劃設計：本項目的規(guī)劃設計方案應符合國家及地方相關法律法規(guī)和產(chǎn)業(yè)政策要求，并體現(xiàn)XX文化的特色。規(guī)劃設計方案需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按規(guī)定報有關部門審批。4.2工程建設：本項目的工程建設應滿足國家及行業(yè)現(xiàn)行的工程質(zhì)量、安全及環(huán)保標準。甲方負責組織工程招標，選擇合格的施工單位和監(jiān)理單位。工程建設的重大事項，如設計變更、工程洽商等，需經(jīng)乙方同意。4.3環(huán)境保護：甲方應在項目開發(fā)建設過程中嚴格遵守環(huán)境保護法律法規(guī)，采取有效措施預防和治理污染，保護生態(tài)環(huán)境。4.4文物保護：如本項目涉及文物保護單位，甲方應嚴格遵守文物保護法律法規(guī)，落實文物保護措施，確保文物安全。第五條項目運營及收益分配5.1運營模式：本項目建成后，采取甲方自行運營模式。5.2運營管理：甲方負責本項目的日常運營管理，包括但不限于景區(qū)開放、游客服務、安全管理、設施維護、市場推廣等。5.3收益核算：項目運營產(chǎn)生的收益，包括門票收入、餐飲收入、住宿收入、商品銷售收入、廣告收入等，由甲方負責核算。收益核算周期為每月。5.4收益分配：(一)每月結束后______日內(nèi)，甲方應向乙方提供上月的收益核算報告，并附相關財務憑證。(二)雙方根據(jù)收益核算報告，按照本合同第二條約定的合作比例進行收益分配。甲方應于每月______日前，將乙方應得收益支付至乙方指定的銀行賬戶。(三)項目運營收益在支付相關稅費、償還項目貸款（如有）、覆蓋運營成本及預留發(fā)展基金后，按照甲方______%、乙方______%的比例進行分配。5.5稅收處理：本項目運營產(chǎn)生的稅收，按照國家現(xiàn)行稅收法律法規(guī)執(zhí)行。甲方應依法申報納稅，并可根據(jù)稅法規(guī)定，在計算應納稅所得額時扣除相關成本費用。與乙方相關的稅收事宜，由雙方協(xié)商處理。第六條雙方權利和義務6.1甲方的權利和義務：(一)有權按照本合同約定收取項目投資回報；(二)有權對項目開發(fā)、建設、運營進行全程管理；(三)有權要求乙方按照本合同約定履行出資義務；(四)應按照本合同約定，向乙方提供項目信息、財務報告等資料；(五)應保證項目開發(fā)、建設、運營符合法律法規(guī)及政策要求；(六)應妥善保管項目資產(chǎn)，并確保其安全。6.2乙方的權利和義務：(一)有權按照本合同約定獲得項目投資回報；(二)有權參與本項目重大事項的決策，并對項目開發(fā)、建設、運營進行監(jiān)督；(三)應按照本合同約定，按時足額向甲方支付投資款；(四)應配合甲方進行項目市場推廣和品牌建設工作；(五)應遵守本合同各項約定，不得損害甲方及其他相關方的合法權益。第七條違約責任7.1若甲方未按照本合同約定履行出資義務或未按期完成項目建設，應向乙方支付違約金，違約金為逾期金額的______%；若違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。7.2若乙方未按照本合同約定按時足額支付投資款，應向甲方支付違約金，違約金為逾期金額的______%；若違約行為導致合同無法繼續(xù)履行，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。7.3若任何一方違反本合同關于項目開發(fā)、建設、運營的約定，給對方造成損失的，應承擔賠償責任。7.4若因一方違約導致合同解除，守約方有權要求違約方賠償損失，并有權要求返還已支付的款項及相應的投資回報。第八條爭議解決8.1因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向項目所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第九條合同生效及終止9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2本合同在以下條件滿足時終止：(一)本項目開發(fā)建設完成，并通過竣工驗收；(二)本項目運營期滿；(三)雙方協(xié)商一致終止本合同。9.3合同終止后，雙方應按照約定進行項目清算，并辦理相關手續(xù)。項目資產(chǎn)按照雙方約定進行處置。第十條不可抗力10.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、法律法規(guī)變化等。10.2任何一方因不可抗力事件不能履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應在不可抗力事件發(fā)生后______日內(nèi)通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。第十一條其他條款11.1保密：雙方應對本合同內(nèi)容及項目相關信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方泄露。此保密義務不因本合同的終止而解除。11.2知識產(chǎn)權：本項目開發(fā)、建設、運營過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權，歸甲方所有，除非雙方另有約定。乙方參與項目決策所產(chǎn)生的意見建議，其知識產(chǎn)權歸屬由雙方另行約定。11.3通知：雙方之間的任何通知或文件，應采用書面形式，并按照本合同首頁所列地址送達。一方變更地址，應提前______日書面通知對方。11.4附件：本合同沒有附件。第十二條不可分割性12.1本合同構成雙方就本合同標的事項達成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解和安排。任何對本合同的修改或補充，均應以書面形式作出，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第十三條法律適用13.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和